Ко мне обратилась семья Ивановых из Норильска. Долгие годы они мечтали о переезде, а точнее — о своем уголке под солнцем, где-нибудь поближе к югу. Выбор пал на Тюмень: развитый город, отличная экология, и до юга России оттуда ближе.
Их главная боль была очевидна: как купить недвижимость за тысячи километров, не тратя недели на перелеты и гостиницы? Семья большая, отрываться от работы и школы было крайне сложно.
Мечта о юге и первые трудности
Ивановы уже присмотрели несколько вариантов. Им очень понравилась уютная квартира в новом районе Тюмени. Мы начали активно работать над этим вопросом. Сначала они думали о традиционной схеме: прилететь, подписать все документы, улететь. Но это означало бы как минимум две поездки, а то и больше, с учетом всех согласований.
Я предложил им рассмотреть вариант электронной регистрации сделки. В 2025 году эта система уже показала себя как надежный и быстрый инструмент. Главное преимущество – не нужно никуда лететь, все можно сделать удаленно. Семья сначала отнеслась с осторожностью, что вполне естественно.
Подводные камни «удаленки»: от сбоев до безопасности
Мы начали готовиться к сделке. Все документы собрали, проверили. Оставался самый ответственный этап — подписание и подача на регистрацию. И тут мы столкнулись с первыми нюансами. В день, когда Ивановы должны были подписывать документы электронной подписью, у них в Норильске случился сбой интернета. Казалось бы, мелочь, но это отложило весь процесс на несколько часов, а затем и на следующий день.
Такие технические сбои — один из главных минусов электронной регистрации. Зависимость от стабильного интернета и работоспособности всех систем может вызвать задержки. Благо, у нас был запас времени.
Еще один момент, который волновал Ивановых, — это безопасность данных. Они переживали, что при такой форме регистрации их личная информация, включая биометрические данные, может быть скомпрометирована. Я объяснил им, что система Росреестра имеет многоуровневую защиту, а также посоветовал ознакомиться с информацией о том, как обеспечивается конфиденциальность. Кстати, полный чек-лист по безопасности данных при удаленных сделках я недавно выложил в моем Запретграме — забирайте, чтобы ничего не упустить.
Мы внимательно проверили все условия, убедились, что у Ивановых нет никаких ограничений, связанных с отзывом согласия на обработку биометрии. Это важный нюанс, о котором многие не знают.
Как найти выход и избежать рисков
Я, как риелтор, взял на себя основную часть координации. Мы заранее проговорили все возможные сценарии, проверили связь, подготовили резервные варианты на случай технических проблем. Я был на связи с Ивановыми и специалистами Росреестра, чтобы оперативно решать любые возникающие вопросы. Под моим чутким контролем прошла вся процедура от А до Я. Я провел их по всем этапам, объясняя каждый шаг и убеждаясь, что все понятно.
В итоге, через несколько дней после первого сбоя, все документы были успешно подписаны и отправлены на регистрацию. Статус рассмотрения можно было отслеживать в реальном времени, что добавляло прозрачности и снижало уровень тревоги у клиентов.
Счастливый финал и ценные уроки
Спустя всего один рабочий день (!) после подачи документов, регистрация права собственности на квартиру в Тюмени была завершена. Ивановы получили выписку из ЕГРН в электронном виде, находясь при этом в Норильске. Их радости не было предела! Им не пришлось тратить время и деньги на поездки, и они смогли оперативно оформить свое будущее жилье.
Эта история наглядно показывает, что электронная регистрация сделок — это огромное удобство и скорость, особенно когда речь идет о том, чтобы недвижимость купить квартиру издалека. Но важно помнить о потенциальных рисках: технических сбоях, вопросах безопасности данных и возможных ограничениях.
Поэтому, если вы планируете куплю продажа недвижимости и хотите использовать электронную регистрацию, крайне важно иметь рядом опытного специалиста. Он поможет избежать подводных камней, грамотно подготовить все документы и обеспечить максимальную безопасность сделки. Подробнее о том, как я помогаю с такими сделками, можно узнать на моем сайте риелтора. А полезные советы и свежие новости из мира недвижимости я регулярно публикую в нашем Телеграм-канале. Недавно, кстати, я рассказывал там, как выбрать надежный ЖК, если вы хотите купить коммерческую недвижимость – заглядывайте.
Эта история — один из многих примеров того, как индивидуальный подход помогает решать самые сложные задачи. Я постоянно развиваюсь и учусь, чтобы знать о недвижимости всё и помогать вам с любыми вопросами.
