Рынок недвижимости Дубая зафиксировал общий объем продаж на сумму 141,9 млрд дирхамов (US$ 38,64 млрд) в третьем квартале 2024 года, установив исторический максимум за один квартал.
Это превзошло предыдущий квартальный рекорд продаж в размере 124,07 млрд дирхамов (US$ 33,78 млрд), установленный во втором квартале этого года и показало рост стоимости на 30,1% в годовом исчислении.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам купить, продать или снять/сдать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Обновленное исследование рынка продемонстрировало, что в третьем квартале было совершено 50 423 общих сделок купли-продажи, что на 37,9% больше в годовом исчислении по объему и на 16,6% больше по сравнению со вторым кварталом.
Продажи 39 058 квартир на общую сумму 70,5 млрд дирхамов (US$ 19,20 млрд) составили 77% от общего объема сделок в третьем квартале и показали рост объема продаж на 43,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Между тем, было продано 8156 вилл на сумму 39,2 млрд дирхамов (US$ 10,67 млрд), что на 16,6% больше, чем в третьем квартале 2023 года, и на 18,4% больше, чем в предыдущем квартале.
Рост стоимости недвижимости в последние годы был отмечен медианной ценой US$ 4443 за квадратный метр по сравнению со ставками в третьем квартале 2021 года US$ 2990, US$ 3467 в 2022 году и US$ 4131 в прошлом году.
Продажи 2102 участков на сумму 29,9 млрд дирхамов (US$ 8,14 млрд) представляют собой скачок в объеме на 45,9% по сравнению с третьим кварталом прошлого года и 42,3% по сравнению со вторым кварталом. В коммерческой недвижимости 1112 продаж на сумму 2,3 млрд дирхамов (US$ 630 млн) выросли на 12,1% по сравнению с третьим кварталом прошлого года.
Цифры еще раз подчеркивают устойчивость рынка недвижимости Дубая и постоянный рост, который мы наблюдаем в последние годы, что продолжает укреплять доверие инвесторов.
Эта продолжающаяся тенденция к росту укрепляет статус Дубая как ведущего направления для инвестиций в недвижимость, привлекая растущий интерес со стороны глобальных инвесторов, а также покупателей с местных и региональных рынков.
Продажи недвижимости в Дубае в третьем квартале за последние пять лет росли до текущего пикового уровня, начиная с US$ 4,93 млрд (8600 транзакций) в 2020 году, US$ 11,55 (15900 сделок) в 2021 году, US$ 18,92 (25500 сделок) в 2022 году, и до US$ 29,73 (36700 сделок) в прошлом году.
Пятью наиболее прибыльными районами Дубая в третьем квартале стали Jumeirah Village Circle (4467 транзакций — US$ 1,45 млрд), Dubai South (2910 — US$ 2,25 млрд), Business Bay (2651 — US$ 1,97 млрд), Wadi Al Safa 5 (2382 — US$ 1,44 млрд) и Dubai Hills Estate (2358 — US$ 2,01 млрд).
Самой дорогой отдельной частной жилой недвижимостью, проданной в третьем квартале, стала роскошная квартира в One at Palm Jumeirah, которая принесла продавцу 275 млн дирхамов (US$ 74,88 млн).
На недвижимость стоимостью 1–2 млн дирхамов (US$ 270,000 – 540,000) пришлось 31% продаж, 29% составили продажи жилья стоимостью ниже 1 млн дирхамов, 18% — от 2 до 3 млн дирхамов (US$ 540,000 – 820,000), 14% — от 3 до 5 млн дирхамов (US$ 820,000 – 1,36 и 8% — свыше 5 млн дирхамов (US$ 1,36 млн).
В целом первичные продажи от застройщиков значительно превысили продажи на вторичном рынке — 68% против 32% по объему, и 63% против 37% по стоимости.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
