🚧 Как понять, что стройка действительно отстаёт? Застройщик может говорить «всё по плану», но по факту сроки уже давно сдвинулись. Как это определить без догадок? Разбираем по пунктам 👇 🔍 1. Сравните с графиком строительства У каждого проекта есть план-график. Если дом должен быть на этапе фасада, а по факту только коробка — это уже тревожный сигнал. 🏗 2. Долгое отсутствие изменений Если вы приезжаете на объект раз в месяц и не видите прогресса — работы либо замедлены, либо стоят. 👷 3. Мало рабочих и техники На активной стройке всегда есть движение: люди, техника, материалы. Пустая площадка = отсутствие темпа. 📦 4. Нет поставок материалов Задержки часто связаны с перебоями поставок. Если не видно новых материалов — сроки могут «поплыть». 📄 5. Переносятся сроки в документах Следите за обновлениями от застройщика. Если срок сдачи сдвигается официально — это уже подтверждение отставания. ⚠️ 6. Отсутствие коммуникаций и благоустройства Даже если дом стоит, но нет инженерии и двора — сдача может сильно затянуться. 💡 Важно: Застройщики редко признают проблемы заранее. Чем раньше вы их увидите — тем больше шансов защитить свои интересы. 📌 Если есть сомнения — лучше подключить эксперта. Мы проверим реальное состояние объекта и поможем оценить риски. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста
Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.
СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ❗️Московская область, ГО Домодедово, село Ям, ул. Мезенцева Предмет спора: ООО "СЗ "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК"” Площадь объекта: 31,9 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение досудебной экспертизы 2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ Компенсация недостатков - 279 445 руб ↪️ Компенсация экспертизы - 23 500 руб ↪️ Компенсация морального вреда - 10 000 руб ↪️ Расходы на представителя - 20 000 руб ↪️ Расходы на оплату доверенности - 2 400 руб ↪️ Неустойка - 28 226,43 руб ↪️ Штраф по ЭПП - 100 000 руб Итого: 🟰 463 571,43 руб руб. 🙃 ❗️❗️г. Москва, ул. Гозгольдерная, д. 10 Предмет спора: ООО “Град” Площадь объекта: 47 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение досудебной экспертизы 2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ➡️ Компенсация недостатков - 13 351,51 ➡️ Компенсация морального вреда - 10 000 руб ➡️ Расходы на представителя - 35 000 руб ➡️ Расходы на оплату доверенности - 2 500 руб ➡️ Штраф - 11 676 руб Итого: 🟰 72 527,51 руб.🤝💪 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста
📐 Проект на ремонт квартиры: экономия или лишние траты? Многие, начиная ремонт, пытаются сэкономить: отказываются от проекта и технического надзора. Кажется — зачем платить больше? ❗️Но на практике такая «экономия» часто оборачивается ещё большими расходами. Разберёмся, почему 👇 📌 Зачем нужен проект ремонта? Проект — это не просто красивые картинки. Это чёткое техническое задание для рабочих: ✔️ что делать ✔️ как делать ✔️ из каких материалов ✔️ в какой последовательности С проектом вы не объясняете «на пальцах» — вы показываете конкретный результат. А значит, и спрос с бригады будет совсем другой. 📌 Почему важен технический надзор? Даже с идеальным проектом рабочие могут: — отступить от технологии — «упростить» решения — сделать «как привыкли» 👷♂️ Технадзор контролирует процесс и вовремя замечает ошибки. Пример: Есть проект + есть надзор → отклонения заметили сразу → исправили без последствий. Нет проекта и надзора → контроль «по телефону» → в итоге ремонт не соответствует ожиданиям. 📌 Чем это заканчивается? — не тот дизайн, который вы хотели — ошибки в ремонте — переделки за свой счёт А предъявить подрядчику нечего — ведь ничего не было зафиксировано. 💡 Вывод: Проект + технический надзор — это не лишние расходы, а способ: ✔️ сэкономить деньги ✔️ сохранить нервы ✔️ получить именно тот результат, который вы планировали 📩 Хотите ремонт без сюрпризов? Напишите нам — поможем с проектом и проконтролируем каждый этап. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста
Дефекты в новостройке: правильный алгоритм действий Ситуация знакома многим: приходите на приемку квартиры, а там — недочёты. Иногда серьёзные, а иногда — на первый взгляд мелкие. 👉 Если дефекты очевидные и серьёзные — квартиру принимать не стоит. Требуйте устранения или готовьтесь защищать свои права. Но что делать, если недочёты минимальные? Например: поцарапан наличник, не установлен плинтус в одном месте. ❗️Ошибка многих — отказываться подписывать акт из принципа. Застройщик может оформить односторонний акт, и оспорить его потом в суде будет крайне сложно. Правильный алгоритм действий: 1️⃣ Сохраняем спокойствие — эмоции только мешают 2️⃣ Внимательно осматриваем квартиру ещё раз 3️⃣ Подписываем акт приёмки-передачи 4️⃣ Обязательно оформляем дефектовочный акт 5️⃣ Забираем копию с датой, совпадающей с актом приёмки Если дефекты не устранены: ✔️ вызываем независимого эксперта ✔️ уведомляем застройщика ✔️ получаем заключение ✔️ идём в суд 💰 В суде можно взыскать: — стоимость устранения — неустойку — дополнительные расходы 📌 Главное — действовать грамотно, а не конфликтовать. Так вы реально добьётесь результата. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста
