А вы знаете кадастровую стоимость своей квартиры?
У каждой квартиры есть кадастровая стоимость. Ее определяет государство и чаще всего она ниже рыночной. Вот на что влияет эта сумма.
🥰 Налог на имущество
Налог считают по формуле:
Кадастровая стоимость × ставка налога
Кадастровую стоимость берут на начало года, за который считают налог. 2023 год - исключение. Налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года.
🥰 НДФЛ при продаже квартиры
Налог платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой стоимости по формуле: (Кадастровая стоимость × 0,7 - вычеты) × ставка налога
🥰 НДФЛ при дарении
Если квартиру подарил не близкий родственник, нужно заплатить налог. Его тоже считают от кадастровой стоимости.
🥰 Госпошлина при получении наследства или обращении в суд
Госпошлина за оформление свидетельства о наследстве - 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры в зависимости от степени родства. Можно выбрать рыночную или кадастровую стоимость.
🥰 Как узнать кадастровую стоимость
Запросить выписку ЕГРН
