Ещё лет 10 назад я приметил в нашем регионе крайне странные пятиэтажки, явно походившие на отдельную серию. Здания встречались в Пятигорске, Минводах и даже в горных посёлках Карачаево-Черкесии. Тогда мы в шутку прозвали их «Буденновской серий» из-за наличия целого микрорайона в одноименном городе Ставропольского края.
Спустя годы, рыща информацию по задворкам Интернета, я внезапно наткнулся на статью, посвященную экспериментальным объемно-блочным домикам, опубликованную на канале моего коллеги «Типарх от Рёске». Отписавшись в комментариях, я пожелал каналу развития и добавил, что имею планы поснимать наши местные городские окраины. Через пару дней мне пришел странный ответ: "На Скачках планируешь фотографировать дома серии ЭЖИП"? Тогда я даже не подозревал, что под странной аббревиатурой подразумевалась как раз таки наша родная «Буденновская серия» малосемейных пятиэтажек... Это означало лишь одно – пришло время вновь погрузиться в дебри Советского "типарха".
В данной статье акцент будет сделан конкретно на гостевых и малосемейных проектах серии, так как именно такие здания распространены в моём родном регионе.
Помимо общежитий и "малосемеек", «ЭЖИП» также выпускал полноценные 9-этажные жилые дома, которыми застраивались целые микрорайоны крупных промышленных городов. К разнообразным подвидам данного "зверя" мы ещё вернемся, а пока немного истории.
Немного истории
Экспериментальные серии жилых домов из объёмно-панельных блоков «ЭЖИП» разработаны Волжским Всесоюзным институтом ЭнергоЖилИндустрПроект в конце 60-х годов. Жильё предназначалось для рабочих-строителей новых электростанций и прочих важных промышленных объектов Советского Союза.
Архитекторы: В. Я. Коток и С. Н. Магдеева. Инженеры: С. С. Киркоров и М. П. Калиниченко.
В 1951 году в городе Волжский (Волгоградская/Сталинградская область) было организовано проектно-конструкторское бюро в составе управления «СталинградГидрострой», занимавшееся возведением крупной Волжской гидроэлектростанции. В 1962 году бюро преобразуется в филиал института «ОргЭнергострой» под ведомством Министерство энергетики и электрификации СССР. Указом сверху, институту поручена задача также развивать и гражданское объёмно-блочное домостроение.
В 1969 году «ОргЭнергострой» трансформируется во Всесоюзный проектный институт по проектированию объектов жилищно-гражданского назначения «Энергожилиндустрпроект» (сокращенно ЭЖИП). При институте создаётся Волжский опытно-экспериментальный завод домостроения и центральная исследовательская лаборатория индустриального домостроения.
В начале 70-х опытный завод начал выпуск первых домов под шифрами «ЭЖИП-70» и «ЭЖИП-74», которые представляли собой объемно-блочные общежития, гостевые и малосемейные дома. В 80-х начато производство экспериментальных девятиэтажных домов с полноразмерными квартирами.
В 1993 институт был приватизирован с образованием ОАО «Энергожилиндустрпроект». Но на этом история не заканчивается. После распада Союза комплексные отделы «ЭЖИПа» продолжил выпускать элементы для жилых домов и общежитий. В 90–00-х в г. проекты на базе ЭЖИП нашли применении при строительстве второй очереди 19-го микрорайона в г. Волжский, а в Карачаево-Черкесии (пгт. Правокубанский) появились блочные общежития для нужд работников гидроэлектростанции на реке Кубань. В настоящее время «Энергожилиндустрпроект» числится, как функционирующая организация.
О проектах серии ЭЖИП
Начиная писать эту статью, я даже не предполагал, что столкнусь с огромным количеством пробелов, связанных именно с нужным мне "южным" проектом. В открытом доступе попросту нет подробной информации об односекционных гостевых домах для нашего региона КМВ. Дабы разобраться во всем многообразии волжских блочек мне пришлось изрядно попотеть и перелопатить тонну информационных источников.
Самими популярными проектами серии «ЭЖИП» являются блочные общежития и "малосемейки" под шифром 70 и 74. Если уж совсем углубиться в дебри объемно-блочного домостроения, то ЭЖИП-70/74 не совсем корректно называть проектом, ведь по сути это полноценные экспериментальные серии, включающие в себя множество разнообразных самостоятельных проектов. Сами же проекты имеют крайне сложные шифры, например П5-374-4 (для ЭЖИП-74), а информация о них попросту отсутствует на просторах Интернета.
Итак серия ЭЖИП-70 – это пятиэтажные (реже девятиэтажные) объёмно-блочные малосемейные дома на 60, 90 или 120 квартир, общежития на 600 чел., либо дома гостиничного типа на 120 квартир.
Пятиэтажное здание состоит из трех блок-секций со сдвигом на полкорпуса, что позволяет предусматривать двухстороннее освещение коридоров. Секция типового этажа общежития состоит из 20 объемных блоков, установленных по два в ряду. Каждый этаж имеет шесть комнат на 3 человека и 8 комнат на 2 человека, одну комнату отдыха, два санузла и общую кухню.
Серия ЭЖИП-70 предназначалась для замены морально устаревших общежитий и дома для малосемейных серий 1-438А-46 и 1-464Д-127. Продольный панельный шаг: 6 м, поперечный: 3,3 м. Длина блок-секции общежития — 33 м, ширина корпуса - 12 м. Высота блока 2,7 м.
Жилые комнаты оборудованы встроенными шкафами для хранения одежды. Все помещения подсобного и медицинского назначения расположены на первом этаже. Комната бытового обслуживания, буфет и изолятор имеют отдельные выходы.
В малосемейных проектах комната оборудуется кухней. Санузел размещен в спальной зоне. Жилые комнаты запроектированы непроходными. В комнате предусматриваются шкафы, кладовые, а также лоджии и балконы.
А вот так выглядит уже более поздняя серия ЭЖИП-74. Проекты существовали как с "голыми" фасадами, так и характерными выпирающими блок-комнатами. Секция также рассчитана на 60 квартир, в некоторых модификациях продольный шаг уменьшен до 5,2 м.
Самым популярным проектом, возводимым в штучных количествах во многих городах РФ/РБ/UA, можно считать двухсекционное общежитие ЭЖИП П5-374-4.
Как я понял проекты гостевых "коридорных" домов в наших курортных регионах (КМВ и КЧР) строились именно на базе ЭЖИП-74.
Также считаю нужным упомянуть про многоэтажные общежития из объёмных блоков под шифром ЭЖИП-6013. Девятиэтажки можно встретить в городе Энергодар, Запорожская область. Строились они для работников Запорожской атомной электростанции.
Ну и куда же без ЭЖИПов в родном для серии городе Волжский. Там можно встретить полноценные двухподъездные жилые дома из объемных блоков. Точный шифр проекта мне неизвестен. Если у Вас есть подобная информация – напишите в комментариях.
Ну и напоследок совсем уж диковинный и нереализованный проект: 24-этажный жилой дом с монолитным каркасом на базе ЭЖИП-74.
Ниже привожу основные характеристики двухсекционного малосемейного дома ЭЖИП-70.
Проект разработан: ЭнергоЖилИндустрПроект
Материал стен: объёмные железобетонные блоки
Несущие стены: продольные
Количество жилых помещений на секцию: 40
Этажность: 5
Лифт: отсутствует
Мусоропровод: отсутствует
Производитель: Волжский опытно-экспериментальный завод
Годы строительства: 1970 – 80-е
Где искать?
География строительства объёмно-блочных домов от ЭЖИПа крайне обширна. По количеству возведённых домов лидируют южные регионы РФ. Ввиду специализированного назначения здания (общежития для работников сферы энергетики), ЭЖИПы строились в непосредственной близости к промышленным объектам в крайне ограниченном количестве, как правило по 1-5 штук.
Лидером по количеству домов серии является г. Волжский, Волгоградской области. Как я уже писал выше, на родине проекта, ЭЖИПами застраивали целые микрорайоны. Также множество "блочек" приютились у Черноморского побережья – пос. Щелкино (для работников Крымской АЭС), пгт. Ленино (Республика Крым).
Более подробно пройдемся по южным регионам. Множество ЭЖИПов поселилось в Ставропольском крае. Малосемейные дома здесь образовывали целые кварталы. Так, например, несколько домов можно увидеть в Пятигорском микрорайоне Скачки – жилье предназначалось для работников трамвайного депо. Один дом проекта ЭЖИП П5-374-4 я обнаружил на ул. Нежнова. Несколько зданий также возведено в посёлке Иноземцево (Г.О. Железноводск) и в городе Георгиевск.
Необычный проект с двухуровневыми (!) квартирами построен на улице Мира близ стратегического завода «Импульс».
В городе Невинномысск 4 дома от ЭЖИПа возведены для нужд Невинномысской ГРЭС. В Буденновске (Ставропольский край) имеется целый микрорайон застроенный 74-ми ЭЖИПами. Вероятно, жилье предназначалось для рабочих завода «Ставролен».
В городе Минеральные воды (Ставропольский край) выявлено два дома, один из которых был построен для работников так и нереализованного проекта Минераловодской ТЭЦ, остатки которой сейчас гниют на окраине 2-го микрорайона.
Несколько гостевых коридорных домов серии ЭЖИП можно встретить и в курортном городе Теберда, Республика Карачаево-Черкесия. Две трёхсекционных общаги серии ЭЖИП-70 прописались у Ростовской ТЭЦ-1 им. Ленина на ул. Пескова.
Пока писал статью, у меня возник резонный вопрос: "Почему в посёлке Энергетик, где располагается главное диспетчерское управление всеми энергосетями Юга РФ/СССР не нашлось ни одного дома из нашей серии?" При этом в пгт. Иноземцево, где нет ровном счётом ничего, возвели несколько общаг? Странно, очень странно. Ладно, идём дальше.
Три общаги от ЭЖИП я нашел в городе Нальчик, Республика Кабардино-Балкария. Дома строились для работников Нальчикского аэропорта. В Краснодарском крае лично я не обнаружил ни одной "малосемейки".
Перечислять штучную застройку близ важных промышленных объектов можно бесконечно. Согласно информации с ресурса «Современная типовая архитектура», дома выявлены в следующих субъектах: Киевская, Запорожская, Орловская и Пензенская область. Штучно дома есть и в Республике Беларусь.
Как отличить от похожих серий?
Гостевые дома и "малосемейки" строившееся на территории Ставропольского края выделяются полукруглыми лоджиями на фасадах. Проекты первых ЭЖИП-70, как правило, имели классические выступающие блок-лоджии.
Крымские и Волжские девятиэтажки имеют характерную "блочную" структуру, которая визуально чем-то схожа с Кавминводской псевдосерией 130.
Каких-то конкретных фишек, являющихся визитной карточкой серии я не обнаружил. Разве что у "южных" проектов серии кровельный блок украшен тремя спаренными рисками, а на торце гостевых и малосемейных домов прослеживает вертикальный ряд узких коридорных окошек.
Также внешне дом крайне похож на пятиэтажные панельки серии 125, возводимые в Республике Дагестан.
В Пятигорске можно увидеть внешне похожие на ЭЖИП коридорные общежития, неизвестного мне проекта, которые легко отличаются от нашей "волжской серии" массивными выступающими элементами входной группы общего подъезда и иной конфигурацией вентиляционных коробов на кровле.
Заключение
Экспериментальные дома, которые некогда предназначались для проживания ценных специалистов – строителей и специалистов-энергетиков, в настоящее время превратились в пристанище для социального дна. Сейчас миниатюрные комнатки в южных ЭЖИПах, как правило, заселены крайне бедным населением, лишенным возможности приобрести полноразмерную квартиру. А расположение общаг вдали от центра, лишь усугубляет положение.
Постоянные драки в коридорах, крики под окнами, алкоголь и зaпрeщённые вещества – суровые реалии жизни в блочных малосемейках. К сожалению данная серия типового жилья навсегда потеряла былое предназначение...
Надеюсь данный материал пришелся по вкусу любителя советского типового домостроения. Если этот пост наберет хотя бы пару тысяч просмотров, займусь поиском новых "героев" для постоянной рубрики канала. Пока рассматриваю возможность черкнуть пару строк о редких укрaинcких 114-67, либо о классической девятиэтажке серии 84. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Триумф объёмно-блочного домостроения на Кубани | Серия БКР и ПБКР
Типовые дома СССР. «Киевские» экспериментальные пятиэтажки серии 1-463 в южных городах России
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка для региона КМВ