Этим летом спрос на проектное финансирование со стороны застройщиков снизился, о чём в интервью РИА Новости сообщил зампред Сбера Анатолий Попов. Это произошло после завершения программы льготной ипотеки под 8% годовых и сезонного спада деловой активности.В последние годы рынок первичного жилья активно рос. У участников рынка сложилось впечатление, что объёмы квадратных метров будут стабильно увеличиваться независимо от экономической ситуации, а люди продолжат покупать новые квартиры. Однако сейчас рынок новостроек стабилизируется, как отметил представитель Сбера. Рынок стремится к равновесию, но есть риск сокращения инвестиционных программ в жилищном строительстве и снижения предложения нового жилья.С начала года число заявок от застройщиков на проектное финансирование снизилось на 6% по сравнению с прошлым годом, рассказал Попов. В июле в Сбере отметили ещё более значительное снижение числа заявок — на 43%, до 115 штук. По предварительным итогам августа число заявок сократилось ещё на 20% относительно июля, до 90 штук. В первом полугодии 2024 года девелоперы подавали в среднем около 200 заявок в месяц.Попов считает, что снижение спроса на проектное финансирование связано не только с отменой массовой льготной ипотеки, но и с традиционным сезонным снижением деловой активности.Кредитный портфель финансирования жилой недвижимости в Сбере к концу августа 2024 года превысил 4,9 трлн рублей, что более чем на треть больше, чем в прошлом году. Банк ожидает, что по итогам 2024 года показатель составит 5,5 трлн рублей.По оценке Попова, рынку новостроек потребуется два года, чтобы адаптироваться к новой экономической ситуации. Когда ключевая ставка снизится, первичный рынок начнёт восстанавливаться. Топ-менеджер Сбера предположил, что рынок вернётся к уровню 2020 года в 2026 году.
