Власти захотели решить проблему заброшенных участков в России. Сегодня команда “Азбуки Недвижимости” расскажет, что ждет дачников, которые не используют свою землю.
Садоводов в России обяжут начать использовать участки в течение трех лет
Существует требование о трехлетнем сроке освоения любых сельхозугодий, и вот теперь предложено распространить это требование и на все частные участки земли, частные домовладения и на дачников, а точнее, на дачные участки. Новый закон, а также поправки в Земельный кодекс, разрабатываются по инициативе Росреестра.
Проблема заброшенных участков земли обстоит весьма остро. Касается это и частных домовладений с участками земли, и дач. Часто бывает так, что люди купили участок по случаю или получили его в наследство, в счет выплаты долга. Ситуации ведь бывают разные. Участок есть, а заниматься им времени нет. Или желания нет. Вот и стоят пустующие, заброшенные участки, зарастают сорняками и мусором.
Продать ненужный земельный участок
Для местных властей во всех регионах такие заброшенные участки создают огромную проблему. Они не только портят внешний вид территории, но и тормозят развитие регионов сразу во многих направлениях.
Не освоение участка и его запустение являются основанием для изъятия такого участка у собственника и передачи его заинтересованным лицам. Признаки запустения установлены четко – зарастание сорняками не менее половины территории участка, наличие мусора более чем на 1/5 части участка, самовольные постройки на территории.
Раньше правило трехгодичного освоения применялось только к сельхозугодиям, их распространение и на частные, а также дачные участки вполне оправдано, но не вполне понятно. Ведь далеко не для всех дача является местом выращивания овощей, ягод и фруктов. Для многих современных граждан, дача – скорее место для отдыха. К тому же, никаких обязательных требований по выращиванию на участках разных культур нет. И для частных домовладений подобных требований нет.
Требование трехгодичного освоения работает только в отношении агрофирм и прочих подобных организаций, фермерских хозяйств, и как оно будет применяться к дачникам, сейчас не совсем понятно. Но с другой стороны, местная администрация населенных пунктов и руководители СНТ сейчас не имеют никаких рычагов воздействия на нерадивых собственников. А значит, меры нужны.
Недобросовестных собственников ждут крупные штрафы
За простой участка, который предназначен для жилищного строительства, предполагается административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земли (должен составлять не менее 20 тысяч рублей), для должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости (не менее 50 тысяч), для юрлиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости (но не менее 400 тысяч рублей).
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы не пропустить новые статьи, а также переходите на сайт “Азбука Недвижимости”. Здесь вы найдете огромный выбор домов и участков на разных направлениях и в самых разных ценовых сегментах.