Цены на новостройки и готовое жилье в Подмосковье дешевеют в начале осени. Спад отмечается в самых ходовых форматах подмосковного жилья - однокомнатных квартирах и студиях.
Тренд на снижение цен сформировался в Московской области в 3-м квартале 2024 года. Причем цены снижаются в первую очередь на самые доступные форматы квартир - однокомнатные квартиры и студии. Снижение цен не остановил даже потенциальный дефицит малометражных квартир, который намечается
По данным Restate, к середине сентября цены на однокомнатные квартиры в новостройках Московской области подешевели на 4 тыс. рублей за метр. "Квадрат" на вторичке потерял чуть больше 2 тыс. рублей.
Схожая динамика, хоть и менее ярко выраженная, отмечена и в сегменте студий. Они тоже дешевеют - за квартал студии в новостройках подешевели на тысячу, в готовых домах - на 2 тысячи рублей.
Что характерно, на рынок недвижимости Московской области в целом этот тренд - возможно, временно - не распространяется: квадратный метр в новостройках здесь стабилен, цены стагнируют, но не снижаются. А вот "вторичка" в Подмосковье дешевеет во всех ключевых сегментах.
Эксперты также отмечают, что однокомнатные квартиры достаточно востребованы на рынке недвижимости Подмосковья; в доступном сегменте они представляют собой минимально доступный вариант для покупателей с ограниченным бюджетом. При этом студии привлекают чаще частных инвесторов, причем тех, кто не рассчитывает на высокую маржу, а на возможность "пересидеть в бетоне".
