Недвижимая Правда

! Семейная ипотека с 1 июля: новые правила (в этот раз сценарий куда страшнее) Информация пока не подтверждена, но напомню, до 1 июня президент обязал МинФин подготовить новые проект семейной ипотеки, и уже сейчас застройщики получают вот такую информацию: 🔵1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 🔵2 детей Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади 🔵Минимальная площадь — от 33 кв. м. Срок компенсации банкам — не более 15 лет. 🔵Ставка 6% будет...

! Первый день форума принёс сразу три важных новости, которые повлияют на облик и экономику нашего города. ☑️ Город будущего «Южный» станет ещё ближе: Сбер инвестирует 192 млрд рублей в первые этапы его строительства. Это история не про какой-то жилой комплекс, а действительно строящийся с нуля новый город инновационных технологий. ☑️ «Кресты»: от истории к современности. На ПМЭФ показали логотип нового общественного пространства на месте легендарного СИЗО в центре Петербурга. А ещё — проект стильной четырёхзвёздочной гостиницы от Cosmos Hotel Group...

Несмотря на то, что его часто незаслуженно обходят вниманием, на мой взгляд, он один из самых интересных и перспективных в плане развития. Территория огромная, и большая её часть — это не спальные муравейники, а районы со своей историей и зеленью. Возьмём хотя бы тот же Гражданский проспект или Пискарёвку — там идёт активная реновация старых кварталов, строятся новые школы, а ветхое жильё постепенно уходит в прошлое. Плюс район богат на зелёные зоны: парк Сосновка, Пионерский парк, сады Бенуа и Непокорённых...

рублей за кв.м (а средний чек вырос до 7,4 млн). Но важна не сама цифра, а что стоит за таким ростом ➡️ Главная причина — с 1 января 2026 года в Ленинградской области вступил в силу запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м. Новые проекты с малогабаритными студиями просто не согласовывают, а лоты, которые застройщики успели запустить до этих изменений, становятся штучным товаром. В Москве аналогичные ограничения действуют ещё с августа 2024 года ☑️И что мы получаем? Предложения на студии сокращаются, а спрос остается на прежнем уровне. В итоге оставшиеся в продаже микроквартиры...

В областном правительстве подтвердили, что посёлок изначально задумывался как город, а вслед за развитием инфраструктуры и транспортной доступности обязательно подтянутся и цены на недвижимость Поэтому рассказываю о лучших, на мой взгляд, ЖК в Новоселье ⬇️ Все эти ЖК расположены в примерно 15 минутах езды от музея-заповедника Петергоф, Финского залива. Недалеко также Шунгеровский лесопарк, озёра, реки Черная и Дудергофка. Пару минут займет выезд на КАД, по которому до центра можно будет добраться...

Разные сроки, разные первоначальные взносы — можно подобрать под свою ситуацию: ⬇️ ⚫️5% годовых на 4 года — первоначальный взнос от 20,01% ☑️7% годовых на 5 лет — первый взнос от 25% ⚫️8% годовых на 7 лет — первый взнос от 30% ➡️ Ну и для тех, кто хочет сразу зафиксировать платёж без лишних телодвижений, есть ставка от 11,9% на весь срок По сути, вы выбираете: либо низкий процент на фиксированный период (и потом, например, рефинансируетесь),...

И в очередной раз убедилась, насколько же это классный проект 😍 Спокойная атмосфера соснового леса, свежий воздух, недалеко Сестрорецк и Финский залив. А сейчас, к тому же, застройщик предлагает выгодные условия покупки квартиры в траншевую ипотеку (если не знаете, как работает траншевая ипотека, посмотрите мой пост). Цены и планировки можете посмотреть в карточках, а сейчас расскажу подробнее про сам комплекс ⬇️ 📍 Находится в Курортной районе. КАД — в 3 км, Сестрорецк — в 10 км. До ж/д станции — 15 минут, до метро Беговая — 30 минут...

В прошлый раз писала о Приморском районе, а сегодня — про Выборгский Мне кажется, этот район часто недооценивают. Рядом — и Серебряный пруд, и парк Сосновка, и Шуваловский парк. Транспортная доступность на высоте: можно быстро добраться и до КАД, и до метро. Атмосфера здесь спокойная, зелёная, и при этом в шаговой доступности есть весь нужный сервис Итак, вот мои фавориты: 1️⃣ Сампсониевский, 32 Локация просто отличная — перешёл через мост и ты уже на Петроградской стороне. Застройщик «Легенда» славится продуманными планировками и качественными дворами...

Это один из самых обсуждаемых инфраструктурных проектов города. Говорят о нем давно, но только недавно появилась конкретика Сейчас проект на стадии подготовки документации. В апреле 2026 года КГА выдал распоряжение разработать проект планировки. Закончить должны к марту 2027 года. При этом часть предыдущих распоряжений отменили для уточнения деталей — от самой трассы не отказываются, идут обычные бюрократические процессы Проект разбит на шесть этапов: 1️⃣ от Смольной набережной до Земледельческой улицы...

Как так? Свежая статистика меня удивила. В марте объём выдачи ипотеки вырос на 14% по сравнению с февралём и на 29% по сравнению с прошлым годом. При этом средние ставки по рыночным программам впервые с 2019 года превысили 10%. Все это говорит о росте числа сделок по рыночным (18-19%) условиям Люди устали ждать и начинают действовать ➡️ Почему? Во‑первых, страх упустить момент — все понимают, что цены на квартиры вслед за снижением ставок могут быстро уйти вверх...

! ❤️ В такие тёплые дни так хочется выехать на природу, пожарить шашлыки и просто выдохнуть после рабочих будней. Значит, самое время присмотреть себе домик с собственным мангалом 😂 Ладно, я, конечно, шучу, но у меня действительно есть на примете проект с готовыми домами, которые стоят вашего внимания. А сегодня — лишний повод рассказать вам о нём) 🔘Присмотритесь к домам в Щегловском раздолье. Это поселок в 20 км от КАД, 5 км от Всеволожска и около 40 минут до центра Петербурга. При этом бы находитесь не в центре городское суеты, а в лесном окружении...

Остается совсем немного времени до окончания этой программы. Поэтому бегу напомнить вам о ее условиях)) 🟢Первые два года — ставка 0,11% для всех 🟢Далее 21,59% с возможность рефинансироваться ➕ремонт в подарок и скидка 5 тыс. за кв.м при бронировании квартиры в день встречи с застройщиком По нынешним временам — редкий шанс войти в ипотеку с минимальной нагрузкой на старте. Все планировки и цены в карточках, а сейчас расскажу про сам ЖК 📍Комплекс в Новосаратовке — районе, который превращается в полноценный «город в городе»...