Минфин России разъяснил (Письмо Минфина РФ от 22 июля 2024 г. N 03-04-05/ 68440), через какое время собственник квартиры, купленной им по договору участия в долевом строительстве, может не платить НДФЛ (налог на доход физического лица) в случае продажи этой квартиры:
- срок владения объектом недвижимости, который приобретен по договору участия в долевом строительстве, исчисляется со дня полной оплаты его стоимости;
- минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях налогообложения дохода с ее продажи составляет по общему правилу 5 лет,
- таким образом, собственник может не платить НДФЛ, если со дня полной оплаты квартиры застройщику прошло 5 лет.
Но если, эта квартира является для продавца единственным жильем, он освобождается от НДФЛ уже спустя 3 года после ее покупки.
