Простой люд, который никогда не сдавал квартиру в аренду, скажет, что это легкие деньги. Такая категория людей думает, что денежки будут капать энного числа, как пенсия, без каких-либо задержек. Проблем с квартиросъемщиками нет. Хочу сразу разбить этот миф и сказать, что лёгких денег не бывает. Я сдавала квартиру на протяжении 3 лет, и опыта накопилось предостаточно. Присаживайтесь по удобнее.
Предыстория
Прежде чем рассказать о моем опыте, расскажу сначала про чужой, который я недавно увидела в социальных сетях. Это важно, потому что мой опыт непосредственно будет пересекаться с этой историей.
Итак, поводом для данный темы послужил вот этот пост.
Комментарии к посту можете почитать самостоятельно
Попробую сократить Вам время и вкратце пересказать суть комментариев. Общество в подавляющем большинстве заняли сторону собственника квартиры. А также посоветовали больше не сдавать квартиру цыганам. Национальность комментаторы идентифицировали по фотографиям в социальных сетях. Некоторые говорили, что это армяне, потому как у девушки фамилия Казарян. Хотя сама девушка в комментариях отвечала, что она русская.
Что касается меня, то я тоже бы в данной ситуации на стороне собственника квартиры. Потому что у меня была похожая история, но немного трагичнее. Теперь перейдем к моему опыту.
Какую квартиру сдавала?
После того, как я переехала жить на север, в моем родном городе осталась пустующая однокомнатная квартира, в отличном районе города. Полностью мебелированная, с хорошим ремонтом.
Как искала квартиросъемщиков?
На Авито я выставила объявление примерно следующего содержания: сдам просторную полностью мебелированную квартиру от собственника, без комиссии, без залога, оплата за 1 месяц вперёд, на длительный срок. На тот момент у меня не было никаких, как мне казалось, нацистских приписок. Как обычно пишут москвичи: сдадим "только славянам" и тд. Единственное условие - без домашних животных. Запомните это.
В общем, это я всё к тому, что я не понимала смысла писать, что сдаю только славянам. Цену поставила адекватную - 15 тысяч плюс счетчики. Это был 2018 год. Для себя я решила, что сдать квартиру нужно побыстрее. Поэтому тот, кто первый будет, тому и сдам. У меня и в голове даже мысли не было, что можно попасть на недобросовестных квартиросъемщиков.
Звонков была целая куча. От риэлторов не отбиться. Кстати, из-за отсутствия опыта оставила свой личный номер двум риэлтором. До сих пор сожалею об этом. Никогда не оставляйте свои личные номера риэлтором. Дело в том, что он попадает в их базу. Они ежемесячно позванивают с различных номеров и интересуются: квартирка на Дубраве свободна? Я уже три года как продала эту квартиру, а они мне исправно звонят и спрашивают.
Так вот, вернемся к моей истории. Первым позвонила девушка. Договорились, встретились. Не знаю кто она была по нации: в паспорте у неё фамилия заканчивалась на ян (например Папян, Товмасян). Может, армянка, а может и цыганка, как в той истории, что выше.
На тот момент ей было 23 года. Собиралась жить, как она мне сказала, со своим гражданским супругом без всяких котов и собак. Я всегда приветствую семейные ценности и подумала, что данной паре можно доверять. Хотя её супруга я не видела в глаза. По условиям договорились, что пред оплата вперед. Два месяца они прожили без нареканий, а на третий перестали платить. На мои сообщения молодая особа не отвечала две недели. Пока я не написала ей "угрожающие" сообщения.
Дама ответила, что у неё тяжелая ситуация, и ей пришлось срочно уехать из города. Ключи она оставила в почтовом ящике. Заплатить за две недели аренды квартиры, она не захотела. Мне пришлось снова ей "угрожать" обращением в полицию и публикацией в соц сетях. Тогда она пообещала в конце месяца скинуть оплату. В принципе, не обманула - скинула.
Сюрприз
Вишенкой на торте было то, что в квартире проживал кот или кошка. Как я это поняла? Они забыли кошачью когтеточку. Плюс везде были следы присутствия котэ. Но это не самое главный сюрприз. Он ждал меня впереди.
Я заселила следующего квартиранта буквально через 2 дня. И парень стал жаловаться мне, что его кусают какие-то жуки. Это были КЛОПЫ. Мне было очень неудобно перед этим парнем.
Как избавиться от клопов?
После того, как парень съехал. Началась борьба с клопами. Это по истине тяжелая задача. Повторюсь, очень тяжелейшая задача. Травили три раза. По итогу, пришлось выбросить диван стоимостью 25 000 рублей. Потому как они жили в нем. Запах от химии въелся в обои до такой степени, что они пахли и пахнут, если новый собственник не переклеил до сих пор. Плюс ко всему я заплатила 3000 рублей грузовому такси, чтобы они вывезли диван на свалку.
Кому стоит сдавать?
После такого убыточного опыта сдачи квартиры в аренду, я очень тщательно стало подходить к вопросу поиска квартиросъемщиков. В объявление я добавила: залог, сдаю только гражданам РФ. Тщательно проверяю по имеющимся базам. Например, по базе судебных приставов. Она в открытом доступе. Один раз эта база у меня сработала. Парень хотел снять квартиру, а у него долги по алиментам.
Обязательно проводите мини опросы потенциальных новых жильцов на бытейские темы: где работают, отношение к алкоголю и табаку... На таком мини собеседовании я отсеивала кучу людей. Самые надежные квартиросъемщики у меня были врачи. Своевременная оплата и никаких проблем.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал, там выходит дополнительный контент. На развитие канала: 2200151449541791 Альфа.
