Курортный регион КМВ богат не только уникальными минеральными источниками, но и большим разнообразием экспериментальных жилых домов, большинство из которых могут похвастаться небывалыми сейсмическими характеристиками.
Сегодня у нас на обзоре экспериментально-типовая серия И-751, разработанная на базе первого в СССР «панельно-монолитного» небоскреба И-521 с нотками неоконструктивизма.
Немного истории
Проект И-751 разработан Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) в середине 70-х годов на основе "материнской" И-521. Архитектор: Роберт Левонович Саруханян.
Когда речь заходит об истории редких экспериментальных домов, созданными "непопулярными" НИИ, сталкиваешься с большими трудностями при поиске достоверной информации о конкретных вехах создания. Доподлинно известно, что строительство первого дома проекта И-521 было начато в 1974 году в Москве на проспекте Маршала Жукова (район Хорошево-Мневники). Экспериментальная "свечка" оказалась весьма удачной, что позволило индивидуальному проекту стать мелкосерийным и даже получить распространение за пределами РСФСР.
Проект И-751 предназначался для строительства тёплых, III-климатических районах СССР за пределами Москвы. "Региональные" башни возводились на рубеже 80-х/90-х годов. Последний дом «И»-серии был построен в 1999 году.
Характеристики дома И-571
Башни И-521, И-550 и И-751 строились по индивидуальным проектам, но все они объедены схожими архитектурно-планировочными и конструктивными решениями. Оговорюсь сразу, далее я буду называть данные проекты "серией", что не совсем верно. Информация о характеристиках и планировках зданий также будет взята из литературы, посвящённой "материнской" И-521.
Региональные И-751 – это многоэтажные панельно-каркасные жилые дома-башни с монолитным ядром жёсткости по центру, размером 9х9 метров, благодаря которому здания отличаются выдающейся сейсмостойкостью. Поэтому серия удачно вписалась в регионах с высокой геологической активностью.
"Свечки" типа И-751 отличаются от "материнской" И-521 меньшим количеством этажей/лифтов и иным расположением балконных секции (схема чередования лоджий 1-2-2-2-2-2-1). Вторичными несущими элементами также выступают колонны и балки, расположенные по периметру монолитного ядра. Сверху уложены 22-сантиметровые ж/б-перекрытия. Межквартирные стены двойные, с воздушной прослойкой. Высота потолков 2,64 м. Здание оборудовано двумя лифтами и мусоропроводом.
Дома облают узнаваемым "авангардным" дизайном фасадов с чередующимся положением лоджий, опирающихся на наружные консоли. На этаже находится аж 7 (!) квартир – 1к (2 шт.), 2к (2 шт.), 3к (2 шт.), 4к (1 шт.).
Как Вы уже догадались, балконы есть в каждой квартире дома. К слову в московской И-521 в "поворотной" секции, выход на балкон осуществляется из всех трех комнат!
Проект: МНИИТЭП (мастерская № 2)
Материал стен: ж/б-панели с утеплителем
Несущая конструкция: монолитное ядро + колонны
Высота жилых помещений: 2,64 м
Количество жилых помещений на подъезд: 70/71 (12 этажей), 77 (13 этажей)
Этажность: 9–13
Лифт: 2 (пассажирский и грузопассажирский)
Мусоропровод: на этаже (ЛЛУ)
Производитель: МПСМ (Главмоспромстройматериалы)
Годы строительства: 1974–1999 гг
Первоначально МНИИТЭП планировал реализовать в данном проекте, уникальную для того времени, естественно-принудительную вентиляцию квартир, при которой в жаркое время года воздух из помещений удалялся наружу вентиляционной установкой, смонтированной на крыше здания. Увы, хитрая задумка так и осталось лишь на бумагах.
Где искать?
Региональные серии на основе И-751 встречаются Смоленской области, Ставропольском, Краснодарском крае, также два дома "прописались" в Казахстанском Алма-Ата.
Регионом-рекордсменом по количеству экспериментальных башен является Ставропольский край. Дома серии И-751 в количестве 7 штук можно встретить в курортном Кисловодске. Годы строительства 1986–1999.
Проспект Победы: д. 126 (12 этажей, 1992 г), д. 130 (12 этажей, 1987 г), д. 132 (12 этажей, 1988 г), д. 134 (12 этажей, 1986 г)
Улица Окопная, д. 1а (12 этажей, 1990 г)
Улица Чайковского, д. 30 (12 этажей, 1989 г)
Улица Главная, д. 86 (13 этажей, 1999 г)
Три дома проекта схожего с И-751 были замечены в 16-ом микрорайоне города Рославль (Смоленская область). В отличии от Кисловодских 12-этажных башен, Смоленские реализованы в 9-этажном исполнении с изменённой схемой чередования балконов на фасадах (1-2-2-4).
Один дом серии И-751 построили и в курортном селе Небуг, Туапсинского района, Краснодарского края. Проект идентичен "Кисловодским" 12-этажкам. Располагается на улице Центральная.
В Казахстанской Алмате также есть две восемнадцатиэтажные "свечки" на улице Панфилова. Проект отличается от Кисловодских "счётверёнными" балконами-лоджиями на фасаде в чередующейся секции (схема 3-4-4-4-3)
Как отличить от похожих серий?
Ну здесь всё совсем просто. Фасад "брежневки" крайне экстравагантен и выделяется из "серой массы" в первую очередь наличием чередующейся секции балконов-лоджий. Находясь в Кисловодске, дом можно спутать разве что с 14-этажными каркасниками "Ессентукской" серии, да и то маловероятно. Также проекты имеют небольшие визуальные сходства с московскими КМС-101 (унифицированный каркас). В остальном же, наличие причудливых балконов сразу выдают знакомую "И-шку".
Заключение
В целом, экспериментальные проекты на основе И-521 получились очень удачными по многим параметрам. К плюсам можно отнести интересные планировки, повышенную шумоизоляцию (для панельных домов), наличие просторных балконов в каждой квартире, широкие окна и огромное "фойе" на первом этаже.
К минусам я бы отнёс слишком маленькие кухни для проектов аналогичного периода и наличие несущих колонн, ограничивающих перепланировку. Также некоторых ценителей архитектуры может оттолкнуть уже слишком брутальный внешний вид здания. Но это скорее вкусовщина...
Надеюсь Вам была полезна данная статья. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка для региона КМВ
Типовые дома СССР. «Курортная свечка» серии 1-467ДС-8
Типовые дома СССР. «Киевские» экспериментальные пятиэтажки серии 1-463 в южных городах России
