В Московской области меняются правила игры для тех, кто планирует застройку земель. Региональные власти готовят реформы, которые существенно усложнят и удорожат процесс перевода участков под индивидуальное жилищное строительство.
Региональный Минсельхоз Московской области предложил радикальные изменения в правилах перевода сельскохозяйственных земель в категорию, подходящую для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Предложение заключается в том, чтобы увеличить платеж за смену разрешенного использования земли в десять раз. На данный момент этот платеж составляет 10% от разницы в кадастровой стоимости участка до и после перевода. Однако новая инициатива предполагает, что эта ставка будет повышена до 100%. В то же время, для зон комплексного развития территорий предлагаются льготы.
Также власти Подмосковья намерены установить минимальный размер сельскохозяйственного участка на уровне 2 гектаров, что должно предотвратить дробление земель и их дальнейшую перепродажу. Источник, близкий к Минсельхозу, пояснил, что застройщики переводят сельскохозяйственные земли в более дорогую категорию, а затем распродают их по высоким ценам, не обеспечивая при этом развитие социальной инфраструктуры, что увеличивает нагрузку на регион.
Эти меры направлены на то, чтобы уменьшить спекуляции с землями и стимулировать их более рациональное использование.
Реформа, предлагаемая властями Московской области, может значительно изменить рынок земельных участков, сделав спекуляции с сельскохозяйственными землями менее выгодными. Введение новых правил направлено на более эффективное использование земель и снижение нагрузки на региональную инфраструктуру.
Как вы считаете, смогут ли новые правила действительно снизить спекуляции с сельскохозяйственными землями, и как это отразится на стоимости участков под застройку? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
