Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости;
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории,
в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий;
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов;
7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.
Ведение ЕГРН осуществляется путем внесения в него сведений, а также изменения и исключения этих сведений в порядке, установленном Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. За ведение и актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, кроме тех, которые относятся к категории ограниченного доступа.
Стоит отметить, что любое заинтересованное лицо может получить сведения из ЕГРН, запросив соответствующую выписку. Но напомним, что с 1 марта 2023 года сведения о правообладателе недвижимого имущества предоставляются только в выписках из ЕГРН, запрашиваемых самим правообладателем или государственными органами. Соответствующие изменения, призванные повысить защищенность персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.