В случае дифференцирования ставок по льготной программе «Семейной ипотеки» в зависимости от числа детей в семье, доступа к ней могут лишиться более 1,5 млн семей. Об этом рассказали эксперты «Домклик», проанализировавшие спрос на льготную «Семейную ипотеку» среди разных категорий заемщиков.
Один из рассматриваемых вариантов изменения программы предусматривает ставку 12% — на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего и дальнейших детей. Однако, по мнению экспертов, в таком случае множество семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут остаться без доступа к льготной ставке.
По данным последней переписи населения, в России 11,6 млн семей с ребенком возрастом до 7 лет, из них семей, в которых такой ребенок единственный — 4 млн. Таким образом, порядка 2,8 млн семей, за исключением уже воспользовавшихся программой (1,2 млн семей), могут лишиться доступа к программе, считают эксперты.
Проанализировав выдачи по «Семейной ипотеке» в «Сбере» в 2025 году, эксперты «Домклик» посчитали, что среди тех, кто уже взял ипотеку под 6%, около 20% заемщиков с высокой долей вероятности не смогли бы получить кредит, так как при ставке 12% их показатель долговой нагрузки составил бы более 80%.
«Дифференцирование льготных ставок по „Семейной ипотеке“ в зависимости от количества детей приведет к потере части ипотечных заёмщиков, особенно тех, кто не сможет уложиться в ограничение показателя долговой нагрузки на уровне 80%. Таким образом общая доступность программы, из-за непрохождения порога ПДН в 80%, снизится на 10%», — заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Кроме того, для потенциальных заёмщиков семейная ипотека по новым условиям может стать невыгодной из-за снижения ключевой ставки ЦБ. Так, если к концу 2026 года ключевая ставка составит менее 10%, те, кто был вынужден взять семейную ипотеку под 12%, окажутся в условиях, когда рыночная ставка станет ниже льготной, предупредили эксперты.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
