Пришло время рассказать про очередную малоизвестную типовую серию кирпичных многоэтажных домов, получившую широкое распространение на территории Украины. Ввиду схожих геолого-климатических условий, подобные многоэтажки также возводили и во многих муниципальных образованиях южных субъектов РСФСР, и именно поэтому данная статья появилась на свет.
По сути типовую серию 114-67 можно считать "западной сестрой" мега-популярной всесоюзной "кирпички" 114-85, которая также относится ко первой волне "брежневского" домостроения. Правда, в отличии от 85-ок, 67-ая серия строились также в блочном варианте и включала в себя множество проектов, предназначенных для сейсмоопасных регионов.
В этой статье будет сделан акцент конкретно на сейсмостойких проектах типа, строившихся в 5 и 9 этажных вариантах. Именно они в большом количестве "получили прописку" в наших регионах. Также сегодня подробно рассмотрим разнообразные проекты серии, узнаем об отличительных особенностях многоэтажки, и конечно же, поговорим о плюсах и минусах данного дома.
Немного истории
Типовая серия жилых домов 67 была разработана Киевским зональным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования (КиевЗНИИЭП, в настоящий момент «Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву») в начале 70-х годов XX века и предназначалась для строительства в южных и западных областях УССР (IIIБ и VIВ климатические районы) в условиях обычных грунтов. Серия также включала проекты предназначенные для районов с расчетной сейсмичностью в 7 баллов.
Архитекторы: А.А. Тандетник, А.П. Криксунова, Е.П. Клебановская. Инженеры: М.И. Медведев, Д.Л. Рохлин, Л.И. Литвин, З.Ф. Сысоева.
Про историю внедрения 67-ой серии в открытых источниках довольно мало информации. Мне удалось найти лишь годы строительства кирпичных проектов (5, 9 этажей) – дома возводились с 1971 (по некоторым источникам с середины 70-х) года по середину 90-х. Сам же типовой проект 114-67-2с утверждён в 1968 году. Массово серия строилась с начала 80-х.
Естественно, первоначальный "ареал" включал в себя юго-западные территории УССР, позже проекты на основе 67 распространились и на южные регионы РСФСР. Примечательно, что большинство многоэтажек возводились в республиках Северного Кавказа (КЧР и КБР). Также для 67-х нашлось место на Кубани и в Астраханской области.
В 00-е годы на основе 67-й серии появились и современные сейсмостойкие проекты. Подобные дома можно найти в провинциальных городах Краснодарского края.
Характеристики дома 114-67
Типовые проекты 67 серии существовали в кирпичном и блочном вариантах. Этажная вариативность 5, либо 9/10 этажей. Материал стен – местные строительные материалы. Блок-секции имеют продольные несущие стены с пролетами в 5,6 и 4,8 м, соответственно.
Конструктивная схема зданий — три продольные несущие стены. Стены 9-этажных домов в районах с обычными геологическими условиями
выполняются из кирпича, в сейсмических районах — каркасные, с заполнением теми же местными материалами.
Пятиэтажные блок-секции рассчитаны на 20/25 квартир. Девятиэтажный дом имеет классическую компоновку в 36 квартир на подъезд. Здания, предназначенные для строительства в сейсмоопасных регионах, имели в индексе литеру "С" (пример: 114-67-2с/77). Блочные же проекты маркировались как 113-67-*.
Пятиэтажные дома в южных регионах РФ возводились как в многосекционном исполнении, так и в односекционном, соответственно. Кирпичные многосекционники имели следующие индексы:
67-09/78.2 торцовая правая секция;
67-80/78.2 рядовая секция;
67-010/78.2 торцовая левая секция.
Существовала и совсем уж диковинная, Т-образная секция-"вставка", под индексом 67-013. Дата разработки: 1978 год.
Как можно заметить на схеме выше, в пятиэтажных домах весьма необычным образом организовано расположение санитарного узла. Туалетная и ванная комнаты находятся в оппозите друг к другу. В девятиэтажках планировки были иными.
Девятиэтажные дома в основном возводились по трём типовым проектам, где:
67-024 торцовая левая секция;
67-011 рядовая секция;
67-025 торцовая правая секция.
В Краснодаре представлены все типы вышеописанных проектов. Примечательно, что на улице Ипподромной можно видеть редкие версии домов в 11 этажей вместо классических 9/10. При этом на последних этажах есть двухуровневые квартиры!
Планировочные решения квартир отличаются компактностью и концентрацией
всех помещений вокруг центрального холла шириной в 2,4 м. Летние помещения запроектированы преимущественно при спальнях, что особенно важно для южных регионов, где подобные комнаты используются жильцами для сна.
В некоторых проектах применены варианты пластического решения фасадов – балконы на внешнем фасаде здания (особенно в рядовых секциях) у 2к и 3к квартир меняли своё положение в зависимости от этажа. Подобное можно наблюдать у астраханских 67-ках и у некоторых домов в г. Прохладный (КБР), что тоже само по себе является отдельной редакцией проекта. При этом внутренние планировочные решения остались без изменений.
Девятиэтажные дома 67 серии имели одну интересную особенность – в небольшой по площади трёхкомнатной квартире размещался второй санузел, что для советских многоэтажек обычно было большой редкостью (смотри поэтажный план выше).
Хотя подобная изюминка не всем пришлась по душе. Многие хозяева в последствие от этой привилегии часто отказывались, отдавая дополнительную площадь с/у кухне, либо переделывали помещение под кладовую.
Существовало минимум два зональных проекта на основе 67 серии для Республики Крым и Закарпатья (УССР). В Крыму возводились блочные брежневки типа 113-67 (проект 67-019 "рядная секция"). Закарпатские имели доп. индекс "/1.2" и строились в нескольких различных проектах:
67-044/1.2 торцовая правая секция;
67-042/1.2 рядовая секция;
67-043/1.2 торцовая левая секция;
67-047с.13.87 жилой дом для малосемейных.
Блочные дома сохранили прежние планировочные решения. Отличия от кирпичных 67-х лишь в материале стен.
Ниже привожу основные характеристики односекционного кирпичного 9-ти этажного типового дома серии 111-67 (проект 67-011).
Проект разработан: Киевским зональным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования
Материал стен: кирпич
Несущие стены: продольные
Высота жилых помещений: 2,8 м
Количество жилых помещений на подъезд: 36 (9 этажей)
Этажность: 9 или 10
Лифт: 1 пассажирский
Мусоропровод: на этаже (ЛЛУ)
Производитель: Местные ДСК
Годы строительства: 1971 – 1990-е
Где искать?
Как я уже писал выше, география строительства проектов на основе 67-й серии ограничивается западными и южными регионами УССР. Также брежневки можно найти в южных регионах РФ.
В Укрaине дома встречаются в Львовской, Черновицкой, Закарпатской, Хмельницкой и Одесской области. В России 114-67 можно увидеть в Краснодарском крае (Краснодар, Крымск, Анапа), Астраханской области (Астрахань, Нариманов), республиках КЧР (Черкесск, Медногорский, Зеленчукская и др.) и КБР (Нальчик, Тырныауз, Прохладный), а также в республике Крым.
О строительства многоэтажек в Ставропольском крае и Ростовской области мне ничего не известно. В Кавказских республиках и Краснодарском крае большинство домов построены по сейсмостойким проектам с литерой "С".
Как отличить от похожих серий?
Пятиэтажки 67-й серии с первого взгляда весьма похожи на укрaинскую серию 87. Перечисляю некоторые характерные особенности, которые могут, к сожалению, отсутствовать в зависимости от конкретных проектов.
На торце здания чаще всего одно окно и балкон, однако такая же компоновка торца характерна и для 87-ой серии. Иногда торцы полностью заполняются балконами. Главной же отличительной особенностью серии выступает внешний фасад здания, "богатый" на балконы (часто: короткий-длинный балкон). Причем, как я уже писал выше, в некоторых проектах серии, балконы могут интересно чередоваться, что характерно лишь для 67 серии.
С девятиэтажками немного сложнее. Визуально они крайне схожи с кирпичными девятиэтажками 85-го семейства (114-85, 114-86 и 114-87). Особенно легко дом можно спутать с 87-й серией.
Главной отличительной особенностью некоторых популярных проектов является маленькие прямоугольные окна "подъездной секции" (ЛЛУ) с расположенными рядом балконами. Торец, как правило, без балконов, с узким вертикальным окошком (что также характерно для серии 114-87).
Стоит также отметить, что в типовых девятиэтажках серии 114-87 лестнично-лифтовой узел значительно шире, что также может выступать характерной отличительной особенностью.
Более подробно про отличия 67 и 87 серии я постараюсь описать в отдельной статье, посвященной типовой серии 114-87.
Заключение
Серия дом 67 – яркий представитель западной школы "брежневского" индустриального домостроения первой волны. Дома проектировались для теплых регионов с учётом потребности жильцов в современных квартирах с улучшенной (по сравнению с "хрущевками") планировкой.
Мне посчастливилось провести сутки в весьма интересной 2-к квартире–распашонке проекта 67-80. От себя могу сказать, что это очень уютная и просторная квартира с приличной кухней, просто потрясающе огромным балконом и удобным размещением с/у. Из минусов – дома довольно старые, а значит не лишены проблем, связанных с износом.
Выражаю бесконечную благодарностью Billman за непосильную помощь с информацией по идентификации редких проектов нашей любимой 67-й серии. В будущем планирую черкнуть пару строк про укрaинскую серию типовых кирпичных домов 114-144, которые также успешно "прописались" в южных регионах нашей страны. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Редкая девятиэтажка проекта 1у-438А-38 родом из Киева в городе Минеральные Воды
Типовые дома СССР. «Киевские» экспериментальные пятиэтажки серии 1-463 в южных городах России
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС