Строительный рынок Кубани вслед за общероссийским продолжает свое падение.
В целом по России застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-августе 2025 года по сравнению с таким же периодом 2024 года на 19% - они вывели на рынок 24,6 млн кв. м новостроек против 30,3 млн кв. м, цитирует сообщение «Дом.РФ» издание РИА Новости Недвижимость.
Среди регионов по выводу жилья на рынок за восемь месяцев Кубань на пятом месте. Лидируют Москва (2,5 млн квадратных метров - это минус 34%), Свердловская область (почти 1,6 млн кв. м: -3%), Санкт-Петербург (1,2 млн: +48%), Московская область (1,1 млн: -39%), Краснодарский край (почти 1,1 млн «квадратов» - это минус 31%).
Среди застройщиков за восемь месяцев, по подсчетам «Дом.РФ», лидируют ПИК (почти 1,1 млн кв. м), «Самолет» (724 тыс. кв. м), кубанские «Югстройинвест» (692 тыс. «квадратов») и ССК (459 тыс. кв. м), «Эталон» (344 тыс. кв. м).
По мнению архитектора и основательницы строительной компании Натальи Махониной, которая поделилась им с ЯСНО в материале «Краснодар утопает в новостройках: почему квартиры не продаются, а цены не падают», город столкнулся с ситуацией, которая не имеет аналогов в российской практике: 80% квартир в строящихся комплексах остаются непроданными, что делает Краснодар одним из лидеров по затовариванию жилья в стране.
В той же статье экономист Иван Чумаков отмечает, что за последние годы рынок недвижимости региона уже пережил масштабную перестройку, и сейчас можно говорить не о физическом исчерпании строительных площадок, а об исчерпании платежеспособного спроса. Краснодар здесь самый яркий пример.
Как отметил в комментарии для ЯСНО заслуженный экономист Кубани, профессор Института цифровой экономики и инноваций (КубГАУ) Александр Полиди, сейчас на рынке недвижимости более выпукло и более ярко проявляется рецессия, назревающая в экономике в целом.
Также Александр Полиди дал свой анализ причин спада продаж курортной недвижимости и прогнозы в материале «Штиль на рынке: почему спрос на строящуюся недвижимость в Сочи, Геленджике и Анапе упал на 35%».
О стагнации, переизбытке жилья, новых трендах в отрасли и как девелоперам приходится учиться работать в условиях падающего спроса на ежегодной конференция «Жилое строительство Кубани» рассказал гендиректор краснодарской консалтинговой компании Илья Володько.
