Выдачи вернулись к показателям‚ которые были до введения ограничений.
В сентябре 2024 года россияне оформили 34 тысячи кредитов по программе семейной ипотеки на 199 миллиардов ₽. Объём выдач восстановился до уровня мая 2024 года, когда ещё действовали более мягкие условия по программе. Тогда было оформлено 36 тысяч льготных кредитов на 203 миллиарда ₽, пишут «Известия» со ссылкой на статистику «Дом.рф».
Банки подтверждают тенденцию: в «Дом.рф» выдачи семейной ипотеки увеличились на 60% по сравнению с августом, в Абсолют Банке — на 52%, а в ВТБ — на четверть.
Почему растут выдачи семейной ипотеки
Сейчас ставки по рыночной ипотеке превышают 20%, и семейная ипотека для многих остаётся единственным доступным вариантом. Люди также опасаются дальнейшего ужесточения условий семейной ипотеки, поэтому стараются быстрее выйти на сделку.
Подогревает спрос и исчерпание лимитов по семейной ипотеке — некоторые банки уже приостановили выдачи или повысили первоначальный взнос до 50%. На 3 октября у банков осталось лимитов по семейной ипотеке на 356 миллиардов ₽. Вопрос об увеличении лимитов на этот год прорабатывается, заявили в Минфине. Со следующего года средства на семейную ипотеку будут распределять по-новому.
Что будет с ценами на жильё
Несмотря на рост выдач семейной ипотеки, рынок недвижимости охлаждается. В целом с начала 2024 года банки оформили ипотеки на 3,6 миллиарда ₽, что на 23% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, уточнили в Объединённом кредитном бюро (ОКБ). В итоге сокращается спрос на жильё, поэтому в ближайший год можно ожидать снижения цен на новостройки, полагает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
