Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ
НДФЛ
- 13% при доходе до 2,4 млн рублей в год
- 15% от 2,4 до 5 млн рублей
- 18% от 5 до 20 млн рублей
- 20% от 20 до 50 млн рублей
- 22% свыше 50 млн рублей
Почему это сделали: Минфин говорит, что это для социальной справедливости.
Налог на продажу недвижимости
- Теперь налог повышается при доходе от 2,4 млн рублей (раньше было 5 млн).
- До 2,4 млн ставка 13%, выше – 15%.
Как считать налоги при продаже недвижимости
- С 1 января 2025 года регионы смогут сами решать, использовать ли коэффициент 0,7 или полную кадастровую стоимость для расчета налога.
- Сейчас налог считают по цене сделки или по кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7, выбирая большее значение.
- Изменения внесены в п.2 статьи 214.10 НК РФ.
🔹Госпошлина
- За регистрацию прав на недвижимость:
- Для объектов до 20 млн рублей: 2 тыс руб. для физлиц, 22 тыс руб. для юрлиц.
- Для объектов дороже 20 млн рублей: физлица платят 0,01% от цены сделки (минимум 0,01% от кадастровой стоимости и максимум 500 тыс руб).
- Для организаций порог 22 млн руб, ставка 0,1% от цены сделки (минимум 0,1% от кадастровой стоимости и максимум 1 млн руб).
- За регистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения: пошлина выросла с 350 до 700 рублей.
- За изменения в ЕГРН и договоры аренды для физлиц: пошлина увеличена с 350 до 700 рублей.
🔹Налог на имущество
- Для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. ставка выросла с 2% до 2,5%. Ставки будут устанавливать регионы.
- Для земельных участков для жилья и инфраструктуры с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. ставка выросла с 0,3% до 1,5%. Это не касается участков в многоквартирных домах.
Подписывайтесь на наш канал, здесь вся правда про недвижимость!
