А может быть, даже будут расти.
Об этом сказал зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин. Да, он не произнес прямо таких слов — но на вопрос журналиста RT о ценах на жилье в ближайшее время очень аккуратно ответил: «Прогнозировать сложно ситуацию. Потому что у нас, к сожалению, инфляция достаточно высокая, она влияет на стоимость стройматериалов — а минимум половина затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти».
В правительстве понимают, что темпы строительства сейчас снизятся. Это вызывает беспокойство — но глобального кризиса, как считает Хуснуллин, в отрасли не будет: «Будет осложнение, но это заставит застройщиков более разумно подходить к затратам, искать дополнительные источники и механизмы финансирования».
Как говорится, очень красиво, но ничего не понятно)
И вот еще прогноз по ипотеке от Марата Хуснуллина:
«Мы считаем, что темпы выдачи будут ниже 2023 года, который был самым высоким за всю историю рынка. Но в целом выдача будет где-то на уровне 2021–2022 годов».
Интересно, за счет чего ипотечная выдача достигнет даже 2022 года — не говоря уже о 2021-м? Давайте просто вспомним эти годы.
2021 год: ключевая ставка — от 4,25% до 8,5%. Базовая ипотечная ставка на вторичку от 7% до 11%, ипотека с господдержкой и семейная ипотека работают.
2022 год: ключевая ставка — от 7,5% до 8,5%. Да, там был сложный период: в марте 2022 года в связи с известными событиями ключевая ставка взлетела до 20%. Но на этой отметке она пробыла всего месяц, а потом начала планомерно снижаться — и уже к концу июля снова пришла к 8%. Ипотека с господдержкой и семейная ипотека работают.
2024 год: ключевая ставка — от 16% до 18%, до конца года может быть и выше. С июля ипотека с господдержкой отменена, семейная ипотека урезана. Базовая ипотечная ставка на вторичку на август 2024 года составляет 20-22%.
Вывод: «Мы в целом переживем эту ситуацию. Если будет совсем трудно, будем предлагать правительству дополнительные меры по поддержке рынка». И еще: «Семейную ипотеку пока менять не будем».
В общем, пока никаких дополнительных программ не ждем. Адаптируемся под то, что есть. А если вы живете в Екатеринбурге, и вам нужна новостройка — пишите в WhatsApp: +79089250595. Проанализируем вашу ситуацию и найдем лучшее решение.
Полезные статьи для покупателей недвижимости:
📍 Как проверить продавца квартиры: чек-лист
📍 Покупка вторичной квартиры в 2024 году: пошаговая инструкция
📍 «А вдруг недобросовестный?» Как выбрать застройщика и не прогадать
📍 «Это у нас временно»: как продавцы скрывают серьезные дефекты квартир
📍 Сделки по доверенности: какие есть риски и как от них защититься
