ЦБ планирует после 25 октября еще поднять ставку - до “пиковых 22%”. И это случается первый раз)))
В такой динамике повышения ставки, ЦБ проще вообще отменить ипотеку(конечно не ЦБ это решает, но всячески способствует).
А что будет если отменить ипотеку?
Рухнет рынок недвижимости?
- нет
Многие покупатели уже забыли, а некоторые не знают, в зависимости от возраста, что в России с 1993 по 2005 год вообще не было ипотечных программ.
Интересно, как в те времена существовал рынок недвижимости?
Очень даже неплохо.
Покупатели копили на квартиру, использовали рассрочки от застройщиков. В те времена, когда не существовал доступный рынок акций, цифровые биржи и биткоины статей на тему: финансовой безграмотности граждан еще и в проекте не было.
И тем не менее граждане России покупали квартиры, дома и коммерческую недвижимость.
А знаете где на рынке недвижимости до сих пор нет ипотеки?
В коммерческой недвижимости!
И я не заметила снижения коммерческой активности в этом сегменте рынка.
Сегодня ипотека отличный инструмент для покупки своего жилья, и , конечно нет необходимости лишать такого инструмента покупателей.
На мой взгляд, этот инструмент слишком раскрутили и сделали общедоступным. Манипуляции банков и застройщиков с ипотекой просто зашкаливают. Все вертится вокруг ипотеки - маркетинг, продажи застройщиков.
Если убрать этот “костыль” от застройщиков, может и квартиры с достойным ремонтом появятся и государству не потребуется выделять лимиты на льготную ипотеку. И банки начнут благоразумнее относится к ипотечникам - снизится процент рискованных кредитов.
Ответьте на простой вопрос - вам важна сумма ежемесячного платежа или общая сумма покупки квартиры. Если платеж важнее, то лучше задумайтесь о накоплении.
Если вам интересна статья, подпишитесь на мой канал, есть что сказать - пишите в комментариях. Если вы хотите больше понимать о рынке недвижимости в Ростове-на-Дону и не только подпишитесь на мой телеграмм канал https://t.me/svetlanazhukovachannel