Любопытный спор дошел недавно до Верховного суда РФ. Некий гражданин в свое время всерьез занялся вопросом о проведении газа к своему дому, расположенному в СНТ. Он за свой счет заказал проект устройства газопровода и оплатил все работы по его проведению.
Решением суда за ним было официально признано право собственности на газопровод протяженностью 7 180 м. После чего мужчина начал писать претензии в региональное отделение «Газпрома» по поводу заключения с ним договора аренды своего участка газопровода.
Однако «Газпром» не изъявил желания заключать такой договор, используя при этом участок газопровода, принадлежащий гражданину, для поставки газа другим потребителям.
Мужчина посчитал, что неосновательное обогащение «Газпрома» в связи с бесплатным пользованием его трубой в течение нескольких лет составило 28 млн рублей — и предъявил к нему иск о взыскании этой суммы.
Все судебные инстанции ему отказали, но Верховный суд РФ принял его жалобу к рассмотрению и назначил заседание для ее рассмотрения. Что же он в итоге решил?
Закон действительно обязывает лицо, которое в течение некоторого времени пользовалось чужим имуществом бесплатно, возместить собственнику то, что оно в итоге сберегло (ст. 1105 ГК РФ). Поэтому взыскать неосновательное обогащение можно, если истец докажет, что «Газпром» действительно сэкономил определенную сумму денег в результате безвозмездного использования его газопровода.
Между тем, согласно действующим правилам стоимость транспортировки газа определяется на основе тарифов, утверждаемых федеральными органами власти. И истец не доказал, что при утверждении тарифа учитывалось использование его газопровода.
В связи с этим нельзя утверждать о наличии экономической выгоды от использования «Газпромом» чужого имущества. Таким образом, Верховный суд РФ не нашел оснований для отмены предыдущих решений судов и подтвердил отказ в удовлетворении иска (определение № 49-КГ22-4-К6).
Какой размер сервитута допустим за газовую трубу на соседнем участке
Сервитут – это право пользования чужой собственностью. В случае установки газовой трубы через участок соседа, размер сервитута определяется в соответствии с законодательством и соглашением между сторонами. Важно учесть, что размер сервитута должен быть соразмерен необходимости и масштабам использования газовой трубы на участке соседа.
В случае, когда газопровод проходит через земельный участок частного собственника, требуется заключить договор о предоставлении сервитута на использование земли для размещения газовой трубы. При этом необходимо учитывать, что размер сервитута определяется на основе проекта строительства газопровода и требований законодательства.
Публичный сервитут представляет собой особый вид обременения, который позволяет проводить работы и обеспечивать доступ к газопроводу на участке соседа. Размер и условия публичного сервитута определяются законодательством и могут меняться в зависимости от конкретного случая.
Плата за сервитут должна быть соразмерной и должной. Она определяется исходя из реального ущерба, который понес сосед-землевладелец вследствие размещения газовой трубы на его участке. Плата не может быть произвольной и должна быть предметом соглашения между сторонами или решения суда.
