⚠️Купили дом, а строится запрещено?
Покупка земли - это серьёзный шаг. Поэтому вот что важно проверить ДО покупки:
Покупка земельного участка: чек-лист перед сделкой:
1. Документы
- Выписка из ЕГРН
- Градостроительный план и пзз для понимания общих правил застройки
- Назначение земли (ИЖС, СНТ, ЛПХ?)
- Кто собственник? Один? Несколько? Есть ли обременения?
2. Участок на карте и в жизни
- Строения на участке и по документам
- Совпадают ли границы на кадастровой карте с фактическими?
- Есть ли доступ к участку? (не через забор соседа)
- Нет ли там ЛЭП, болот, оврагов, подземных коммуникаций?
3. Коммуникации
- Электричество: есть ли? какая мощность?
- Вода: скважина или центральное водоснабжение?
- Газ: подключён или скоро?
- Канализация: нужна ли будет автономная?
- Оплачено ли подключение к коммуникациям ?
4. Юридическая чистота
- Если на участке жилой дом, выяснить кто прописан в нём
- Судебные споры, аресты, наследственные дела?
- Не находится ли земля в зоне с особыми условиями использования?
5. Цель покупки
- Хотите строиться? - нужна земля под ИЖС, а если СНТ то есть нюансы
- Хотите сад или шашлыки? - достаточно СНТ
- Хотите вложиться с перспективой? изучите развитие района и познакомьтесь с соседями!
Если нужна более детальная информация по конкретному участку, 📞оставьте заявку и я расскажу как сделать всё безопасно и грамотно.
#рекомендации@realtordima
