В современном мире, где туризм процветает, сдача жилья в аренду стала привлекательной и прибыльной нишей. Однако выбор между апартаментами и гостевыми домами может стать непростым.
Как разобраться, какие варианты недвижимости на самом деле предлагают более высокие преимущества, комфортные условия и минимальные вложения? Рассказывает специалист управляющей компании «РСВ».
Начнём с определения типов недвижимости, которые мы рассматриваем под сдачу.
Апартаменты – отдельные, полностью оборудованные квартиры, предназначенные для краткосрочной аренды, зачастую располагаются в жилых домах или специальных комплексах с дополнительными услугами.
Гостевой дом представляет собой индивидуальный жилой дом или другое жилое здание, в котором собственники предоставляют номера для заселения гостей на краткосрочный и долгосрочный период. Гостевой дом должен отвечать некоторым требованиям, прописанным в российском законодательстве, к примеру общая площадь здания не должна превышать 1000 квадратных метров, дома подлежат обязательному включению в единый перечень. Такие строения чаще всего возводятся на морском побережье, в горных местностях и прочих туристических регионах.
Несмотря на то, что существуют различные единые методики классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству, определяющие 4 класса комфортности жилья, в российском строительстве отсутствуют четкие стандарты для определения уровня комфортности. Зачастую, застройщик формата апартаментов самостоятельно определяет класс жилья, создавая продукт по своему усмотрению, что делает сложным для клиента понимание характеристик жилого комплекса, квартиру в котором он собирается приобрести.
Давайте разберёмся, на какие факторы мы будем опираться, чтобы выдвигать своё мнение.
Месторасположение
И так, первостепенная составляющая бизнеса в сфере принимающего туризма – это локация. Главное достоинство новостроек в расположении районах с развитой инфраструктурой и транспортной логистикой. Доступность для автомобилей играет ключевую роль, а близость к метро становится менее важной. В последнее время немаловажным критерием стала экология района: наличие рядом парков, садов, водоёмов становится для многих покупателей основным условием выбора недвижимости.
Доходные дома «Аромат-Парк», позиционируемые как проект гостевых домов в сфере принимающего туризма круглогодичного пользования, отвечает всем высоким требованиям к локации.
Объект расположен в сердце Республики Крым. Близость к крупным городам региона, горная местность, исторические памятники архитектуры, гастротуры позволяют жителям комплекса добираться на автомобиле за 30-40 минут.
В отличие от апартаментов, «Аромат-Парк» находится вдали от городской суеты. Экологическая чистота, море зелени и ландшафтное благоустройство, где можно с головой окунуться в оазис тишины и покоя делает комплекс идеальным вариантом проживания для семей с детьми, а также, для всех любителей активного и здорового образа жизни.
Продукт
Архитектура апартаментов часто имеет вид многоэтажных зданий, которые не создают эффект комфорта и традиционного гостеприимства, где гостям могут предлагать комфортабельные номера и теплый прием. Помимо общей стилистики оформления фасадов, входной группы и благоустройства девелоперы стремятся максимально индивидуализировать проект, забывая о домашней атмосфере и уюте.
«Аромат-Парк» предлагает эксклюзивность и приватность для высокодоходной аренды. 56 отдельно стоящих домов класса Комфорт и Люкс, с современным дизайнерским решением, разработанным для комфортного отдыха как большой семьи, так и компании друзей.
Каждый дом имеет площадь от 130 до 250 м2 с первоначальными вложениями от 18 000 000 руб., внутри вы не увидите коридорной системы холлов со множеством квартир на этаже. Два этажа, высокие потолки, видовая терраса, современная меблировка, несколько спальных мест, санузлов, барбекю-зона - являются важным преимуществом при выборе отдыха для туриста.
В составе комплекса предусмотрены парковочные места, в том числе у самого дома.
Внутренняя инфраструктура
При проектировании гостевых домов Аромат-Парка были учтены широкие спектры удобств для жильцов. Удобная входная группа, многоступенчатая система контроля с видеонаблюдением, круглосуточная диспетчерская служба – все это создает комфорт и безопасность для жителей. На территории комплекса «Аромат-Парк» имеется необходимая для комфортного проживания социальная и торгово-сервисная инфраструктура. Детские площадки, коммерческая территория с магазином эко-продуктов и рестораном с видовой террасой, бассейн-инфинити с зоной SPA круглогодичного пользования, прокат велосипедов. Всё это позволяет быть уверенным в соответствии будущего жилья заявленному классу комфортности.
В заключении хочется отметить, что бизнес доходных домов с более стабильным спросом, профессиональным сервисом и возможностью предоставления широким квалифицированным спектром услуг является современным решением при выборе инвестиций в недвижимость для извлечения высокодоходной аренды.
Чтобы получить более детальное предложение апарт-посёлка «Аромат-Парк», обращайтесь в отдел продаж «УК РСВ».
Телефон отдела продаж:
+7 (980) 340 51 56
+7 (951) 756 15 05
Сайт: aromat-park.ru
