Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК «Новая Рига » 🏢 Предмет спора: Спор с застройщиком: ООО "СЗ "Гранель П Площадь объекта 54,49 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 270 106,14 (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 28 259 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 400 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 30 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 782 руб. Итого: 🟰 351 547,41 руб.🤝 ❗️❗️ ЖК «Барклая 6 » Предмет спора: Спор с застройщиком АО ''СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ''ФИЛИТ" Площадь объекта 61.5 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 641 017 руб 31 коп (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 33 740 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 500 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 35 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 1 453 руб. Итого: 🟰 733 710,31 руб.💪🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Способы технического обследования зданий🏨 Техническое обследование зданий — это комплекс мероприятий, направленных на выявление дефектов конструкций, определение причин их возникновения и оценку технического состояния объекта. Такое обследование позволяет установить степень физического износа эксплуатируемого здания либо подтвердить безопасность и надежность новостройки. В настоящее время услуга технического обследования востребована и включает несколько основных направлений. ❗️Основные виды технического обследования 1. Комплексное обследование здания Предусматривает всесторонний анализ всего объекта в целом. Проводится детальный осмотр несущих и ограждающих конструкций, инженерных элементов, а также проверка ключевых характеристик — прочности, устойчивости, жесткости. Результаты позволяют оценить влияние эксплуатации на состояние здания и отследить динамику изменений. 2. Обследование отдельных конструкций Проводится при выявлении дефектов конкретных элементов: стен, перекрытий, кровли, колонн, фундамента, балок и т. д. Также требуется при изменении условий эксплуатации или необходимости увеличения несущей способности конструкции. Цель — предотвратить аварийные ситуации и обеспечить безопасность. 3. Обмерные работы Включают точные измерения геометрических параметров здания и его элементов (длина пролетов, высота, ширина, диаметр и т. п.). Ошибки в размерах могут привести к деформациям и снижению надежности конструкций, поэтому обмеры являются важной частью обследования. 4. Выполнение технических расчетов Производятся расчеты различных параметров, включая допустимые нагрузки, напряжения и предельные состояния материалов. Например, определяется давление, при котором начинается разрушение конструктивных элементов. 5. Расчеты несущей способности Один из ключевых этапов обследования. От точности этих расчетов напрямую зависит безопасность здания. Определяются прочностные характеристики материалов и способность конструкций воспринимать расчетные нагрузки. 6. Определение прочностных и теплотехнических характеристик Выполняются расчеты, позволяющие оценить общее состояние конструкций, а также их теплотехнические свойства (теплопотери, сопротивление теплопередаче), что особенно важно для энергоэффективности здания. Стоимость технического обследования Цена услуги варьируется в зависимости от: ➖объема и сложности работ; ➖размеров и конструктивных особенностей здания; ➖удаленности объекта; ➖целей обследования (например, обмерные работы и комплексное обследование существенно различаются по трудо- и времязатратам).😊 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Почему включение отопления часто вызывает протечки?💧 Потому что пуск системы — это первая серьёзная нагрузка (давление плюс температура), которая выявляет скрытые дефекты монтажа, износ уплотнений и конструктивные недостатки. ⚒️ Основные механизмы возникновения протечек 🔹Избыточное давление при заполнении или при работе (гидростатическая нагрузка, гидроудар). 🔹Тепловое расширение труб и радиаторов — смещение и соскакивание или образование трещин в местах перехода разных материалов. 🔹Дефекты соединений (некачественная резьба, плохая пайка/сварка, неплотные пресс‑фитинги, неверно установленная прокладка). 🔹Старые или изношенные уплотнения и резиновые манжеты, которые при нагреве теряют эластичность. 🔹Коррозия/эрозия внутренних поверхностей и отверстия в тонком металле (в т.ч. вследствие агрессивной воды). 🔹Неправильная опора и крепления: трубы «гуляют» при расширении и ломают фитинги. 🔹Воздух в системе (воздушные пробки/кавитация) — усиливает гидроудары и локальную вибрацию. 🔹Стандартные ошибки монтажа: пропущенные уплотнительные ленты, незатянутые контргайки, отсутствие компенсаторов на длинных трассах. ☝️Как снизить риск протечек при пуске 🔸До пуска: выполнить гидравлическое испытание и устранить выявленные подтёки. 🔸Правильно подобрать и установить компенсаторы и опоры, оставить зазоры для теплового удлинения. 🔸Использовать качественные материалы и уплотнения, выдерживающие рабочую температуру. 🔸Правильно настроить подпитку, предохранительный клапан и расширительный бак (предварительный заряд). 🔸Медленный и поэтапный прогрев системы (не «холод — в режим за 5 мин»). 🔸Продувка и удаление воздуха перед запуском; контроль манометра во время прогрева. 🔸При выборе труб на переходах металлопласт/металл — диэлектрические вставки при наличии разных металлов.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

🔍 Приёмка квартиры: осмотр плитки в ванной комнате Ванная — одно из самых важных и проблемных помещений при приёмке квартиры в новостройке. Повышенная влажность и постоянный контакт с водой быстро «показывают» все ошибки застройщика, поэтому плитку здесь нужно проверять особенно внимательно. На что обязательно обращаем внимание при осмотре: ✔ ровность укладки плитки по вертикали и горизонтали (используем уровень или правило) ✔ одинаковая ширина швов, без сужений и расширений ✔ отсутствие сколов, трещин, царапин и следов некачественной резки ✔ плитка должна быть прочно закреплена — при простукивании не должно быть пустот ✔ аккуратные углы, ровные примыкания к полу, потолку и сантехнике ✔ корректные вырезы под трубы, смесители, ревизионные люки ✔ качество затирки: без пропусков, трещин и пятен ⚠️ Даже мелкие дефекты могут привести к попаданию влаги под плитку, образованию плесени и дорогостоящему ремонту в будущем. 📌 Все обнаруженные недостатки важно зафиксировать в акте приёмки, чтобы застройщик устранил их за свой счёт. 👉 Если вы сомневаетесь в своих знаниях или хотите принять квартиру без лишних рисков — профессиональная приёмка поможет сэкономить время, нервы и деньги. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК «Новое Внуково»🏨 Площадь объекта: 37,66 кв. м Категория спора: Спор с застройщиком по качеству объекта долевого строительства Ответчик: ООО «СЗ „Санино 1“» Позиция ответчика: Отказ от исполнения обязательств Выполненные работы: 1. Организация и проведение первичной приемки объекта 2. Организация и сопровождение досудебной экспертизы 3. Полное судебное сопровождение спора с застройщиком 4. Взыскание стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда и судебных расходов Суммы в решении составили: ↪️ Стоимость устранения недостатков — 281 897,89 руб. ↪️ Компенсация морального вреда — 20 000 руб. ↪️ Расходы на обследование и досудебное исследование — 24 900 руб. ↪️ Расходы на нотариальную доверенность — 2 000 руб. ↪️ Расходы на юридические услуги — 25 000 руб. Общая сумма взыскания: ➡️🟰 353 797,89 руб. ❗️Залитие квартиры.💦 Площадь объекта: 33,3 кв. м Категория спора: Возмещение ущерба в результате залития жилого помещения Позиция ответчика: Отказ от исполнения обязательств Выполненные работы: 1. Организация и проведение первичной приемки повреждений 2. Организация и сопровождение досудебной экспертизы 3. Полное судебное сопровождение дела 4. Взыскание ущерба, компенсаций и судебных расходов Результат рассмотрения дела (по решению суда): ↪️ Ущерб — 167 216 руб. ↪️ Компенсация морального вреда — 15 000 руб. ↪️ Расходы на обследование и досудебное исследование — 17 100 руб. ↪️ Расходы на нотариальную доверенность — 5 300 руб. ↪️ Расходы на юридические услуги — 15 000 руб. ↪️ Госпошлина — 6 000,16 руб. Общая сумма взыскания: ➡️🟰 225 616,16 руб.💪 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Перепланировка ненесущих стен — нужно ли согласование? ❗️Да — любые изменения планировки, в том числе с демонтажем или возведением ненесущих перегородок, требуют оформления и внесения в официальные документы. Даже небольшие правки могут вызвать расхождение с поименованным планом в регистрах и стать проблемой при продаже или оценке квартиры. В домах есть несущие и ненесущие стены. Несущие стены — опора здания: они воспринимают нагрузку этажей и их демонтаж категорически запрещён. Ненесущие перегородки не воспринимают нагрузку конструкций сверху, поэтому с ними обычно можно работать. Однако перепланировка любых элементов жилья требует согласования. Например, при объединении ванной и туалета вы можете обнаружить, что перегородка между ними ненесущая и демонтировать её. Но если план квартиры в Росреестре (или в БТИ) не будет соответствовать фактическому состоянию, при продаже или оценке недвижимости это обнаружат и посчитают как несогласованную перепланировку. В результате могут потребоваться узаконивание изменений, штрафы или приведение планов в соответствие. ☝️Определить, является ли стена ненесущей, не всегда просто — для этого лучше привлечь инженера по обследованию зданий или специалиста со строительным образованием. Как правило, ненесущие перегородки тоньше и выполнены из кирпича, пенобетона или гипсокартона; несущие стены толстые и содержат бетон и арматуру. Но окончательное заключение должен давать специалист. Разрешение на перепланировку ненесущих стен оформить легче, чем изменения в несущих конструкциях: с несущими обычно допускается лишь небольшой проём при условии проектного усиления. Поэтому экономить на согласовании не стоит — это снижает риск юридических и финансовых проблем в будущем. Рекомендации: ➖Перед ремонтными работами заказать экспертное заключение (инженер, проектировщик). ➖Оформить перепланировку официально и внести изменения в соответствующие реестры. ➖При продаже или оценке квартиры иметь готовые документы, подтверждающие согласование изменений. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Где ставить электрический щит в квартире при ремонте🛡 При ремонте обязательно продумайте место для щита — это удобно, безопасно и дешевле, чем переносить его потом. Устанавливайте щит у входа в квартиру или в техническом коридоре, на доступной высоте (чтобы счётчик и вводной автомат можно было читать и переключать без стремянки), вне влажных зон. В щите — счётчик, вводный автомат, УЗО/дифавтоматы и групповые автоматы по зонам (освещение, розетки, кухня, стиральная машина, бойлер и т.д.). Перед монтажом согласуйте схему с электриком и управляющей компанией — это избавит от проблем при приёмке. Куда ставить ❓ ▪️Место: возле входной двери в коридоре или в выделенной технической нише/шкафчике. Это обеспечивает быстрый доступ для считывания показаний и обслуживания. ▪️Исключите влажные и горячие зоны: не ставьте в ванной, рядом с кухонной плитой, в котельной без вентиляции. ▪️Доступность: дверца и замок, площадь перед щитом — свободная (рекомендуется не менее 0,6–1,0 м свободного пространства перед щитом). ▪️Высота установки: счётчик и вводной автомат — на удобной для чтения высоте (обычно верхняя часть щита на уровне 1,4–1,7 м или так, чтобы счётчик был на уровне глаз). ▪️Встроенный или навесной: лучше ниша в стене с металлическим щитком для эстетики, но учтите место для кабелей и вентиляции. ▪️Эстетика: если щит в жилой зоне — используйте мебельную дверь/панель или декоративный короб, но оставьте нормальный доступ для обслуживания. Какой щит и комплектация🙃 Обязательные элементы: ♦️Электросчётчик (по договору с энергосбытовой организацией — доступ для снятия показаний). ♦️Вводный автомат/рубильник (основная защита при аварии). ♦️УЗО/дифавтоматы для защиты от утечки (обычно 30 мА для розеточных цепей). ♦️Групповые автоматические выключатели (автоматы) для отдельных контуров. ♦️Шины N и PE, клеммники для чистых соединений. ♦️Запас места в щите на 1–2 модуля для будущих изменений. ♦️Чувствительность УЗО: 30 mA для защиты людей — стандарт для розеток; для особо влажных зон — уточнять (требования зависят от локальных норм). ♦️Маркировка: каждую группу подписать — это экономит время при ремонте и авариях. Электричество — опасно. В идеале поручайте проектирование и монтаж лицензированному электрику, соблюдайте местные нормы и согласования с энергоснабжающей организацией. Хороший электрощит = безопасность квартиры и семьи.☝️ ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Сколько стоит приёмка квартиры🏨 Когда строительные работы закончены и застройщик приглашает собственника на приёмку, многие пытаются обойтись самостоятельно. Казалось бы, услуги специалиста — лишняя трата. На деле качественная приёмка требует затрат, и вот почему её стоимость оправдана. 👇Почему приёмка не может быть дешёвой 🔹Квалификация специалистов Профессионал объединяет профильное образование, практический опыт и постоянное повышение квалификации. Высокая ответственность требует соответствующей оплаты труда. 🔹Техническое оснащение Диагностика выполняется не «на глаз», а с помощью приборов: тепловизор, пирометр, термоанемометр, дальномер, уровнемер, мультиметр, измеритель сопротивления и т. п. Оборудование требует регулярного обновления и поверки. 🔹Программное и нормативное обеспечение Для корректных заключений необходимы специализированные программы (проектные, сметные), актуальные стандарты, ГОСТы и юридические базы. 🔹Клиентское сопровождение Консультации, ведение переговоров с застройщиком и защита интересов клиента в суде увеличивают время и ресурсы, вложенные в услугу. Что входит в стоимость❓ ▪️выезд и детальный осмотр квартиры; ▪️инструментальные измерения и фотофиксация дефектов; ▪️подготовка официального акта/отчёта с рекомендациями и сметой на устранение; ▪️поддержание и поверка приборов, лицензии и сертификаты; ▪️обновление ПО и доступ к нормативной базе; ▪️при необходимости — юридическое сопровождение и участие в переговорах или суде. Почему услуга окупается❗️❗️ ➖устранённые на этапе приёмки дефекты избавляют от больших затрат на ремонт в будущем; ➖при наличии грамотной технической экспертизы застройщик чаще устраняет недочёты или выплачивает компенсацию; ➖в судебных спорах профессиональная экспертиза существенно повышает вероятность выигрыша и компенсации судебных издержек. Итог: стоимость приёмки формируется из квалификации специалистов, технического и правового обеспечения и обычно окупается за счёт предотвращённых расходов и полученных компенсаций. Выбирайте исполнителей с прозрачным прайсом, подтверждёнными сертификатами и понятным отчётом.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК «Метрополия » Предмет спора: ООО "Специализированный застройщик Метрополия" Площадь объекта 66,9 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение первичной приемки 2. Организовали проведение досудебной экспертизы 3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 440 146,67 руб ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 10 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 8 948,34 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 980,16 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате госпошлины в сумме 13 504 руб. Итого: 🟰 493 579,17 руб. Наши юристы не боятся споров с застройщиками и судебных разбирательств: опыт специалистов насчитывает десятки случаев разной степени сложности и масштаба. Профессиональный подход к делу с минимальным вмешательством заказчика и максимальной отдачей — наша ответственность.💪🤝🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Зачем проводить экспертизу мебели🛋 При проектировании и производстве мебель на бумаге и в реальности может существенно различаться: размеры, отделка, материалы и конструкция. Эти расхождения не только портят внешний вид — они могут угрожать безопасности и долговечности. Многие дефекты остаются незаметными при первичном осмотре и проявляются только в процессе эксплуатации. ❗️Особая проблема — химическая безопасность. Мебель может выделять вредные вещества (например, формальдегид и летучие органические соединения), что вызывает головные боли, тошноту, обострение аллергий и другие симптомы. Если после появления в комнате или рядом с конкретным предметом мебели вы чувствуете недомогание, есть основания для проверки. 👇Что включает экспертиза мебели 🔹Оценка технического состояния и прочности конструкции 🔹Сопоставление фактических размеров, цвета и отделки с проектной документацией 🔹Лабораторные исследования материалов на содержание вредных веществ 🔹Выявление скрытых дефектов и их причин 🔹Оценка рисков для здоровья и безопасности (устойчивость, пожаробезопасность) 🔹Рекомендации по исправлению недостатков и оценка стоимости ремонта или замены 🔹Оформление заключения, пригодного для гарантийных претензий или судебных разбирательств Экспертиза даёт документированное обоснование несоответствий и рисков — это помогает защитить ваши права, принять решение о ремонте или возврате и обеспечить безопасность жилья. Наши специалисты проводят комплексную проверку и дают гарантию на качество и безопасность проверенной мебели.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Как правильно спланировать розетки в доме💡 Современный дом невозможен без электроники — техники становится всё больше, а вместе с ней растёт и потребление электричества. Почти каждый сталкивался с ситуацией, когда нужно подключить новый прибор или зарядить телефон, а розеток не хватает или они скрыты за мебелью. Чтобы избежать подобных неудобств, важно заранее продумать электроплан и грамотное расположение розеток. Основные правила размещения розеток 1. Зона отдыха — кровать, диван и т.п. Размещайте по 1–2 розетки с каждой стороны. • В спальне — над прикроватными тумбочками. • В гостиной — ниже, рядом с диваном. • Оптимальная высота: 15–30 см от пола. 2. Розетка у входа в комнату Необходима для пылесоса и мобильной бытовой техники. • Размещайте со стороны ручки закрытой двери. • Следите, чтобы её не закрывала мебель. • Высота: 30 см от пола, 10 см от дверного проёма. 3. Слаботочные розетки (интернет, ТВ) Продумайте заранее количество техники и её потребности. • Подойдёт для гостиной, спальни, кабинета, кухни. • Высота: 100–130 см от пола. 4. Розетки для встраиваемой техники Каждому прибору — отдельная розетка. На кухне минимум: • холодильник • вытяжка • плита Розетки можно спрятать за стенками соседних шкафов. Высота нижнего ряда: 7–10 см от техники. 5. Рабочая зона кухни (столешница) Активно используется во время готовки, поэтому розеток здесь всегда не хватает. • Минимум 3, лучше 5–6 розеток. • Не размещайте над плитой и мойкой. • Высота: 10–30 см над столешницей. 6. Ванная комната Учтите подключение крупных приборов: • стиральная машина • водонагреватель • полотенцесушитель Обычно — 100 см от пола. Для мелкой техники (фен, бритва): • не слишком близко к раковине • высота около 60 см от пола и безопасное расстояние от воды. Существуют различные способы скрыть или оформить розетки, но главное — не забыть их предусмотреть на этапе ремонта. От грамотного электропроекта напрямую зависят комфорт, безопасность и эстетика вашего дома.😊 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Купить таунхаус от застройщика: что нужно проверить при приемке❓ Таунхаусы становятся всё более популярным видом жилья в российских городах и, особенно, пригородах. Многие застройщики активно развивают этот формат, поэтому выбор на рынке достаточно широк. Но чтобы покупка не обернулась бесконечными ремонтами, важно правильно провести приемку. Таунхаус — это промежуточный вариант между загородным домом и городской квартирой. Его выбирают те, кто хочет жить в более спокойном месте, но при этом не готов брать на себя весь объём забот, связанный с частным домом.🏠 Обычно таунхаус представляет собой двух- или трёхэтажный коттедж на 2–3 семьи. Каждая часть дома имеет собственный вход и небольшой участок — палисадник, огород или зону отдыха. Часто планировки — двухуровневые. Именно поэтому приемка таунхауса сложнее, чем проверка обычной квартиры. Приемка таунхауса от застройщика: три ключевых этапа Проверку лучше доверить специалисту — опытному техническому эксперту. Обычно работа делится на три крупных блока. 1. Внешняя проверка здания Эксперт должен оценить: ▪️Фундамент — материалы, технологию строительства, отсутствие трещин и отслоений. ▪️Фасад — качество отделки, герметизацию, наличие дефектов кладки. ▪️Крышу — правильность монтажа, тип и качество материалов, гидроизоляцию. Любые нарушения на этом этапе могут привести к серьёзным проблемам уже в первые годы эксплуатации. 2. Внутренняя проверка строения Необходимо внимательно осмотреть: ➖установку окон и дверей (входных и межкомнатных); ➖геометрию стен, потолков и пола — перепады, завалы, неровности; ➖качество возведения перегородок, стяжек, внутренних стен; ➖выполнение отделочных работ — от штукатурки до напольных покрытий. Также обязательно проверяются балконы, лоджии и лестницы — они должны быть безопасны и соответствовать строительным нормам. 3. Проверка коммуникаций Самая технически сложная часть. Эксперт оценивает: ➡️ систему отопления — монтаж, работа, герметичность, расположение радиаторов; ➡️ электросистему — распределительный щит, заземление, соответствие мощности, качество монтажа проводки; ➡️ водоснабжение и канализацию — давление, отсутствие утечек, правильность разводки; ➡️ газовое оборудование (если есть) — наличие всех сертификатов, правильность подключения и вентиляции. Ошибки в коммуникациях — самые дорогостоящие в исправлении. Таунхаус — сложный объект, и нюансов при приемке действительно много. Экономить на техническом специалисте не стоит: расходы на эксперта несопоставимы с затратами, которые может повлечь за собой некачественная работа застройщика. Грамотная приемка — залог того, что вы въедете в дом без скрытых дефектов и судебных споров.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста