С 1 октября 2025 года россиянам станет труднее оформить ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом агентству ТАСС сообщила Евгения Басос, доцент кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА).
31 июля 2025 года Центральный банк Российской Федерации установил количественные (макропруденциальные) ограничения на предоставление ипотечных кредитов в секторе ИЖС, а также на нецелевые кредиты, оформленные под залог недвижимости. Данные меры начнут действовать с четвертого квартала текущего года.
Макропруденциальные лимиты представляют собой ограничения для банков на предоставление высокорисковых кредитов. Впервые 1 октября 2025 года Центральный банк России вводит такие лимиты для ипотечного кредитования ИЖС и нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости
, – прокомментировала ситуацию эксперт.
Евгения Басос пояснила, что основная цель нововведений – сокращение числа заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, превышающей 50% годового дохода, и с низким первоначальным взносом, составляющим менее 20%.
Следовательно, высокорисковым заемщикам будут чаще отказывать в кредитовании
, – добавила собеседница от агентства.
