При разводе часто возникает вопрос раздела общего имущества. Самый простой и менее конфликтный способ решить этот вопрос — заключить нотариальное соглашение. Odelax объясняет, как правильно оформить и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Достигайте согласия мирным путем
Разделить имущество супруги могут не только при разводе, но и находясь в браке. Если между супругами нет споров о том, кому что принадлежит и кто что оставит за собой, то разумнее всего будет заключить соглашение. В отличие от брачного договора, соглашение охватывает только то имущество, которое уже есть у супругов и которое было нажито ими в период брака. Чтобы соглашение приобрело юридическую силу, оно должно быть удостоверено нотариусом. Без этого удостоверения соглашение будет считаться просто бумагой без юридических последствий.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества супругов обязательно должно быть удостоверено нотариусом. За услуги нотариуса придется заплатить, причем стоимость будет зависеть от оценки имущества, которое подлежит разделу. Обычно нотариус берет процент от стоимости имущества, но есть минимум — 300 рублей, и максимум — 20 000 рублей.
Для составления соглашения можно обратиться к юристу или нотариусу. Однако, чтобы сэкономить, супруги могут подготовить соглашение самостоятельно. Оно должно быть написано в произвольной форме, но обязательно содержать следующие данные:
- ФИО участников соглашения;
- паспортные данные;
- место и дата заключения соглашения;
- сведения об имуществе, которое делится.
Если, например, делится квартира, в соглашении необходимо указать её адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь, а также стоимость. Для определения стоимости можно обратиться к оценщику. Если соглашение будет составлено нотариусом, он проверит документы и может использовать кадастровую оценку квартиры. Вам останется только подписать его.
Соглашение о разделе имущества составляется в трех экземплярах — по одному для каждого из супругов и для нотариуса.
Важное замечание: нельзя разделить жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, как угодно. Нельзя менять право собственности на жилье, в котором доля принадлежит несовершеннолетним детям, даже если дети смогут вступить в права только после достижения 18 лет.
Стоимость соглашения
Плата за услуги нотариуса обычно составляет 0,5% от общей стоимости делимого имущества, но есть минимальная плата в 300 рублей и максимальная — 20 000 рублей. Например, если общее имущество стоит 500 000 рублей, плата за соглашение составит 2 500 рублей. Если имущество стоит 1 000 рублей, плата составит 300 рублей, так как 0,5% от этой суммы меньше минимальной платы.
Расчет стоимости услуг нотариуса регламентируется статьей 333.24 Налогового кодекса РФ. Если нотариус занимается составлением соглашения, то следует учесть дополнительные расходы за правовую и техническую работу, такие как набор текста и ксерокопирование документов. Эти услуги могут стоить от 4 000 рублей, а стоимость сильно зависит от региона.
Судебное разбирательство по делу о разделе имущества обойдется дороже. Госпошлина также зависит от суммы иска: например, при разделе имущества на сумму до 20 000 рублей пошлина составит 4% от суммы иска, но не менее 400 рублей. Максимальная пошлина ограничена суммой в 60 000 рублей.
В случае судебного разбирательства пошлину оплачивает истец, однако в случае выигрыша дела пошлину можно взыскать с ответчика. При оформлении нотариального соглашения пошлину можно разделить поровну между сторонами или оплатить по договоренности.
Какие документы понадобятся
Для оформления нотариального соглашения нотариус потребует следующие документы: паспорта обеих сторон, свидетельство о браке или разводе. Если в процессе раздела имущества затрагиваются интересы детей, понадобятся также свидетельства о их рождении. Не забудьте предоставить документы, подтверждающие право собственности на делимое имущество. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как сведения о расходовании материнского капитала, экспертные заключения о стоимости имущества, справки и выписки из БТИ или Росреестра.
Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов можно расторгнуть в любое время, если обе стороны согласны на это. Если одна из сторон хочет расторгнуть соглашение, но вторая сторона не согласна, придётся обращаться в суд для оспаривания соглашения.
