В этой статье мы подробно рассмотрим ключевые аспекты ремонта квартиры: с чего стоит начать, как рассчитать бюджет, какая последовательность работ будет наиболее оптимальной, а также на каких аспектах можно и нельзя экономить.
Задумали ремонт в квартире, но не знаете, с чего начать
В этой пошаговой инструкции мы подробно расскажем обо всех аспектах, связанных с ремонтом квартиры. Вы узнаете, с чего следует начинать ремонт, как правильно рассчитать бюджет и определить сроки, в какой последовательности выполнять работы, на чём можно сэкономить и о многих других важных моментах.
Косметический или капитальный ремонт: чем отличаются и что выбрать
Перед тем как приступить к ремонту, многие задумываются: стоит ли ограничиться лишь поверхностным обновлением или же мы готовы к более масштабным преобразованиям?
На первый взгляд, кажется, что достаточно заменить обои, но в процессе выясняется, что стены требуют выравнивания, полы — обновления, а стяжка под ними не в лучшем состоянии. Так, лёгкое косметическое обновление может перерасти в полноценный капитальный ремонт.
Чтобы понять, с чего начать ремонт квартиры, необходимо определиться с его типом: будет это косметическая или капитальная работа.
Чем отличаются эти виды ремонта:
**Косметический ремонт** — это процесс, направленный на обновление интерьера. Он включает в себя замену напольных покрытий, ремонт сантехники, обновление стен с помощью новых обоев или свежей краски, а также восстановление плитки в ванной и на кухне. Обычно такие работы занимают от двух недель до двух месяцев.
**Капитальный ремонт** — это более глубокое преобразование квартиры. Он включает в себя перепланировку со сносом старых и возведением новых стен, полную замену полов и стяжки, обновление электрики и трубопроводов, а также монтаж системы отопления. Этот процесс требует значительных временных и финансовых вложений, но и результаты будут кардинально отличаться.
Как определить тип ремонта для вашей квартиры:
**Состояние жилплощади.** Если ваша квартира находится в старом фонде, скорее всего, потребуется капитальный ремонт. В таких случаях необходимо заменить коммуникации, выровнять поверхности и установить новые оконные и дверные конструкции. В новых квартирах с базовой отделкой (white box) может хватить и косметического обновления.
**Стоимость ремонта.** Заранее спланируйте свои расходы. Используйте онлайн-калькулятор на сайте подрядчика, чтобы оценить стоимость ремонта и распределить бюджет по его этапам.
**Задачи ремонта.** В долгосрочной перспективе капитальный ремонт может оказаться выгоднее: лучше сделать один раз масштабные преобразования, которые прослужат 10–15 лет, чем несколько косметических ремонтов за тот же период.
Этапы ремонта: как подготовить квартиру к ремонту
Планирование ремонта в квартире часто вызывает множество вопросов: с чего начать, как защитить мебель и покрытия от повреждений, куда девать строительный мусор? Правильная подготовка может значительно упростить процесс и помочь избежать многих проблем.
Основные шаги:
1. **Разработайте дизайн-проект** ремонта. Четко представьте, что именно вы хотите изменить в интерьере.
2. **Определите очередность работ**. Начните с тех помещений, где требуется наиболее сложный и грязный ремонт.
3. **Составьте смету**. Понимание общей стоимости предстоящих работ поможет вам избежать финансовых сюрпризов.
4. **Освободите пространство**. Это облегчит доступ к рабочим зонам.
5. **Защитите полы и дверные/оконные проемы**. Избегайте повреждений во время ремонта.
6. **Проверьте стены на наличие дефектов**. Перед началом штукатурных или покрасочных работ убедитесь, что на стенах нет никаких проблем.
7. **Защитите выключатели и розетки**. Строительная пыль может попасть в отверстия и повредить контакты.
8. **Защитите окна и подоконники**. Не допустите случайного повреждения хрупких элементов.
9. **Защитите комнаты от строительной пыли и грязи**. Обеспечьте надежную изоляцию от пыли, чтобы сохранить чистоту в доме.
10. **Проверьте систему вентиляции**. Убедитесь, что она исправна, прежде чем начинать работы.
11. **Подготовьте место для хранения строительных материалов**. Обеспечьте достаточное пространство для складирования.
12. **Запланируйте поэтапные поставки стройматериалов**. Не перегружайте рабочее пространство, чтобы избежать скопления материалов.
13. **Подготовьтесь к ремонту инженерных сетей**, если это необходимо.
14. **Обеспечьте удобный доступ мастеров** к месту проведения работ.
15. **Организуйте вынос строительного мусора**. Это позволит поддерживать чистоту и порядок в процессе ремонта.
Зачем нужен дизайн-проект при ремонте квартиры
Иногда владельцы могут считать дизайн-проект чем-то излишним, но на самом деле это:
* **Подробный пакет технической документации.** Он описывает каждый этап ремонта: от планировки и отделки поверхностей до установки инженерных сетей и меблировки.
* **Комплект визуализаций интерьера.** С помощью этого набора можно заранее представить, как будет выглядеть квартира после завершения всех работ: от освещения до расстановки мебели.
* **Основа для подготовки сметы.** Стоимость дизайн-проекта зависит от множества факторов: площади, планировки, индивидуальных требований заказчика и технических условий. Проект позволяет точно спланировать бюджет на все этапы ремонта, включая материалы и оплату труда мастеров.
Цена дизайн-проекта квартиры рассчитывается индивидуально, в зависимости от объема и сложности работ.
Дизайнерские компании предлагают несколько вариантов дизайн-проектов:
* **Эскизный дизайн-проект.** В этом проекте вы получите планировочные решения и идеи для расстановки мебели и техники.
* **Типовой проект.** Это базовый уровень с необходимыми схемами и чертежами, включая планы электромонтажа.
* **Комплексный дизайн-проект.** Наиболее полный пакет, охватывающий все аспекты дизайна: от планировки до 3D-визуализации, а также подбора материалов и мебели.
С чего начать планировку квартиры
Если вы решили самостоятельно спланировать ремонт квартиры, мы предлагаем вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам сделать всё правильно.
Планировка
Прежде всего, распечатайте несколько копий плана вашей квартиры. На одной из них нарисуйте карандашом расстановку мебели, указав точные размеры и местоположение каждого предмета. Это поможет вам визуализировать конечный результат и избежать возможных ошибок.
Электрика и освещение
На второй копии плана отметьте места для установки розеток и выключателей. Если у вас возникли трудности с выбором места для кухонных выключателей, рекомендуем обратиться за советом в специализированный салон.
Также зафиксируйте, где будут находиться все приборы освещения и источники света, а также их взаимосвязь с выключателями. Это позволит электрику более эффективно спланировать монтаж.
Отделочные материалы
На третьей копии плана обозначьте площадь стен, полов и потолков. Выберите подходящие покрытия для каждого помещения, основываясь на своих предпочтениях и бюджете.
Создайте коллекцию референсов интерьеров, которые вам нравятся, выберите цветовую гамму и покрытия для полов и стен, а также определитесь с общим стилем отделки интерьера.
Как выбрать бригаду для ремонта квартиры
Когда речь заходит о ремонте квартиры, обычно рассматривают два варианта:
1. **Найм мастеров-частников.**
– Привлекает низкой стартовой ценой. Однако итоговая стоимость может оказаться в 2–3 раза выше.
– Необходимо самостоятельно искать и договариваться с мастерами, что может быть сложно и отнимать много времени.
– Нет юридических гарантий, так как мастера-частники часто работают без договора.
2. **Ремонт через компанию.**
– Предлагают ремонт «под ключ» и скидки на комплексные работы.
– Предоставляют официальные гарантии качества и соблюдения сроков.
– На каждый вид работ есть свои компетентные исполнители.
– Комплектация ремонта строительно-отделочными материалами по оптовым скидкам (15–25%).
На первый взгляд, сделать ремонт самостоятельно может показаться самым экономным решением. Действительно, некоторые работы можно выполнить без помощи подрядчика, например, удалить обои со стен. Однако более сложные работы потребуют навыков, профессионального оборудования и больших затрат времени. Кроме того, высок риск ошибок и лишних затрат на переделки.
Какой бюджет на ремонт квартиры закладывать
Преимущества детализированной и зафиксированной сметы:
* **Планирование бюджета**: позволяет точно рассчитать, сколько средств потребуется на материалы.
* **Согласование цен**: фиксирует стоимость работ, что обеспечивает ясность и отсутствие сюрпризов.
* **Юридическая поддержка**: может служить доказательством в спорных ситуациях.
* **Контроль хода работ**: дает возможность отслеживать каждый этап ремонта и избегать переплат.
Точный расчет сметы начинается с детальных замеров помещения, что позволяет определить точное количество необходимых материалов и оборудования.
Например, в компании DOMEO действуют следующие расценки на ремонтные работы:
К этой сумме необходимо добавить стоимость строительно-отделочных материалов. В среднем по Москве цены на черновую и чистовую отделку начинаются от 15 тысяч рублей за квадратный метр.
Как рассчитать смету и бюджет на ремонт квартиры самостоятельно
Когда вы планируете бюджет на ремонт квартиры, важно учесть несколько ключевых моментов:
1. **Черновые материалы**. Сюда входят все необходимые материалы для подготовки поверхностей, такие как штукатурка и грунтовка.
2. **Чистовые материалы**. Это отделка, которую вы увидите после завершения работ, включая плитку, краску, панели и обои.
3. **Оплата труда мастеров**. Сюда входит оплата работы специалистов, таких как электрики, отделочники и сантехники.
4. **Мебель и аксессуары**. Не забудьте учесть стоимость мебели, бытовой техники и освещения — всё это зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей.
Обычно заказчик выбирает и приобретает чистовые материалы, мебель и технику, что позволяет лучше контролировать бюджет. Прораб, в свою очередь, отвечает за закупку и доставку черновых и расходных материалов.
Совет эксперта: обязательно обсудите с прорабом вопросы поставок и распределите обязанности до начала работ. Это поможет избежать недоразумений и задержек в процессе ремонта.
Сколько времени необходимо на ремонт
**Факторы, влияющие на продолжительность ремонта:**
- Состояние квартиры: в новостройке или во вторичном фонде.
- Размеры и количество комнат: чем больше площадь, тем больше объём и дольше время, необходимое для проведения работ.
- Сложность задач: от технологических нюансов, таких как усадка здания, до времени высыхания материалов.
- Организационные моменты: время, требуемое для утверждения дизайн-проекта и получения необходимых документов для перепланировки.
Этапы ремонта квартиры в новостройке
Когда вы планируете ремонт в новостройке, важно учитывать, какой тип отделки был выполнен: черновой, предчистовой или ремонт от застройщика. В этой статье мы подробно рассмотрим этапы капитального ремонта на примере квартиры с черновой отделкой.
Черновые работы
Перепланировка
При наличии ненужных перегородок мы демонтируем их и возводим новые согласно дизайн-проекту.
Электропроводка
Для прокладки электропроводки в стенах мы штробим каналы. Затем производим разводку от электрощитка к распределительной коробке и далее к розеткам и выключателям.
Окна и двери
Если необходимо, устанавливаем новые ПВХ-окна и входную дверь.
Инженерные сети
Монтируем системы для подключения сантехники и, при необходимости, меняем батареи отопления.
Подготовка поверхностей
На пол укладываем черновую стяжку, а стены и потолок готовим к чистовой отделке.
Черновые работы являются основой ремонта квартиры в новостройке. Важно не экономить на этом этапе, поскольку впоследствии замена или исправление дефектов могут быть очень дорогостоящими.
Чистовая отделка
Подготовка поверхностей и отделочные работы
На данном этапе мы проводим предварительную обработку стен и пола, готовя их к чистовой отделке.
Отделочные работы
Теперь переходим к окрашиванию стен, поклейке обоев, укладке напольных покрытий и монтажу потолков. Эти работы позволят создать в квартире уютную и гармоничную атмосферу.
Монтаж интерьерных деталей
Не забываем о важных элементах интерьера: устанавливаем межкомнатные двери, кондиционеры, розетки, выключатели и светильники, чтобы они органично вписались в общую картину.
Финишные штрихи
Завершаем работы сборкой мебели и размещением декоративных элементов, чтобы квартира приобрела завершенный вид.
Финальная уборка
И наконец, на последнем этапе мы очищаем квартиру от строительного мусора, чтобы создать комфортные условия для жизни.
Контроль качества выполненных работ
После завершения всех работ прораб и заказчик проводят тщательный контроль качества, обращая внимание на любые недочеты. Все обнаруженные недостатки устраняются, и в конце подписывается акт о приемке квартиры.
Этапы ремонта квартиры во вторичке
С чего начать ремонт квартиры, если она находится на вторичном рынке? Прежде всего, необходимо разработать детальный дизайн-проект, который станет основой для всех последующих этапов.
Ключевые этапы ремонта квартиры-вторички: с чего начать и чем закончить
Подготовка квартиры к ремонту
- Снимите межкомнатные двери и, если планируется перепланировка, демонтируйте перегородки. Удалите все старые отделочные материалы с полов, стен и потолков.
Монтаж новых перегородок
- Установите новые перегородки, если это необходимо для создания просторной кухни-гостиной.
Замена инженерных сетей
- Обновите электрическую проводку и сантехнические системы, особенно если в квартире старая алюминиевая проводка.
Выравнивание стен
- Подготовьте стены к чистовой отделке с помощью гипсокартона или других материалов.
Монтаж стяжки пола
- Обновите основание пола и гидроизоляцию в мокрых зонах.
Отделка потолков
- Выровняйте потолки или установите натяжные и гипсокартонные конструкции.
Укладка плитки
- Отделайте плиткой кухню, ванную и прихожую.
Отделка ванной комнаты и санузла
- Выполните гидроизоляцию и установите необходимую сантехнику и лицевые покрытия.
Отделка стен
- Нанесите финишные покрытия: краску, обои или декоративную штукатурку.
Монтаж финишного покрытия на пол-Выберите и уложите покрытие пола: линолеум, ламинат или паркет.
На что не нужно жалеть денег при ремонте квартиры
При ремонте квартиры необходимо осознавать, на чем нельзя экономить.
1. Черновые и базовые материалы
Не следует экономить на материалах, которые являются основой всего ремонта, таких как штукатурка, грунтовка и краска. Хотя качественные материалы среднего ценового сегмента могут показаться дороже, в итоге их использование оказывается более экономичным благодаря меньшему расходу и более длительному сроку службы.
2. Окна и коммуникации
Такие элементы, как окна и системы коммуникаций (электрика, сантехника, отопление), требуют особого внимания к качеству. Низкое качество этих компонентов может привести к дорогостоящим проблемам в будущем.
3. Работа специалистов
Важно привлекать профессиональных исполнителей для выполнения ремонтных работ. Профессиональная бригада или прораб с договором смогут обеспечить высокое качество работ. Также стоит обратить внимание на рекомендации знакомых, которые уже пользовались услугами конкретных специалистов.
4. Услуги дизайнера
Хотя на первый взгляд может показаться, что нанимать квалифицированного дизайнера не обязательно, на самом деле это инвестиция в будущее. Грамотно составленный дизайн-проект и смета помогут избежать ненужных расходов и достичь желаемого результата в рамках установленного бюджета.
15 важных моментов при ремонте квартиры
При планировании ремонта квартиры необходимо учесть несколько ключевых моментов:
1. **Дизайн интерьера**: Создание гармоничного пространства, сочетающего красоту и функциональность, является основополагающим шагом.
2. **Дизайн-проект**: Визуализация вашего будущего интерьера с помощью коллажей и чертежей поможет вам представить, как будет выглядеть квартира после ремонта.
3. **Выбор материалов**: Тщательно проанализируйте, какие материалы будут наиболее подходящими для реализации вашего дизайна в рамках заданного бюджета.
4. **Расчет бюджета**: Внимательно рассчитайте общую стоимость ремонта, учитывая размеры и особенности вашей квартиры.
5. **Планирование работ по комнатам**: Заранее определите расположение всех элементов комнат, включая розетки и выключатели, чтобы избежать путаницы в дальнейшем.
6. **Порядок выполнения работ**: Начните с самых грязных и шумных задач, таких как демонтаж стен и перепланировка. Это поможет вам сосредоточиться на более спокойных этапах.
7. **Расположение выключателей**: Установите выключатели на высоте не более 90 см от пола для удобства использования.
8. **Расположение кухонной плиты**: Разместите плиту возле окна, чтобы обеспечить естественное освещение и создать приятную атмосферу на кухне.
9. **Качество сантехники**: Выбирайте высококачественные материалы, чтобы избежать проблем с утечками в будущем.
10. **Получение разрешений**: Перед началом перепланировки убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения.
11. **Стратегия ремонта**: Продвигайтесь от дальней комнаты к выходу, чтобы сделать ремонт более организованным.
12. **Размеры мебели**: Проверьте размеры встраиваемой мебели и техники заранее, чтобы они идеально подходили к нишам.
13. **Замена окон**: Выполните эту задачу до начала отделочных работ, чтобы защитить новую отделку от повреждений.
14. **Выбор потолков**: Натяжные потолки станут оптимальным решением для многих помещений.
15. **Расстановка мебели**: Расставляйте мебель с учетом движения воздуха, чтобы избежать сквозняков в зонах отдыха.
С чего начать ремонт квартиры: вопросы и ответы
- Какие материалы покупать для ремонта и в каком количестве?
При выборе строительных материалов следует учитывать их назначение: для кухни идеально подойдут моющиеся обои, для спальни — экологически чистые материалы, а для ванной комнаты — влагостойкая краска или плитка.
Эксперты рекомендуют закупать материалы с запасом в 10% от необходимого объема. Не стоит заказывать все материалы сразу — лучше организовать поэтапные поставки, чтобы не затруднять работу строительной бригады. Если требуемые материалы отсутствуют в наличии, оформите их предзаказ заранее.
Почему советуют начинать ремонт квартиры с ванной комнаты и санузла?
Если вы планируете оставаться в квартире во время ремонта, то лучше всего начать с ванной комнаты и санузла. Это позволит минимизировать неудобства, связанные с ремонтными работами.
К тому же, ремонт в этих помещениях включает замену сантехники, коммуникаций и демонтаж плитки — процессы, которые могут быть грязными и сложными. Поэтому лучше сразу отметить их в списке выполненных задач.
Как сэкономить на ремонте квартиры?
Многие владельцы квартир сталкиваются с переплатой за чистовые материалы, которые могут составлять более половины бюджета на ремонт. Однако существует несколько способов, позволяющих сэкономить на этом этапе:
1. **Покупка через крупных подрядчиков.** Крупные ремонтные компании часто закупают материалы оптом, получая скидки в размере 20-25%. Наличие собственных складов позволяет им снижать цены и ускорять процесс, так как все необходимые материалы всегда под рукой.
2. **Выбор альтернативных брендов.** На рынке представлено множество качественных российских альтернатив дорогим зарубежным брендам, которые могут быть не менее привлекательными по качеству и цене.
3. **Составление сметы заранее.** Используйте онлайн-калькуляторы на сайтах подрядчиков, чтобы точно рассчитать стоимость ремонта. Это поможет вам избежать неожиданных сюрпризов в процессе.
4. **Комплексные услуги «под ключ».** Обращение в компанию, предоставляющую услуги «под ключ», может стать источником скидок в размере 10-15% на ремонтные работы.
Как примерно распределяется бюджет ремонта квартиры по типу работ?
На первом этапе, который включает в себя демонтаж старых и возведение новых стен, расходуется примерно 15% от общего бюджета. Далее следует не менее ответственный и ресурсозатратный этап установки сантехники и электрики. Этот процесс может занимать до половины всех расходов, поскольку требует тщательной работы и использования высококачественных материалов. Оставшиеся 35% бюджета распределяются на черновую и чистовую отделку.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
