Недвижимая Правда

Серьезно) IT-ипотека — это, пожалуй, одна из самых выгодных льгот на рынке. И речь не только про программистов Если вы работаете в аккредитованной IT-компании — неважно, кем: бухгалтером, маркетологом, HR-ом или аналитиком, — вы имеете полное право на эту программу Что сейчас по условиям: 🔴Ставка 6% на сумму до 9 млн руб. Если квартира дороже (до 18 млн), на остаток будет рыночная ставка 🔴Первый взнос — от 20%, можно маткапиталом...

?? Если кажется, что без накоплений вход в недвижимость закрыт — у меня для вас две новости. И обе хорошие. Рассказываю про два рабочих варианта покупки недвижимости 1️⃣Свой дом без первоначального взноса Хотите построить загородный дом до 100 м² на участке от 6 соток? У нас есть подрядчики, которые готовы внести за вас первый взнос при заключении договора подряда. То есть вы просто начинаете строить, а первый взнос вносят за вас 2️⃣Квартира в пригороде Сейчас 3 застройщика работают по программам без первоначального взноса...

Я собрала в удобный чек-лист всё, что сама проверяю в каждой сделке. От первого звонка продавцу до осмотра дома и юридических тонкостей. Это готовая инструкция, которая поможет не пропустить важные детали и обезопасить себя при покупке квартиры Файл можно сохранить, распечатать или просто держать под рукой. Пользуйтесь на здоровье и делитесь с теми, кому тоже актуально 🤍 ➡️ Все эти пункты — моя ежедневная работа...

? Наткнулась на интересный объект для тех, кто смотрит в сторону посуточной аренды. Проект «Охтинские высоты» — локация рядом с Охта Парком, куда приезжают люди на отдых каждые выходные и праздники. Студии в этом районе сейчас сдают от 5 500 до 9 000 ₽ в сутки. Для расчёта возьмем среднюю ставку 7 000 ₽ Сама студия стоит от 6,5 до 8,1 млн ₽ ➡️ Какие расходы мы будем учитывать: 🔵Комиссия площадок (Циан, Авито и т.п.) — 15% от стоимости аренды 🔵Услуги управляющего — 20% 🔵Уборка после каждого...

Подобрала для вас три варианта в сданных домах, которые сейчас реально взять с ипотекой 12,99% без удорожания. Никаких акций и плавающих ставок)) Подробности по платежам — в карточках. А сейчас немного информации отдельно по каждому предложению ⤵️ Двухкомнатная квартира без отделки 📍20 минут пешком до м. Лесная ⏺Стоимость: 20 139 559 руб Для тех, кто хочет жить в тихом, но развитом районе с парками, ТРК и школами рядом. Подземный паркинг, закрытые дворы и «умный дом» — для тех, кто ценит комфорт и безопасность Студия без отделки 📍25 минут на транспорте до м...

➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️ Завершаем аналитический цикл прогнозом для вторичного рынка недвижимости ✨Базовый сценарий — умеренный рост. На фоне ожидаемого снижения ключевой ставки до более комфортных уровней (~12–14%) и высокой стоимости новостроек, спрос на вторичку может усилиться. Это может поддержать рост цен на 5–6%, а общий спрос на ипотеку увеличится примерно на 10%, что говорит о стабильном рынке покупателей ❄️ Однако главный вопрос года — риски, связанные с реновацией. В 2026 году в Санкт-Петербурге официально возобновляется масштабная программа расселения жителей хрущевок...

А какое будущее без уютного гнёздышка? Собрала для вас три совершенно разных варианта для молодожёнов — от загородной тишины до активной жизни у воды. Выбирайте, что ближе именно вашей паре ⬇️ 1️⃣Для любителей загородной романтики Приватный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса расположен в глубине Зеленогорска, в пешей доступности до Финского залива. Двор с прогулочными аллеями, зоной очага, павильонами для BBQ и видовой лаунж-зоной на крыше паркинга. Для тех, кто хочет просыпаться под птиц...

?)

⚡️ЦБ сегодня понизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — с 16% до 15,5% Ипотека дешевле не станет — банки будут снижать ставки постепенно. А вот цены отреагируют быстрее. Когда люди видят, что ставки пошли вниз, спрос оживает. Хорошие варианты начинают уходить ещё активнее, продавцы перестают торговаться. Плюс застройщики закладывают в стоимость проектное финансирование, которое тоже привязано к ключу 🤍Что дальше? ЦБ обещает смотреть на инфляцию...

▶️Мой прогноз: ЦБ сохранит ставку на 16%. А дальше — плавное, очень аккуратное снижение. К концу года можем увидеть 11–12% . Но первое заседание никогда не бывает радикальным. Тем не менее рынок уже ожил, ставки по вкладам снизились и большое количество капитала вышло на рынок. Люди не ждут идеального момента Аналитики ДОМ РФ предупреждают: если ключевая ставка удержится...