Ипотека остается одним из самых популярных способов приобретения жилья в России. Существует несколько видов ипотеки, которые различаются по условиям кредитования и требованиям к заёмщикам. Рассмотрим основные виды ипотеки подробнее.
Стандартные программы
Это классические ипотечные кредиты, предоставляемые банками на стандартных условиях. Заёмщики должны иметь стабильный доход, стаж на текущем месте работы от 1 месяца и хорошую кредитную историю.
- Процентная ставка по таким программам среднерыночная и не может быть ниже ключевой, на момент заключения кредитного договора;
- Для покупки новостройки и вторичного жилья, апартаментов, паркингов и коммерческой недвижимости;
- Первоначальный взнос — от 0 и выше.
Ипотека с господдержкой
Этот вид ипотеки предназначен для поддержки определённых категорий граждан, таких как молодые семьи, военнослужащие, учителя и врачи. Государственная поддержка выражается в предоставлении субсидий или снижении процентной ставки по кредиту.
Семейная ипотека
В семье должен быть ребёнок в возрасте до 6 лет либо сын или дочь с инвалидностью. В малых городах численностью до 50 тыс. человек и в регионах с низким объемом строительства или в регионах, где есть индивидуальные программы развития, – двое несовершеннолетних детей.
- Ставка до 6% годовых;
- Первоначальный взнос — 20%;
- Максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей;
- Действует до 2030 года.
Дальневосточная и Арктическая ипотеки
По этой программе можно купить жильё в Дальневосточном федеральном округе, в Мурманской и Архангельской областях, в отдельных районах Республики Карелия, в Коми и в других территориях Арктической зоны.
- Ставка до 2% годовых;
- Доступна покупателям жилья в ДФО и Арктической зоне;
- Подходит для покупки новостройки или строительства дома;
- Первоначальный взнос — 20%;
- Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей.
- Действует до 2030 года.
IT-ипотека
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, которая аккредитована в Министерстве цифрового развития. Возраст — от 18 до 50 лет включительно. Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Программа не распространяется на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ должен составлять от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц.
- Ставка до 6% годовых;
- Доступна IT-специалистам, работающим в аккредитованных компаниях;
- Подходит для покупки новостройки или строительства частного дома;
- Первоначальный взнос — 20%;
- Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей;
- Действует до конца 2030 года.
Сельская ипотека
По сельской ипотеке разрешается покупать и вторичное жилье, но дом должен быть не старше пяти лет, если продавец — физическое лицо, и не старше трех, если продавец — юридическое лицо или ИП. Если жилье покупается в приграничных сельских территориях, процентная ставка составит всего 0,1%.
- Ставка до 3% годовых;
- Первоначальный взнос — от 20%;
- Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей.
Военная ипотека
Эта программа даёт особые условия военнослужащим. Государство предоставляет средства как на первоначальный взнос, так и на ежемесячные платежи на время службы.
- Доступна военнослужащим, проходящим службу по контракту от 3 лет;
- Необходимо участие в программе НИС (накопительно-ипотечной системы);
- Подходит для покупки новостройки или вторичного жилья.
Льготы на покупку жилья от государства
Государство предоставляет различные льготы и субсидии для разных категорий граждан, которые могут быть использованы для покупки жилья через ипотеку. Примеры таких льгот включают материнский капитал, жилищные сертификаты и налоговые вычеты.
Подобрать подходящие условия и выбрать наиболее выгодные способы покупки жилья вам помогут в «Петербургской Недвижимости». Подробности можно узнать на сайте pn.ru или по номеру телефона +7 (812) 605-82-90.
