Рынок недвижимости, к сожалению, привлекателен не только для добросовестных покупателей и продавцов, но и для мошенников, которые используют различные уловки, чтобы завладеть чужим имуществом. Понять, как защитить себя от подобных афёр, – задача не из лёгких, ведь преступники постоянно совершенствуют свои методы. Однако, зная наиболее распространённые схемы, можно существенно снизить риск стать жертвой мошенничества.
Телефонное мошенничество: как не попасться на удочку?
Одним из самых распространённых способов обмана является телефонное мошенничество. Звонящие могут представляться сотрудниками Росреестра, правоохранительных органов или других уважаемых организаций. Их цель - убедить вас в срочной необходимости совершить действия, которые приведут к потере имущества или денежных средств. Например, вас могут убедить продать квартиру по заниженной цене под предлогом срочного переезда или "помочь" с оформлением документов.
Помните! Сотрудники Росреестра и правоохранительных органов никогда не звонят с подобными предложениями и не просят вас передать информацию о личных данных, документах или счетах.
Что делать при подозрительном звонке?
👉 Немедленно прервите разговор.
👉 Запишите номер телефона звонящего.
👉 Сообщите о случившемся в правоохранительные органы.
👉 Постарайтесь не поддаваться на уговоры и угрозы.
Поддельные документы: как распознать фальшивку?
Мошенники активно используют поддельные документы, чтобы получить доступ к вашей недвижимости. Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности, паспорта и даже решения суда.
Как обезопасить себя от поддельных документов:
👉 Тщательно проверяйте все документы, особенно при покупке или продаже недвижимости.
👉 Проверяйте подлинность паспорта и доверенности по базе данных МВД и Федеральной нотариальной палаты.
👉 Заказывайте выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сверяйте её с представленными документами.
Как защитить свою недвижимость от мошенников?
Дополнительные меры безопасности:
📍 Подайте заявление о запрете регистрации сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия.
📍 Внесите в ЕГРН адрес своей электронной почты, чтобы получать уведомления о любых изменениях в данных о вашей недвижимости.
📍 Никогда не подписывайте документы, не изучив их содержание и не убедившись в их подлинности.
Проверка документов перед сделкой:
🔺 Требуйте оригиналы документов на собственность и не принимайте ксерокопии.
🔺 Запросите выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и удостоверьтесь, что продавец действительно является его собственником.
🔺 Проверьте, не зарегистрированы ли права на объект у несовершеннолетних.
🔺 Изучите историю перехода прав на объект недвижимости, чтобы убедиться в его легитимности.
❗Будьте особенно бдительны при совершении сделок с пожилыми родственниками❗
Мошенники часто используют их доверчивость, чтобы завладеть их имуществом. Объясните своим близким, как защитить себя от мошенников, и поддержите их в принятии решений, касающихся их недвижимости.
Помните: лучше потратить немного времени на проверку документов и соблюдение всех формальностей, чем потом потерять своё имущество.
