Друзья, сентябрь подходит к концу, и самое время подвести итоги и взглянуть в будущее.
🏦 Ключевая ставка на горизонте: 25 октября состоится очередное заседание ЦБ, и прогнозы указывают на повышение ставки до 20%. Даже глава ЦБ подтверждает эти ожидания. Лично я согласна с такими прогнозами, и считаю, что ставка до конца года останется на уровне 20-21%. Ожидать её снижения пока не приходится. Ближайшие корректировки в положительную сторону стоит ждать не раньше января
🏢 Аренда: В Санкт-Петербурге предложение по аренде снижается, спрос увеличивается, а конкуренция и ценник растут. В этом году ставки аренды увеличились на 50%, и есть вероятность, что до конца года они останутся на прежнем уровне. Но после Нового года можно ожидать снижения до начала летнего туристического сезона.
🏡 Цены на жилье: Несмотря на рост ключевой и среднерыночной ипотечной ставки, цены продолжают расти. Собственники недвижимости не торопятся снижать цены, а целевой покупатель пока берет паузу до лучших времен. Застройщики также страдают от ключевой ставки и не спешат расставаться с прибылью. Все это создает непростую ситуацию на рынке. Однако сделки продолжают идти, причем в большем количестве, чем годом ранее
📉 Новостройки: Застройщики готовят акции к Новому году, заранее повышая цены. Настолько древняя, но рабочая технология. Так что ждем новые рассрочки, скидки и бонусы.
🛑 Что делать с продажей? Если планируете продать до конца года – советую снижать цену, иначе объект может "зависнуть" на рынке вплоть до лета 2025 года.
🛑 Что делать с покупкой? Не откладывать в долгий ящик! Если потребность есть — нужно пользоваться шансом. В любые времена можно найти выгодные варианты.
💡 Тенденции: Сейчас наиболее выгодно сдать недвижимость в аренду, особенно ГАБы и офисы. Флипперам же приходится тяжело – конкуренция с завышенными ценами собственников затрудняет сделки.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе новостей. Держим руку на пульсе экономики!
