Курортный регион КМВ богат не только уникальными минеральными источниками, но и большим разнообразием экспериментальных жилых домов, большинство из которых могут похвастаться небывалыми сейсмическими характеристиками.
Сегодня у нас на обзоре экспериментально-типовая серия И-751, разработанная на базе первого в СССР панельно-монолитного небоскреба И-521 с нотками неоконструктивизма.
В сети бытует мнение, что точный шифр кисловодских башенок не установлен, а значит называть их «И-751» не совсем корректно. Данный индекс применялся для похожих проектов из Казахстана. Поэтому, далее по тексту, с оговорочкой, я буду применять уже известный индекс «И-751» и к Кавминводским "свечкам".
Немного истории
Серия каркасно-панельных жилых домов И-751 разработана Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) в середине 70-х годов на основе "материнской" серии И-521А.
Архитектор: Роберт Левонович Саруханян.
Когда речь заходит об истории редких экспериментальных домов, увы, сразу же начинаешь сталкиваешься с большими трудностями при поиске достоверной информации о конкретных вехах в создании проекта. Доподлинно известно, что строительство первого дома серии И-521 было начато в 1974 году в Москве на проспекте Маршала Жукова (район Хорошево-Мневники). Экспериментальная "свечка" оказалась весьма удачной, что позволило экспериментальному проекту стать мелкосерийным и даже получить распространение за пределами РСФСР.
Серия И-751 предназначалась для строительства тёплых, III климатических районах СССР за пределами Москвы. Региональные башни возводились на рубеже 80/90-х годов. Последний дом «И»-серии был построен в 1999 году.
Характеристики дома И-571
Башни И-521, И-550 и И-751 строились по индивидуальным проектам, но всех их объединяет схожие инновационные архитектурно-планировочные и конструктивные решения. Оговорюсь сразу, далее я буду называть данные проекты "серией", что не совсем верно. Информация о характеристиках и планировках зданий также будет взята из литературы, посвящённой московской И-521.
Региональные И-751 – это двенадцатиэтажные панельно-каркасные жилые дома-башни с монолитным ядром жёсткости по центру, размером 9х9 метров. Благодаря ядру жёсткости здания отличаются выдающейся сейсмостойкостью. Именно благодаря этой характеристики, данная серия удачно вписалась в регионах с неспокойной геологической активностью.
Многоэтажки типа И-751 отличаются от "материнской" И-521 меньшим количеством этажей/лифтов и иным расположением балконных секции (схема чередования лоджий 1-2-2-2-2-2-1). Вторичными несущими элементами также выступают колонны и балки, расположенные по периметру монолитного ядра. На колоннах уложены 22-сантиметровые ж/б-перекрытия. Межквартирные стены двойные, с воздушной прослойкой. Высота перекрытий 2,64 м. Здание оборудовано двумя лифтами (пассажирский и грузопассажирский) и мусоропроводом.
Проекты облают узнаваемым "авангардным" дизайном с чередующимся положением лоджий, опирающихся на наружные консоли. На этаже находится аж 7 (!) квартир – 1к (2 шт.), 2к (2 шт.), 3к (2 шт.), 4к (1 шт.).
Как Вы уже догадались, балконы есть в каждой квартире дома. К слову в московской И-521 в угловой секции, выход на балкон осуществляется из всех трех комнат!
Ниже привожу основные характеристики односекционного 12-ти этажного типового дома серии И-751.
Проект разработан: МНИИТЭП (мастерская № 2)
Материал стен: железобетонные панели с утеплителем
Несущая конструкция: монолитное ядро + колонны
Высота жилых помещений: 2,64 м
Количество жилых помещений на подъезд: 70/71 (12 этажей), 77 (13 этажей)
Этажность: 12 (9, 13)
Лифт: 2 (пассажирский и грузопассажирский)
Мусоропровод: в коридорном холле (ЛЛУ)
Производитель: МПСМ («Главмоспромстройматериалы»)
Годы строительства: 1974 – 1999
Первоначально МНИИТЭП планировал реализовать в данном проекте уникальную для того времени естественно-принудительную вентиляцию квартир, при которой в жаркое время года воздух из помещений удалялся наружу вентиляционной установкой, смонтированной на крыше здания. Увы, хитрая задумка так и осталось лишь на бумагах.
Интересный факт. Ходят слухи, что председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, которая, как известно, испытывает очень тёплые чувства к городу-курорту Кисловодску, была сильна недовольна оригинальным внешним видом "авангардных башенок". После чего приказала городской администрации привести внешний облик зданий в порядок. Так, самые заметные дома близ главного проспекта, в срочном порядке нарядили в светлый "вентфасад".
Ну и напоследок, по классике, немного фоток из подъездного помещения дома.
Где искать?
Региональные серии на основе И-751 встречаются Смоленской области, Ставропольском и Краснодарском крае, также два дома "прописались" в Казахстанском Алма-Ата.
Регионом-рекордсменом по количеству экспериментальных башен является Ставропольский край. Многоэтажки в количестве 7 штук можно встретить в курортном Кисловодске. Годы строительства 1986–1999. Ниже привожу список всех имеющихся в Кисловодске домов:
Проспект Победы: д. 126 (12 этажей, 1992 г), д. 130 (12 этажей, 1987 г), д. 132 (12 этажей, 1988 г), д. 134 (12 этажей, 1986 г)
Улица Окопная, д. 1а (12 этажей, 1990 г)
Улица Чайковского, д. 30 (12 этажей, 1989 г)
Улица Главная, д. 86 (13 этажей, 1999 г)
Три дома проекта схожего с И-751 были замечены в 16-ом микрорайоне города Рославль (Смоленская область). В отличии от Кисловодских 12-этажных башен, Смоленские реализованы в 9-этажном исполнении с изменённой схемой чередования балконов на фасадах (1-2-2-4).
Один дом серии И-751 построили и в курортном селе Небуг, Туапсинского района, Краснодарского края. Проект идентичен "Кисловодским" двенадцатиэтажкам. Располагается на улице Центральная.
В Казахстанской Алмате также есть две восемнадцатиэтажные дома-башни на улице Панфилова. Проект отличается от кисловодских "счётверёнными" балконами-лоджиями на фасаде в чередующейся секции (схема 3-4-4-4-3)
Список обнаруженных домов серий И-521, И-521А, И-550, И-751 можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Ну здесь всё совсем просто. Фасад "брежневки" крайне экстравагантен и выделяется из серой массы в первую очередь наличием чередующихся секций балконов-лоджий. Находясь в Кисловодске, дом можно спутать разве что с 14-этажными каркасниками "Ессентукской" серии, да и то маловероятно. Также проекты имеют небольшие визуальные сходства с московскими КМС-101 (МП-1, унифицированный каркас). В остальном же наличие причудливых балконов сразу выдают знакомую "И-шку".
Заключение
В целом, экспериментальные проекты на основе И-521 получились очень удачными по многим параметрам. К плюсам можно отнести интересные планировки, повышенную шумоизоляцию (для панельных домов), наличие просторных балконов в каждой квартире, широкие окна и огромное "фойе" на первом этаже.
К минусам я бы отнёс слишком маленькие кухни (проектов аналогичного периода) и наличие несущих колонн, ограничивающих перепланировку. Также некоторых ценителей архитектуры может оттолкнуть уже слишком брутальный внешний вид здания. Но это скорее вкусовщина... Надеюсь Вам была полезна данная статья. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка для региона КМВ
Типовые дома СССР. «Курортная свечка» серии 1-467ДС-8
Типовые дома СССР. «Киевские» экспериментальные пятиэтажки серии 1-463 в южных городах России
Типовые дома СССР. Триумф объёмно-блочного домостроения на Кубани | Серия БКР и ПБКР