Что бы не затопить соседей обязательно проверь эти места в квартире

Особо опасные места, где возможен прорыв воды под давлением с серьёзными последствиями.

Ванная комната очень ответственное место в доме. Халтура в её ремонте просто недопустима.

Те места, к которым требуется повышенное внимание, и заранее заложенный запас прочности. Что бы в один момент не попасть на большие деньги.

Совсем недорогие уплотнительные резинки, прокладки, клапана и спасают нас от протечек.

Те незаметные приборы, к которым мы могли привыкнуть и даже не подозревать об их коварной природе, до того как произойдет что то совсем плохое.

Бачок от унитаза очень частый виновник протечки и затопления квартиры.

Постоянный контроль нужно уделять бачку унитаза. Это скопление мест вероятной протечки.

Многие унитазы сделаны так странно, что я просто ужасаюсь иногда от их ненадежности и наличию будто бы нарочно заложенными изъянами для увеличения вероятности протечек из за какого либо мелкого повреждения или засорения.

Внутренняя арматура бачка должна заменяться при первых признаках неисправностей.

В одном из элементов бачка для унитаза может легко случиться прорыв воды и затопление как нашей, так и соседних квартир. У него очень много уязвимых мест, но самые капризные из них это:

1. Гибкая подводка соединяющая бачок с трубой водопровода

2. Места крепления бачка к основной чаше унитаза, где проходят сквозные болты.

Тот принцип, которым эти болты крепят бачок к чаше. Это жертва ради красоты внешнего вида в ущерб надёжности.

Вот так выглядят болты из ремонтного комплекта. Те, которые крепят бачок к чаше унитаза.

Вот инструкция, которая указывает как ими крепить бачок.

Можно заметить что между бачком и чащей инструкция ничего из деталей, уплотнителей или крепежей не показывает и всё соединение держится на пластиковых гаечках.

Эти пластиковые гайки держат все соединение и если они сломаются то вода потечет на пол.

В случае если эти гайки срываются или ломаются то бачок начинает протекать прямо на пол при таком соединении которое указано в инструкции.

Уровень воды в бачке опускается, клапан из за этого не перекрывает воду и она льется вечно, до той поры, пока мы не перекроем её и не устраним поломку.

Шляпки болтов крепления бачка должны быть снизу круглыми как шайба. Под ними уплотнительная резинка.

В случае если никого не будет дома в это время, последствия будут совсем плачевными.

Выход из этой опасной ситуации вижу такой: Между бачком и чашей нужно сделать дополнительные крепления с прокладками, шайбами и затягиванием этого места при помощи гаек. Все хорошо утянуть и загерметизировать.

Под бачком желательно добавить второе уплотнение с резиновыми прокладками.

Можно даже резьбу болта в месте контакта с гайкой уплотнить льном с сантехнической пастой для большей надежности. Хуже не будет.

Место крепления бачка к унитазу очень важно. Затягиваем с резиновой шайбой и уплотнением

Пластиковые гайки можно заменить на металлические. Хотя, если зажали отверстия бачка снизу, как только что было сказано, это будет не столь обязательно, так как даже при отламывании пластиковой гайки никакой протечки не будет. Отверстие останется герметичным. Но металл надёжнее.

Вода подается в бачок при помощи гибкой подводки. Это соединение часто перегибается.

Ещё одним опасным местом у сливного бачка будет являться гибкая подводка. Для соединения клапана бачка с водопроводом для наполнения водой. В случае если подводка лопнет от давления или прорвётся от износа со временем, вода будет течь непрерывно до той поры, пока мы не вмешаемся в ситуацию. По этому за шлангом бачка (гибкой подводкой) надо следить и вовремя менять на новый. Стараться не покупать дешёвую подводку.

Стоимость гибкой подводки очень мала по сравнению с теми последствиями к которым может привести экономия на ней

Не нужно уплотнять гайку гибкой подводки льном, герметиком или фум лентой. Соединение уже имеет уплотнение резиновой или силиконовой шайбой. От дополнительных "страховочных" мер будет только вред. Очень нежелательно перетягивать её гайку с большой силой. Нельзя использовать старую, бывшую в употреблении гибкую подводку или повреждённый шланг. Думаю, тут все логично и смысл правил вы понимаете.

Гибкая подводка умеет резиновое уплотнительное кольцо. Не нужно делать другого уплотнения

Клапан бачка с поплавком. Ещё одно опасное место.

Вовремя проверяем поплавок клапана от бачка унитаза. Если заклинит, то будет вечно лить воду

Тут причиной затопления может стать его застревание из за дешёвой конструкции или из за сильного засорения, обрастания поверхности известковым камнем. В случае если клапан не перекроет подачу воды вовремя, то бачок будет просто переливаться без остановки и затопит все вокруг.

Гигиенический душ. Срыв шланга, протечки.

Гигиенический душ удобен, но в квартирах он опасен своей вероятностью срыва шланга.

Очень опасное место в вопросе протечки воды, по той причине, что многие не знают о том, что гигиенический душ всегда надо перекрывать на его смесителе.

Всегда надо закрывать подачу воды на смесителе гигиенического душа после его использования

То есть, нужно закрывать подачу воды в той части, которая регулирует температуру и напор воды. Многие люди выставляют нужную температуру и оставляют смеситель всегда в открытом состоянии, открывая поток воды нажимной кнопкой (рычагом) на лейке.

Не надейтесь на клапан лейки гигиенического душа. Всегда перекрывайте ему подачу воды смесителем.

Стоит понимать, что от смесителя до лейки у нас есть очень много слабых и ненадёжных деталей, которые имеют свойство повреждаться, отвинчиваться самопроизвольно или ломаться от давления воды. Самым слабым местом этого устройства будет пластиковая гайка гофрированного шланга, которая накручивается на лейку гигиенического душа просто усилием руки. И даже при таком усилии её можно сломать, настолько она не прочная. Это крайне ненадёжное место, которое иногда откручивается даже сама собой при использовании и его постоянно требуется подтягивать, по этому всегда перекрывайте воду на смесителе гигиенического душа после его использования.

Полотенцесушитель, чем опасен и почему.

Полотенцесушитель в многоквартирных домах одна из причин затопления квартиры водой

Ещё один очень частый виновник затопления квартир и причинения больших убытков в самый неподходящий момент. Вода в полотенцесушитель поступает под немалым давлением и с большой температурой. В наше время часто люди не знают о том, что большинство полотенцесушителей находятся на отдельной отопительной линии, не зависящей от водопровода и бывает что от основного отопления в доме он тоже не зависит. При ремонте в квартире нередко люди самовольно переносят его на другое место, наращивая трубы, при этом выбирают неправильный тип труб.

Обслуживать полотенцесушитель подключенный к общему отоплению в квартирах должны коммунальные службы. В большинстве случаев жильцам это делать запрещено.

Например, наращивая магистраль для полотенцесушителя полипропиленовыми трубами без армирования, приводит к тому, что впоследствии эти трубы расплавляются под действием высокой температуры и теплоноситель из них прорывается в квартиру и течет под напором. Такая протечка крайне неприятна тем, что жидкость в этой магистрали очень горячая. Почти как кипяток и устранить такую протечку очень трудно и опасно. Желательно иметь в запасе средства для экстренного ремонта. Что то такое, чем мы могли бы направить поток воды в канализацию, до той поры пока не приедет аварийная служба. Что бы хоть как то снизить убытки от такой протечки. Многие люди с целью обезопасить себя полностью от такой неприятности, ставят электрический полотенцесушитель вместо жидкостного.

Гибкая подводка слабое место в водопроводе.

Гибкая подводка смесителей часто является причиной прорыва воды и затопления квартир.

Это ещё одно ненадежное место вероятной протечки, которое постоянно требует внимания и периодических проверок. Можно случайно купить ненадежную подводку или повредить её при установке. Бывали случаи когда подводка через некоторое время просто выскакивала из крепежной гайки в самый неподходящий момент из за чрезмерной затяжки и использования неподходящих инструментов.

У гибкой подводки не должно быть перегибов, её не нужно сильно затягивать и уплотнять резьбу

С этими шлангами надо работать очень аккуратно. Они стоят совсем недорого, но убытки могут причинить очень большие.

Жидкостный теплый пол в квартире. Крайне рисковая затея

Стоит помнить о том, что теплый жидкостный под в многоквартирных домах запрещён.

Этот вид теплых полов запрещен в квартирах по многим причинам. Во первых система отопления в многоквартирном доме по теплоотдаче рассчитана на общее количество квартир и если кто то один будет отнимать больше тепла для своей квартиры, то кому то другому его будет сильно не хватать. Больше всего страдают жители верхних этажей. Во вторых, в случае протечки такой вот самовольно смонтированной системы, устранить аварию будет очень трудно. Но люди все равно это делают, самовольно, нелегально, тайно, думая что пронесёт и проблемы обойдут стороной. Часто ещё и не соблюдая основные правила монтажа, по незнанию технологии или из за невозможности реализации всех норм.

Теплый жидкостный пол разрешено применять лишь в частных домах. В квартирах его применение запрещено.

Часто трубы такого самодельного теплого пола прорываются и начинают затапливать соседей теплоносителем. При этом мы можем не видеть возникновения такой протечки, так как вода может сразу же идти в нижнюю квартиру наших соседей через перекрытие и через их потолок. При этом в нашей квартире будет все выглядеть нормально, и никак не проявляться.

Радиаторы отопления. Если работают, то не трогай!

Самовольно обслуживать, заменять или ремонтировать радиаторы отопления в квартирах не разрешается.

Эти отопительные приборы обслуживаются только коммунальными службами и жителям квартир запрещено вносить изменения в данную систему, но очень часто люди все таки во время ремонта самовольно снимают радиаторы, перевешивают их в новые места, добавляют секций, наращивают новые трубы.

Секции для радиаторов можно легко купить и добавить самостоятельно. Но в квартире этого лучше не делать.

Нарушая не только один запрет, но и множество других важных правил. Ставят не те виды труб, которые можно было бы использовать в отоплении или устанавливают временные ненадёжные соединения, резиновые шланги, врезки. Добавляя новые пути для теплоносителя и новые элементы в систему. Все это так же приводит к прорыву и затоплению как собственной квартиры, так и соседних

Водонагреватель. Прорывы и протечки в бойлере

Не самая частая причина протечки, но случается и такое. В основном прорыв бойлера происходит в тех случаях, когда с водонагревателя снимают предохранительный клапан.

Предохранительный клапан водонагревателя (бойлера) сбрасывает лишнее давление из системы.

Или просто не вешают клапан на бойлер, считая ненужной, лишней деталью. Из за этого бойлер, прорывается, лопается или у него вышибает шланг подводящий воду, что так же приводит к затоплению ванной и всей квартиры. Ситуация с поврежденными или старыми, дешёвыми гибкими подводками у водонагревателей точно такая же, их протечка тоже не редкость.

Очень часто бойлер соединяется с водопроводом через гибкую подводку.

Эти все места очень важно проверять при покупке квартиры или если собираемся брать жилплощадь в аренду для временного проживания (снимать) Ведь все возможные аварийные ситуации впоследствии перейдут под нашу ответственность. В частном доме с этим намного проще. Вода уйдёт, просохнет и мы лишь поменяем пол и продолжим жить дальше. Но в многоквартирном доме все куда хуже и опаснее.