Привет! 👋 Продолжаем знакомство. Сегодня расскажу про продажу коммерческой недвижимости.
Знаете, в чем ключевая разница между «просто выставить объект на продажу» и по-настоящему «подготовить его к сделке»? Разница в подходе. Можно продавать «стены и квадратные метры». А можно — продавать деньги. Точнее, возможность их заработать.
Когда я беру в работу объект, моя первая задача — не сделать фото и написать объявление. Моя задача — найти в нём «спрятанные» деньги, которые будут интересны для будущего инвестора.
Что это значит на практике?
Я смотрю на вашу недвижимость глазами покупателя-инвестора и задаю вопросы:
* Можно ли здесь поднять арендную ставку и на сколько?
* Как небольшие вложения в косметический ремонт повлияют на итоговую цену продажи?
* А может, у помещения есть другое, более выгодное назначение? (Например, переформатировать старый офис в модный шоурум или медцентр).
Я просчитываю потенциальную доходность, сроки окупаемости и готовлю для покупателя понятные расчеты. По сути, я превращаю ваш объект из просто «недвижимости» в привлекательный финансовый инструмент.
И вот эта глубокая подготовка, создание привлекательной истории для объекта, правильный маркетинг — это и есть профессиональный брокеридж. Это то, чем собственники, как правило, не занимаются. Они продают «как есть».
А моя философия — сделать «как надо», чтобы объект стал по-настоящему желанным для рынка. Чтобы его захотели купить не потому, что больше нечего, а потому что в нем увидели ясную выгоду.
Такой подход позволяет продавать не только быстрее, но и зачастую дороже.
Если вам близка такая философия продажи — когда думают не только о процессе, но и о максимальном результате для вас — напишите мне. Давайте вместе найдем «деньги» в вашем объекте!
Жду ваших сообщений и вопросов! 👇
#философияброкера #продатьнедвижимость #коммерческаянедвижимость #Новосибирск #брокеридж #инвестиции #недвижимость2025 #продайдороже #личныйподход #деньгивстенах #лучшийброкерсибири #лучшийброкерурала #лучшийброкерроссии
