Оптимальный выбор формата жилья напрямую влияет на комфорт повседневной жизни, возможности для личного пространства и потенциал будущего расширения семьи. Рассмотрим реальный пример из практики агентства недвижимости: как нестандартный подход к подбору квартиры позволил молодой семье приобрести более удобное жилье без увеличения бюджета.
Исходный запрос: стандартная «двушка» во Фрунзенском районе
К нам обратилась молодая семья — супруги с ребенком, которые искали двухкомнатную квартиру во Фрунзенском районе Минска. Бюджет позволял приобрести стандартную планировку: около 47 м² общей площади с семиметровой кухней. Классический выбор — спальня и гостиная, совмещенная с функцией общего пространства.
Однако при первом разговоре был задан простой, но важный вопрос: а где будет спать ребёенок сейчас и через 2–3 года? Ответ оказался типичным: «Сначала с нами, а потом сами переедем в гостиную, а спальню сделаем детской».
Фактически — это означает отсутствие собственной зоны у родителей и постоянную стесненность в быту. А ведь комфорт семьи складывается из простых вещей: возможности уединиться, заниматься хобби, отдыхать, не мешая другим.
Альтернатива: компактные трех- и четырехкомнатные квартиры в панельных домах
После обсуждения потребностей семьи мы предложили рассмотреть не только двухкомнатные, но и малогабаритные трешки, и даже четырехкомнатные квартиры в типовых пятиэтажках.
Такие квартиры часто имеют незначительно большую площадь — от 50 до 58-59 м², но при этом включают:
- Две-три изолированные спальни или одну-две спальни и кабинет
- Просторную гостиную
- Стандартную кухню 6 м²
Стоимость таких квартир чаще даже меньше цены стандартной «двушки» и они куда дешевле современных однокомнатных квартир в новостройках. Однако грамотное зонирование и обращение к дизайнеру способны превратить такую квартиру в максимально функциональное пространство.
Результат: четыре комнаты по цене двух
Семья согласилась рассмотреть альтернативы. В итоге была приобретена четырехкомнатная квартира на улице Ольшевского, общей площадью 58 м², по цене, эквивалентной хорошей двухкомнатной.
Жилье успешно служит этой семье. У каждого члена семьи есть свой отдельный уголок:
- Спальня для родителей
- Детская комната для ребенка
- Кабинет для работы и хобби
- Просторная гостиная для совместного досуга и приема гостей
Кухню, несмотря на скромную площадь, обустроили с участием дизайнера — получилось компактно, рационально и уютно.
Мы посмотрели, какие варианты 3-и 4-комнатных квартир стоимостью до 100 000 условных единиц в эквиваленте доступны прямо сейчас.
Почему это работает?
✔ Больше комнат — больше личного пространства. Особенно важно для семей с детьми, которым необходимо личное пространство с самого раннего возраста.
✔ Рациональное использование бюджета. За те же деньги можно получить больше функциональной площади.
✔ Возможность жить «взрослой» жизнью, не отказываясь от личных интересов. Кабинет, гостевая, детская — всё уместилось.
✔ Меньшая конкуренция за такие квартиры. Это дает пространство для торга и реальную экономию.
Что делать, если нужно одновременно продать старую квартиру и купить новую побольше?
Это один из важных и подходящих вариантов решить несколько задач в рамках одной сделки сразу. Мы занимаемся решением таких задач.
В таких сделках участвуют сразу несколько сторон:
- вы, в качестве продавца старой недвижимости;
- покупатель вашей старой недвижимости;
- вы в качестве покупателя новой недвижимости;
- продавец новой недвижимости.
В данной ситуации наши специалисты по недвижимости помогают получить максимум за вложенные средства.
Вывод: думайте шире, прежде чем ограничивать себя одной или двумя комнатами
Если вы сейчас подбираете жилье, ориентируясь на однокомнатную квартиру в новостройке или современную евродвушку, не упустите шанс получить больше даже за меньшие деньги.
Грамотный агент с опытом может предложить нестандартные, но разумные альтернативы, которые точно стоит рассмотреть.
Помните: главное — не метры, а комфорт. И разумный подход к выбору недвижимости — это то, с чего начинается будущий уют.
Хотите подобрать квартиру, которая действительно подходит именно вам?
Специалисты агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» готовы:
- Выслушать ваши пожелания
- Провести анализ бюджета и сценариев жизни
- Подобрать неочевидные, но подходящие объекты
- Оценить потенциал каждой квартиры
Звоните по номеру 7735, приходите или оставляйте ЗАЯВКУ — обсудим, что именно вы можете позволить себе за ваш бюджет. А главное — поможем сделать покупку максимально выгодной и разумной.
