Свое или чужое, ипотека или аренда — весьма насущный вопрос, который беспокоит многих, особенно в условиях нестабильной экономики. В абсолютном большинстве случаев целесообразность ипотечного кредита или аренды зависит от множества факторов. В этом уверен эксперт в сфере недвижимости Атлант Евглевский.
- Обстоятельства с ипотекой могут меняться со временем, поэтому я рекомендую индивидуально просчитать все расходы и учесть конкретные условия. Ставки по ипотеке могут подрожать из-за увеличения ключевой ставки ЦБ. Снимать квартиру или взять ее в кредит — все это зависит от разных факторов, - рассказывает «Сарафану» Евглевский.
Ипотека подразумевает долгосрочные финансовые обязательства, однако в конечном итоге она ведет к приобретению собственного жилья, что является значительным плюсом. Накапливая средства на погашение ипотеки, вы не просто тратите деньги на проживание, а инвестируете в свое будущее.
С другой стороны, аренда часто оказывается более гибким вариантом для тех, кто не готов связывать себя долгосрочными обязательствами. Арендодатель берет на себя ответственность за техническое обслуживание недвижимости, что снижает финансовые риски арендатора. Однако арендные платежи в большинстве случаев не ведут к накоплению капитала.
Важно учитывать индивидуальные обстоятельства: уровень дохода, планы на будущее, предпочтения в образе жизни.
- Арендовать квартиру может быть дешевле, если мы говорим о краткосрочной перспективе. То есть, если взять ежемесячный платеж за аренду, то он чаще будет меньше ипотечного. Если речь идет о долгосрочной перспективе — лучше выбирать вариант с ипотекой. Особенно, если у семьи есть деньги для первоначального взноса, - уверен эксперт.
Как отмечает специалист, в некоторых городах ежемесячный платёж по ипотеке может быть более чем в два раза выше, чем плата за аренду аналогичной квартиры. Поэтому Евглевский рекомендует обратить внимание на так называемый ипотечный калькулятор. Это довольно удобный инструмент, пользоваться которым может научиться каждый. Благодаря ему можно сравнить среднемесячный платеж по аренде и ипотеке.
