Автор: Миллер Александра
Осталась ли возможность снизить ставку доступной по сей день? Да. Но скажем сразу, что опции, которые помогают «урезать» ставку на весь срок кредита, имеются только в некоторых банках и всякий раз придется уточнять в конкретной организации, какие у нее опции есть.
Среди них: страхование жизни и здоровья заемщика, статус заемщика (банки лояльнее к зарплатным, корпоративным клиентам и госслужащим), преференции от банков-партнеров, способ регистрации сделки и т.д.
Самое очевидное из оптимальных решений – воспользоваться льготной программой: семейной или IT-ипотекой. Если же в семье нет детей до шести лет и сотрудников из компаний в сфере IT, то имеется иной способ купить жилье – траншевая ипотека. Она позволяет открыть кредитную линию, но при этом оплачивать удастся все по частям и наиболее комфортным способом (изначально ставка может оказаться очень символической). До того как дом введут в эксплуатацию, платежи гораздо ниже, так как их рассчитывают из выданной по факту суммы. В дальнейшем, после получения всего кредита и снижения ставок, удастся рефинансироваться под более низкую ставку.
Также не воспрещается прибегнуть к рассрочке платежа, снова до ввода дома. Покупатель фиксирует лот, вносит первоначальный взнос и в течение двух-трех лет, пока дом строят, пережидает высокие проценты.
Как утверждает ипотечный брокер Елена Молоковая, при желании внести низкий первый взнос или вовсе не вносить его можно заключить сделку с рассрочкой от застройщика на срок от полугода до двух лет с ежемесячным платежом от 50 тыс. Причем за покупателем сохраняется право перейти на ипотеку, если ее условия будут привлекательными, либо у него появится шанс оформить семейную ипотеку после появления ребенка.
Еще есть программа, помогающая сохранить ставку, некогда одобренную продавцу жилья, если тот продолжает «расправляться» с кредитом. То есть у продавца должна быть непогашенная ипотека, а сумма кредита для покупателя – не больше, чем остаток у продавца.
Можно ли сэкономить на покупке без ипотеки? ДА! Как прочитайте у нас – https://golossovesty.ru/articles/obshhestvo/Kakayasamayaoptimistichnayastrategiyadlyapriobreteniyazhilya.html
#новости #россия #ипотека #кредит #недвижимость #квартира #помощь #банки #покупки #общество