При разводе бывшие супруги сталкиваются с необходимостью разделить совместно нажитое имущество. Как правило в категорию такого имущества попадает квартира (ы). Одним из наиболее спорных вопросов является определение доли каждого из супругов в недвижимости, особенно если квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, который выплачивался во время брака. Выплачивал (а) муж, жена. Кто, кому передавал (отправлял) деньги, кто оплачивал и т д.
Обстоятельства дела в активе квартира – куплена в браке. Вторая квартира – также покупалась в браке. Со слов мужа – он (муж) брал займ. Остаток – ипотека. Квартира находится в залоге у банка. Имеется авто.
Кто оплачивал ипотеку? Деньги передавал жене – она оплачивала, какую-то сумму я (муж). Основной заемщик – жена, созаёмщик муж. Имеется авто.
Действия: супруги планируют подавать на развод и раздел имущества. Была выработана стратегия, этапы, действия. Каждый этап подразумевал временные действия из-за определенных ситуации. По первой квартире - доли выделили (нам надо было бросить «якорь» по доле нашего клиента с целью дальнейших переговоров). По второй квартире были договоренности по долям 50/50. По плану должны были перейти к следующему этапу, но клиент пропал…!?
Подумали (ООО «МИП») – сначала поругались, как водится, пересмотрели свои взгляды - "Милые бранятся, только тешатся". По нашему мнению, данная пословица вводит только в заблуждение. На самом деле в ссоре никакой потехи нет. Что тут может быть потешного? Любая семейная ссора, даже самая незначительна оставляет в отношениях супругов негативный след. И когда этих "следов" накапливается достаточно много, может произойти непоправимое - развод.
Клиент появился. По второй квартире супруга начала выдвигать следующие условия: сначала запросила 70/30, потом 80/20 (есть вероятность что пропорция не последняя), авто 60/40 или компенсация в размере 60% стоимости. Предложения рекомендовали фиксировать. Клиент и в этот раз пропал….
Остальные детали не описываем поскольку соблюдаем определенную конфиденциальность. Вы можете получить полную консультацию по своему вопросу обратившись http://arbitrvip.ru.
Какой вариант возможен? По общему правилу, компенсация расходов, которые понес один супруг на выплату кредита, вторым супругом рассчитывается только по сумме платежей, внесенных после расторжения брака или фактического прекращения семейных отношений. Компенсация определяется пропорционально долям, присужденным супругам при разделе имущества. Для определения доли компенсации расходов на кредит, необходимо учитывать не только сам факт выплаты кредита, но и другие факторы, включая размер заработка каждого из супругов, условия развода, возможные соглашения между сторонами и т.д. Исключение предусмотрено только в случае, когда в браке супруг внес в счет погашения кредита свои личные средства (ВС РФ, N 33-КГ18-3).
Прогнозируемые трудности и рукотворные трудности. В процессе изучения дела, у нас возникли вопросы к договору займа и не беспочвенно. Но из минуса иногда можно сделать плюс хоть и небольшой. Смоделировали ситуацию, однако существует вероятность проявления негативного оттенка по данному договору займа (предупредили). По нашему мнению, такие варианты желательно проработать раньше чем они наступят. Вариант «качелей» предложенных женой не устраивал. Выстроили позицию (второй этап), сделали обращение в банк, получили ответ, подготовили исковое заявление о расторжении брака супругов и о разделе совместно нажитого имущества, ходатайство о привлечении третьего лица не заявляющего самостоятельных требований (обосновали для каких целей). Осталось воплотить.
Клиент снова пропал…. Через некоторое время позвонил сообщив, что в настоящий момент юристы разрабатывают соглашение о разделе имущества, мы же должны его (соглашение), посмотреть (дать оценку), внести свои дополнения (при необходимости) и финишно передать!? Контролировать ситуацию, но быть в тени. Да, дорогие друзья бывает и такое… Ох уж эти игры))))
Можно было бы взять дополнительные деньги за «просмотр» соглашения, его корректировку и т д…. , быть в тени, но мы отказались от проекта.
В данном случае невозможно вылечить больного, против его воли, против его психического детерминизма. Отказ от лечения – это мужество, протест, а может быть, замаскированный суицид? Но это не к нам, мы не врачи, ни судьи и не инквизиторы…. Работать когда клиент сам не понимает, что хочет, менять условия и действия которые были разработаны, утверждены!? И да, когда работают две реанимационные бригады есть вероятность неправильных действий.
Вот такая история….
Аналитический отдел ООО «МоисеевЪ и партнеры», сайт: http://arbitrvip.ru