Центральный банк России допустил введение ограничения на максимальный срок ипотечных сделок, который может составить 30 лет. Это заявление сделано в свете недавнего анализа ипотечного рынка, который выявил, что Краснодар стал лидером среди городов с самой длительной ипотекой в стране.
Краснодар занял первое место по среднему сроку обременения ипотеки на новостройки, который составляет 28 лет и четыре месяца. На втором месте находится Казань с показателем в 27 лет и восемь месяцев, а замыкает тройку Уфа с 27 годами. Для сравнения, самый короткий срок ипотеки был зафиксирован в Перми — 21 год и 10 месяцев.
Решение Центробанка было обусловлено возможными финансовыми трудностями, с которыми заемщики могут столкнуться при длительных сроках обслуживания долга. Новые ограничения могут повлиять на ипотечные ставки и условия кредитования, что, в свою очередь, скажется на доступности жилья для населения.
Дополнительно, Краснодарский край показал низкие показатели по комфортному соотношению средней зарплаты двух работающих граждан к ипотечному платежу, заняв 74 место в рейтинге. Семья из двух работающих в регионе тратит в среднем более 75% своего дохода на погашение ипотечного займа, что называет в актуальности данный вопрос для одной из крупнейших проблем многих граждан.
]]>
