Выбор района — это основной аспект при покупке квартиры в Москве. Часто стоимость жилья может быть завышена из-за его расположения. Однако есть места, где цены на недвижимость могут быть ниже, но имеют перспективу роста.
Эксперты рекомендуют учитывать несколько ключевых критериев при выборе района: экологическую ситуацию, уровень безопасности, развитую инфраструктуру и транспортное сообщение. Районы, где отсутствует метро или где его строительство не планируется в ближайшем будущем, сразу же теряют свою привлекательность, несмотря на другие положительные аспекты.
С точки зрения удобства для жизни и инвестиционной привлекательности, стоит в первую очередь обратить внимание на юго-западный, западный, северо-западный и северный административные округа.
Если вы не знакомы с Москвой, то вряд ли сможете оценить каждый район изнутри для дальнейшего выбора. Поэтому полезно изучить существующие рейтинги районов, которые помогут в этом процессе.
Также важно обратить внимание не только на текущее состояние района, но и на его потенциальное развитие в будущем, особенно с учетом новых объектов в рамках программы комплексного развития территорий.
Очаково-Матвеевский район.
Плюсы
Отличная транспортная доступность. Основные магистрали — Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе, Северо-Западная хорда и Боровское шоссе. Это один из самых привлекательных районов Москвы для жилой застройки.
Здесь расположены престижные учебные заведения и вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Академия ФСБ. В шаговой доступности — спортивные секции. Также в районе находится Спортивный комплекс Олимпийской деревни.
Среди достопримечательностей — природный заказник «Долина реки Сетунь» и Очаковский парк.
Производится строительство новых детских садов и торговых центров. Район насыщен магазинами.
Реновация промышленных зон.
Покровское-Стрешнево.
Плюсы
Район активно развивается, и цены на жилье будут постоянно увеличиваться.
По одной из границ проходит Москва-река с благоустроенной набережной.
Здесь расположен красивый парк с усадьбой, который был реконструирован.
В районе 8 муниципальных детских садов, 6 школ, 10 детских поликлиник, яхт-клубы, спортивные площадки и стадион «Открытие Арена».
Работает станция метро «Спартак» и есть станция МЦК.
Раменки.
Плюсы
Обладает отсутствием промышленных предприятий и является одним из самых зеленых районов столицы.
Здесь расположены престижные школы и вузы, такие как МГУ и Всероссийская академия внешней торговли.
Хорошая транспортная доступность и множество рекреационных зон.
Можно выбрать недвижимость различного уровня комфорта — от комфорт-класса до премиум.
Хорошево-Мневники.
Плюсы
Развита инфраструктура.
Удобный выезд как в центр, так и на загородные трассы, включая Новорижское шоссе.
Большая часть территории покрыта рекреационными зонами, библиотекой Серебряного бора, где разрешено купаться.
Есть множество предложений как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Пресненский.
Плюсы
Отличная инфраструктура и доступность общественного и личного транспорта.
Район безопасен благодаря большому количеству государственных учреждений и систем наблюдения.
Цены на жилье в новых жилых комплексах увеличиваются на 8–10%, что превышает средние показатели по Москве.
Тропарево-Никулино.
Плюсы
Развита инфраструктура и доступность транспорта.
Экологическая ситуация выше средней по городу благодаря наличию лесопарковых зон. Также район безопасен для жизни.
Множество живописных мест.
Донской.
Плюсы
Один из самых заселенных и близких к центру районов ЮАО, с развитой инфраструктурой.
С богатой историей, включая Донской монастырь.
Считается «интеллигентным» благодаря множеству научных институтов.
Много сталинок.
Даниловский.
Плюсы
Похожие преимущества, как и у соседнего Донского района.
Проблемные зоны постепенно преображаются. Около 40% территории занимала промзона ЗИЛ, теперь тут растет новый «город в городе» с интересными проектами.
Щукино.
Плюсы
Граничит с большими зелеными массивами и водоемами: на юге — Серебряный бор, на западе — Строгинская пойма.
Крылатское.
Плюсы
Нет старого жилого фонда (в отличие от соседнего Кунцева), из окон открываются красивые виды.
Развита социальная инфраструктура: детские сады, школы, клиники.
Хорошая спортивная инфраструктура, включая велодорожки и горнолыжные склоны от Олимпиады-80.
Рядом находятся крупные зеленые зоны.
Район долгие годы считался престижным, социальный состав жителей благоприятный.
Филевский парк.
Плюсы
Легкий доступ на автомобиле и на метро. Близость к центру города.
Нормальная инфраструктура.
Безопасность и экология лучше среднего по городу.
Обширные зеленые зоны для прогулок.
Жилищная ликвидность высока — всегда есть спрос.
Считается перспективным благодаря редевелопменту промышленных зон, ожидаются новые проекты жилого строительства.
Вторичный рынок представлен преимущественно кирпичными домами и сталинками.
Дорогомилово.
Дорогомилово также является дорогим районом с элитной недвижимостью, находящимся рядом с «Москва-Сити». Здесь отлично развита транспортная инфраструктура и открывается замечательный вид на Москву-реку.
В Дорогомилово активно строятся не только комфорт-класса здания, но и новостройки премиум- и элитного класса. На вторичном рынке можно найти интересные кирпичные сталинки, которые по-прежнему востребованы. Цены на квартиры здесь высокие.
В каких частях Москвы жилье по наиболее низким ценам
Наиболее выгодные ценовые предложения можно найти в «старых» районах Москвы.
В Бибиреве (СВАО) представлено всего одно предложение — апартаменты в проекте Clementine с усреднённой стоимостью около 8 миллионов рублей.
В Южном Бутове (ЮЗАО) находятся жилые комплексы «Южные сады» (270 тыс. рублей за квадратный метр) и «Никольские луга» (203 тыс. рублей за квадратный метр), оба из которых предлагают квартиры.
Ярославский район (СВАО) отличается доступностью благодаря большому количеству представленных апартаментов в проекте Мираполис.
Для бесплатной консультации и заказа наших услуг:
8 800 222-65-92
WhatsApp: +79995604962
E-mail: mail@ocenkaexp.ru
