Три правила, которые позволят надежнее защитить договор дарения недвижимости от отмены судом:
1) если дарителем выступает пожилой человек или человек, в отношении которого есть сомнения по поводу ясности его сознания, стоит провести в отношении дарителя психиатрическую экспертизу, заручившись положительным заключением о его полной вменяемости, а также записать процесс зачитывания, разъяснения текста договора и его подписания на видео;
2) в договоре нужно указать все существенные условия: характеристики объекта, передаваемого в дар (адрес, площадь, кадастровый номер), перечень лиц, которые имеют право проживать в подаренном жилом помещении, порядок передачи квартиры одаряемому;
3) категорически нельзя указывать в договоре, что передача дара осуществляется:
- взамен чего-то. Но можно предусмотреть в договоре сохранение за дарителем права проживать в квартире;
- после смерти дарителя. Это влечет ничтожность дарения, т.к. этот вопрос может регулироваться только завещанием.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
В закон скоро введут еще один самозапрет: участвовать в азартных играх.
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец ходатайства о переносе даты судебного заседания в связи с привлечением представителя
