Складская недвижимость Дальнего Востока приближается к историческому максимуму — миллион квадратов
Приморье все больше укрепляет статус драйвера рынка складской недвижимости Дальнего Востока. На Восточном экономическом форуме анонсирован еще один крупный инвестпроект в этой сфере. Компания «Складской комплекс «Приморье» построит в крае крупный складской центр. Его якорным арендатором станет маркетплейс OZON. Подробности — в материале Vostok.Today.
Современные склады планируется построить в Надеждинском округе. Это будет объект из разряда первоклассной складской недвижимости — класса «А».
Победу в тендере на возведение такого объекта выиграла компания «Складской комплекс «Приморье».
Электронная коммерция как драйвер
Инфраструктура комплекса включает складские помещения, контрольно-пропускные пункты, навесы, административное здание, автотранспортное предприятие и парковки. Кроме того, инвестору предстоит ввести всю инженерную инфраструктуру — системы электро-, газо-, водоснабжения и ливневой канализации.
Складские мощности разместятся на площади 213 тысяч квадратных метров. Из них 75 тысяч квадратов займет российский маркетплейс OZON.
Мощности нового фулфилмент-центра рассчитаны на обработку более 460 тысяч заказов ежедневно. Это позволит обеспечить качественными товарами жителей региона и даст стимул для развития малого и среднего бизнеса.
Общий объем инвестиций в проект составит 12,4 млрд рублей. Бизнес-план предполагает постепенное введение мощностей в пять очередей – с 2025 по 2032 год.
На ВЭФ-2025 компания заключила соглашение с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Инвестпроект получит статус резидента ТОР «Приморье».
«Использование механизмов ТОР позволит нам реализовать этот масштабный проект с высокой экономической эффективностью. Мы приступаем к практической реализации уже в ближайшее время», — заявил генеральный директор компании «Складской комплекс «Приморье» Оганес Акопян.
Заместитель генерального директора по сопровождению инвестиционных проектов КРДВ Сергей Скалий рассматривает подписание соглашения, как важный шаг в развитии логистического потенциала Дальнего Востока.
«Этот проект ориентирован на одного из крупнейших игроков рынка электронной коммерции», — подчеркнул значимость инициативы представитель КРДВ.
Склад роста
В последнее время логистический комплекс Дальнего Востока стремительно преодолевает разрыв с центральной частью России.
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам первого полугодия 2025 года совокупный объем качественных складских площадей на Дальнем Востоке достиг 793 тысяч квадратных метров. По прогнозам, к концу года этот показатель может превысить 1 млн квадратных метров. И это произойдёт впервые в истории макрорегиона.
Основная часть складского фонда сосредоточена в Приморском и Хабаровском краях — на них приходится 79% всего предложения.
Среди крупнейших объектов складской недвижимости Приморья аналитики выделяют логистический парк «Авиаполис Янковский» (155 тыс. кв. м) в Артеме и комплекс KM Logistic во Владивостоке (43 тыс. кв. м), сейчас этот список пополнит проект компании «Складской комплекс «Приморье».
По мнению партнера NF GROUP Константина Фомиченко, развитие складского рынка Дальнего Востока в целом и Приморья в том числе стимулирует запуск крупных инфраструктурных проектов и растущий интерес со стороны логистических компаний и розничной торговли.
«Наибольшую активность демонстрируют представители электронной коммерции и компании пищевой отрасли», — приводит цитату эксперта региональное СМИ.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала.
