Ипотечный рынок в России продолжает меняться, и понимание этих изменений поможет заёмщикам лучше ориентироваться. Мы собрали ключевые данные, которые выделяют основные тренды в ипотечном кредитовании на 2023-2024 годы.
Какие программы выбирают?
Программы с господдержкой остаются важной частью рынка. Вот как изменилась ситуация:
- В 2023 году программа с господдержкой достигла максимума в июле — на неё пришлось 56% всех заявок. Но к январю 2024 года её популярность снизилась до 33%, а в апреле снова выросла до 46%.
- Семейная ипотека стала ещё более востребованной. В январе 2024 года половина всех заявок пришлась на неё. Это связано с хорошими условиями для семей с детьми.
Как меняется одобрение заявок?
Одобрение заявок на ипотеку тоже изменилось:
- За последний год общий процент одобряемости снизился: с 86% в 2023 году до 76% в 2024 году.
- Военная ипотека показала 100% одобрения в середине 2023 года, и этот показатель сохраняется в 2024 году, что делает её самой надёжной среди всех программ.
- Программа IT-ипотеки также остаётся стабильной — одобрение заявок по ней держится на уровне 80-90%.
Сколько берут в кредит и как изменился первый взнос?
Размеры ипотечных кредитов и первоначальных взносов также изменились:
- Максимальная средняя сумма кредита в 2024 году была зафиксирована в марте и составила 5,7 млн рублей.
- В течение года средний размер кредита остался почти таким же: 5,5 млн рублей для регионов и 13,5 млн рублей для Москвы.
- При этом за последний год значительно вырос средний первый взнос, что говорит о большей готовности заёмщиков внести крупную сумму сразу.
Кто берёт ипотеку: гендер и семейное положение
Исследование также показывает изменения среди тех, кто берёт ипотеку.
Мужчины или женщины?
В 2023 году среди заёмщиков преобладали мужчины — 60%, а женщины составляли 40%. Но в 2024 году доля женщин выросла до 44%, а мужчин — снизилась до 56%.
В браке или нет?
Ещё один важный тренд — больше заёмщиков стали брать ипотеку в одиночку. Если в мае 2023 года 50% заёмщиков были в браке, а остальные не состояли в отношениях, то в мае 2024 года 60% уже были холостыми или не замужем, и только 40% — в браке.
Ипотечный рынок меняется. Программы с господдержкой и семейная ипотека остаются востребованными, а одобрение заявок сохраняется на хорошем уровне. При этом среди заёмщиков растёт доля женщин и одиноких людей, что говорит о новых возможностях для покупки жилья.