Вы держите в руках ключи от загородного дома. Просторного, светлого, с уютной верандой. Похоже на сон. Но сновидение оборачивается кошмаром: вместо обещанного качества вы получаете дом с ледяными полами и сквозняками, трещины на стенах и кривые полы.
Чтобы не допустить подобных ситуаций, существует авторский надзор. Разберемся, зачем он нужен именно вам.
Авторский надзор – это ваши «глаза и уши» на стройке. Профессионал, разработавший проект, регулярно посещает объект и контролирует каждый этап работ на соответствие документации. Это может быть архитектор, конструктор, инженер – в зависимости от специфики проекта.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Специалисты курируют ключевые «маркеры»:
- Соответствие проекту.
- Своевременное выявление и исправление ошибок.
- Качество работ и материалов.
- Возможность экономии средств.
Например, в проекте дома указан облицовочный кирпич определенной марки. Подрядчик предлагает заменить его на продукцию другого завода и утверждает, что он «аналогичный». Авторский надзор проверяет сертификаты качества предлагаемого материала, сравнивает его характеристики с заявленными в проекте. А далее – принимает решение: допустима ли замена или нужно искать именно тот кирпич, что выбран изначально.
Частота посещений специалиста оговаривается в договоре и зависит от сложности плана и темпов возведения.
По итогам визитов составляются акты, в которых фиксируются отступления от проекта. Это – ваши доказательства в случае возникновения спорных ситуаций.
Авторский надзор не стоит путать с техническим. Первый следит за соответствием работ проектной документации и вашим пожеланиям, зафиксированным в чертеже. Второй – за соблюдением строительных норм и правил.
Когда без процедуры не обойтись?
- Однозначно, если ваш дом – воплощение индивидуальности. Сложные архитектурные формы и панорамное остекление, нестандартные инженерные решения – все это требует пристального внимания автора проекта.
- Если вы и строительные процессы – две параллели, которые никогда не пересекались. Полное отсутствие опыта может сыграть злую шутку. Авторский надзор поможет говорить с подрядчиком на одном языке.
- Если вы сомневаетесь в строительной бригаде. Низкая цена – не всегда показатель непрофессионализма, но перестраховаться никогда не помешает.
А можно обойтись?
В некоторых случаях обходятся и без авторского надзора. Например, если строят дом по типовому проекту, уверены в квалификации бригады и готовы лично контролировать каждый этап.
Но даже если вы решили отказаться от компетентного контроля, не пренебрегайте консультациями архитектора на ключевых этапах строительства.
Неточности в процессе строительства неизбежны. Контроль выявляет их на ранних стадиях, когда исправить ситуацию гораздо проще и дешевле.
Готовы ли вы лично мониторить процессы или предпочитаете довериться профессионалу?
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
