В России утвердили четкие критерии "заброшенных" участков
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который обязывает осваивать садовые и огородные участки в течение 3 лет. А в мае правительство официально определило, какие земли теперь будут считать неиспользуемыми. Вот главные "красные флаги":
1️⃣ Свалка вместо сада
Если более 50% площади захламлено посторонними предметами, мусором и бытовыми отходами, которые собственник не устранил в течение года с момента выявления.
2️⃣ Долгострой под ИЖС
На участке более 7 лет нет построенного и зарегистрированного дома (если только задержка не вызвана действиями властей или проблемами с подключением коммуникаций).
3️⃣ Отсутствие застройки на земельном участке, выделенном под строительство
Если земельный участок не используется для строительства в течение 5 и более лет, а также отсутствуют зарегистрированные права на объекты капитального строительства. Есть ряд искючений: другие сроки в разрешительных документах на строительство или в договоре о комплексном развитии территории и т.п.
4️⃣ Сорняки
В течение года более 50% участка покрыты сорняками высотой более одного метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются элементами благоустройства и озеленения.
5️⃣ Разрушенные постройки
Наличие на участке зданий с разрушенной крышей, стенами, пустующими оконными проемами (исключение — «аварийки»). Владельцу дают не более года для исправления ситуации — если в течение этого срока он не начал ремонт, участок получает статус неиспользуемого.
За такие нарушения грозит штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 000 ₽), а в перспективе — даже изъятие участка.
Санкции не наступят, если участок находится под арестом/запретом по решению суда или властей, а также если земля пострадала от стихийных бедствий или форс-мажора.
Правила начнут работать с 1 сентября этого года.
