1. Определите цель покупки
Участок может предназначаться для круглогодичного проживания или сезонного использования. Если нужен дом для постоянного жилья, убедитесь в наличии:
- электричества;
- водоснабжения;
- газовой магистрали;
- канализации.
Если коммуникации только планируются, запросите официальные документы от ресурсоснабжающих организаций, а не полагайтесь на устные заверения продавца.
2. Проверьте ГПЗУ – главный документ для застройщика
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит ключевую информацию:
- охранные зоны;
- «красные линии»;
- допустимые параметры строительства.
«Покупка без изучения ГПЗУ – риск. Многие сталкиваются с тем, что не могут построить желаемый дом из-за скрытых ограничений», – предупреждает эксперт.
3. Убедитесь в чистоте документов
Перед сделкой проверьте:
- соответствие границ участка данным кадастрового паспорта;
- отсутствие обременений (арест, залог, сервитут);
- законность подъездных путей (официальные или самовольные).
Где узнать больше?
Подробный гид по выбору земли под ИЖС в Татарстане – в материале: «Участок под ИЖС в Татарстане: как найти и сколько придется заплатить».
Следуя этим рекомендациям, вы минимизируете риски и сделаете выгодное приобретение.
Источник
