Найти в Дзене
Продажи в недвижимости: 4 фразы менеджеров, которые затягивают сделку на месяцы
На рынке недвижимости 2026 года цикл сделки удлиняется, а покупатели становятся всё более осторожными. В таких условиях цена ошибки в коммуникации возрастает в разы. Часто руководители ищут причину низких показателей в «плохом трафике» или «высоких ставках», не замечая, как их команда собственноручно выстраивает барьеры между брендом и клиентом. Продажа квартиры — это не просто обмен квадратных метров на деньги. Это управление стрессом покупателя. В этой статье разбираем четыре опасных речевых сценария, которые лишают застройщика продаж, и показываем методику Академии Сделки для их устранения...
4 дня назад
Льготы на жильё для учителей и медиков в 2026 году: выплаты до 2 млн ₽ и ипотека под 2%
В 2026 году для учителей и медиков действует несколько программ поддержки при покупке жилья. Можно получить до 2 млн ₽ от государства, оформить ипотеку под 2% или воспользоваться региональными выплатами. В новой статье рассказываем, какие варианты доступны, сколько дают и на каких условиях. Педагоги, решившие переехать 
в сельскую местность или малые города с населением до 50 тысяч человек, могут получить единовременную выплату в 1 млн рублей. На Дальнем Востоке сумма выше — 2 млн рублей. Главное условие — проработать 
в выбранной школе не менее 5 лет
с нагрузкой не менее 18 часов 
в неделю...
2216 читали · 6 дней назад
🔑 Ипотека 2026: где искать сделки и как работать с новым покупателем? Господдержка стала адресной и меняется прямо сейчас: критерии сужаются, условия пересматриваются, а требования становятся жёстче. Массовый конвейер подач больше не актуален, теперь ипотека собирается ювелирно под каждого клиента. 23 апреля в 12:00 МСК на Клиентском дне по ипотеке эксперты Сделка.pф разберут аналитику и инструменты, которые помогают адаптировать ипотечный сервис под новые реалии. В программе: 🔵Эволюция господдержки. Как прицельно работать с Семейной ипотекой и региональными мерами поддержки. 🔵География спроса. Какие инструменты используют клиенты при покупке жилья. Срез по первоначальным взносам и чекам, которые одобряют банки. Анализ в разрезе регионов. 🔵Обновлённый портрет заёмщика. Обзор покупательной способности и главных возражений. Как аргументировать покупку при текущих ставках, чтобы человек не ушёл копить и ждать. 🔵Ипотека на аутсорсе. Как поддерживать и наращивать одобряемость без расширения штата. 🔵Сделки, которые могли не случиться. Как смарт-рассрочки и калькуляторы помогают клиенту решиться на покупку. Спикеры: ✔️ Дмитрий Сорокин, руководитель продукта «Ипотека» Сделка.рф ✔️ Анастасия Лопан, бизнес-аналитик Сделка.рф Встреча для тех, кто не ждёт, пока рынок отпустит, а перестраивает продажи под новые правила. 🎁 В подарок зарегистрированные участники получат портрет ипотечного заёмщика 2026! 📍 23 апреля, 12:00 МСК 🔗 Зарегистрироваться и задать вопросы, чтобы получить ответ в прямом эфире
1 неделю назад
Как узнать, кто запрашивал выписку ЕГРН на квартиру в 2026 году
Информацию о квартире могут запрашивать без уведомлений собственника. Проверяют перед сделкой, при оценке рисков или из обычного интереса. Спойлер: узнать, кто именно запрашивал выписку ЕГРН — можно, но есть нюансы. Разбираемся, как это сделать в 2026 году. С 2023 года правила изменились: ФИО собственников скрыли из публичного доступа. Тем не менее, любой человек без вашего согласия может узнать через сайт Росреестра или Госуслуги: Важно: паспортные данные и ФИО в открытой выписке не отображаются — указывается просто «физическое лицо»...
157 читали · 1 неделю назад
30 дней на регистрацию или штраф по 214-ФЗ: почему застройщики в 2026 году массово уходят на аутсорс
В 2026 году застройщику особенно важно вовремя сдавать объекты и наращивать продажи. Но чем больше сделок, тем больше времени и сил команда тратит на техническую рутину и коммуникацию с Росреестром. В итоге фокус смещается на регистрацию, хотя каждый сотрудник важен в активной работе с покупателями, а не за проверкой документов. Сделка.рф закрывает вопрос юридического и технического сопровождения сделок, чтобы команда застройщика направила ресурс на продажи и сервис. В зависимости от бизнес-задач,...
1 неделю назад
Налоговые льготы на недвижимость в 2026 году: как законно обнулить налог за квартиру и дом
Каждый год собственники недвижимости получают уведомления от налоговой, но не все знают, что сумму в квитанции можно законно обнулить или существенно снизить. Государство предусматривает льготы для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов и даже владельцев небольших хозпостроек. В новом материале разбираемся, кто имеет право на федеральные льготы, на какие объекты они распространяются и что нужно сделать, чтобы ФНС перестала начислять налоги на квартиру или дом. Налог на имущество не уплачивают...
2 недели назад
🔥 3 600 регистраций прав с начала 2026 года Столько прошло на платформе Сделка.рф за первые два месяца года. За каждой цифрой — пакет документов, нюансы в оформлении и плотное взаимодействие с Росреестром. Такой масштаб позволяет экспертам сервиса видеть рынок изнутри: где возникают сложности, как меняются требования и на что обращать особое внимание. 13 марта приглашаем обсудить этот опыт на клиентском дне «Электронная регистрация». Вместе с представителями Росреестра разберём, как регистрировать сделки с первого раза и без лишних вопросов. ✔️ Участники смогут в прямом эфире задать вопросы представителям Сделка.pф и Росреестра, а также получить разъяснения по сложным кейсам. В программе: 1️⃣ Электронная регистрация 2026: новые возможности для ускорения сделок 2️⃣ Регистрация прав: аналитика, практика и ответственность участников рынка 3️⃣ Вторичный рынок: на что обратить внимание при электронной подаче документов 4️⃣ Аутсорсинг как инструмент снижения затрат и ошибок 5️⃣ Законодательные изменения: риски и возможности для рынка недвижимости 6️⃣ Безопасные расчёты и аккредитивы: финансовая защита участников сделки 7️⃣ Управление продажами в реальном времени: аналитика как инструмент роста 8️⃣ Профессиональное развитие как конкурентное преимущество: возможности Академии Эксперты: 🔵Сардарян Рузанна Арменовна — руководитель продукта «Электронная регистрация» сделка.рф 🔵Лопан Анастасия Андреевна — бизнес-аналитик сделка.рф 🔵Щупленкова Анна Алексеевна — и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Новосибирской области 🔵Гуляева Софья Александровна — заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Новосибирской области 🗓️ 13 марта, 12:00 МСК ➡️ Присоединяйтесь!
2 недели назад
Как получить одобрение по ипотеке в 2026 году: 5 проверенных шагов
Ипотечные реалии 2026 года — это детальная работа с показателем долговой нагрузки и тщательный аудит кредитной истории ещё до первого визита в банк. В условиях обновлённого законодательства и корректировки условий семейных программ, стратегия «подать заявку наудачу» больше не эффективна. О системном подходе к подготовке ипотечной сделки и важных этапах, которые гарантируют одобрение — читайте в новом материале. Для большинства банков показатель долговой нагрузки (ПДН) не должен превышать 50%. В...
2 недели назад
Кредитная история 2026: нюансы, о которых молчат банки, и как не испортить свой рейтинг
Многие уверены: если нет просрочек, то кредитная история в идеале. На самом деле стать скрытой угрозой могут даже невинная рассрочка на маркетплейсе или слишком быстрое закрытие долга Разбираемся, как устроена кредитная история (КИ), где её искать и какие неочевидные ошибки лишают нас одобрения по ипотеке или автокредиту. Кредитная история — это сведения обо всех кредитах за последние 7 лет. Она хранится в бюро кредитных историй (БКИ). Чтобы узнать, в каком именно бюро лежат данные, нужно отправить запрос через Госуслуги...
3 недели назад
Что такое ПСК в кредитном договоре и как не переплатить по кредиту?
Многие при выборе кредита смотрят только на рекламную процентную ставку. Однако красивая цифра в буклете иногда не имеет ничего общего с реальностью. Чтобы понять, сколько вы отдадите банку на самом деле, нужно смотреть на ПСК — полную стоимость кредита. В этой статье мы разберём, что именно входит в расчёт ПСК, где найти эту цифру в договоре согласно правилам Банка России и как использовать этот показатель, чтобы сэкономить на страховках и скрытых комиссиях. ПСК (полная стоимость кредита) — 
это вся переплата: проценты, страховки, комиссии и допуслуги...
3 недели назад
📊 Представляем топ-10 застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 марта по данным портала ерз.рф erzrf.ru/...oda На десятом месте расположился Холдинг Setl Group, сместив Группу ЛСР.
3 недели назад
Ипотека в декрете 2026: как подтвердить доход, использовать маткапитал и вернуть до 1,1 млн ₽
«В декрете не до ипотеки» — этот миф годами мешает семьям переехать в квартиру побольше именно тогда, когда это нужнее всего. Появление ребёнка — главный стимул для расширения, но статус «в отпуске по уходу» часто пугает родителей. Кажется, что для банка это выглядит как «невидимка» без дохода. На самом деле, декрет — не приговор для кредитной истории. Рассказываем, как грамотно подготовить документы, подтвердить платежеспособность и переехать в новую квартиру, пока малыш ещё в коляске. Если один из родителей находится в отпуске по уходу за ребёнком, у семьи есть несколько рабочих сценариев...
1 месяц назад