По мнению экспертов, это произойдёт, если ЦБ не снизит ключевую ставку.Стоимость недвижимости на рынке новостроек может упасть на 10-15% в 2025 году. Такой прогноз дала эксперт по недвижимости, учредитель Most Development Алеся Полещук. Она считает, что это возможно, если Центробанк не понизит в ближайшее время ключевую ставку.Если не будет форс-мажоров, то незначительного снижения цен можно ожидать уже осенью этого года. Однако основное падение всё равно придётся на 2025 год.Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов предположил, что снижение стоимости квартир в новостройках на 10–15% может произойти уже до конца 2024 года — но не напрямую, а посредством различных скидочных акций.«Уже сейчас застройщики проектов комфорт- и бизнес-класса объявляют скидки до 30% на широкий пул квартир. Кроме того, новые проекты стартуют с дисконтом относительно рынка. Однако это временное явление, обусловленное текущей политикой Центробанка», — отметил эксперт.Спикер считает, что в текущем году ключевая ставка может увеличиться ещё на 1–2 п. п.Однако в ближайшие месяцы ситуация практически неизбежно стабилизируется, и, скорее всего, в 2025 году регулятор начнёт снижать ключевую ставку. Подобное развитие событие вновь сделает доступными рыночные кредиты. В результате даже на фоне сворачивания льготных программ клиенты вернутся на первичный рынок. Следовательно, девелоперы смогут снова скорректировать цены вверх, отменив скидки.Ждёт повышения ключевой ставки до 20% и главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. По её словам, это негативно скажется на выдачах рыночной ипотеки, где ставки и так уже находятся на заградительном уровне. Сейчас банки предлагают ставки по рыночной ипотеке на уровне 20%. После ужесточения ставки ещё вырастут — дальнейшее повышение будет сильнее ограничивать объёмы выдач.В Госдуме считают, что ключевая ставка останется неизменной до конца 2024 года. Такое мнение высказал председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Все новости рынка недвижимости
