Если помните, об этом Хуснуллин говорил еще пару недель назад.
Он указал, что на программу семейной ипотеки тратятся сотни миллиардов рублей, это в нынешних условиях чрезмерная нагрузка для бюджета. И пообещал принимать меры: «В течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
Непонятно, правда: в каком случае «понадобятся меры» — и какие именно меры это будут. Пока выглядит, как предупреждение о том, что условия программы снова ужесточат. Несмотря на то, что официально программа принята до 2030 года.
Учитывая, что ключевую ставку подняли до 18% и вряд ли уже опустят до конца года — перспектива пересмотра программы более чем реальная.
Поэтому: кто подходит под параметры нынешней семейной ипотеки и планирует покупать квартиру или строиться — не тяните.
Я напомню текущие условия программы:
✅ Семьи, где есть дети до 6 лет (включительно) или ребенок-инвалид, могут:
- купить квартиру в новостройке,
- купить индивидуальный дом у застройщика,
- построить дом с подрядчиком по эксроу-счету.
✅ Семьи с двумя детьми до 18 лет могут:
- купить индивидуальный дом у застройщика,
- построить дом с подрядчиком по эксроу-счету,
- купить квартиру в регионах из особого списка,
- купить квартиру в городах с численностью населения до 50 тысяч человек (кроме Московской и Ленинградской областей). Пока это только обещание, реестр городов обещали составить к началу августа — ждем!
✅ Можно оформить только один льготный кредит — учитываются те льготные кредиты, которые оформлены после 23 декабря 2023 года. До этой даты — не учитываются.
Конечно, очень не хотелось бы очередного ужесточения условий по семейной ипотеке. Потому что цены на новостройки все равно существенно не упадут — а брать ипотеку в 20% решатся немногие.
Но пересмотр программы уже обещан, какие будут результаты, неизвестно. Поэтому не расслабляемся: в октябре возможны сюрпризы.
🔔 Хотя ипотечный рынок и трясет, жизнь не остановилась. Поэтому: если вам надо одобрить ипотеку или помочь с покупкой недвижимости в Екатеринбурге и области, пишите в WhatsApp: +79089250595. Мы сделаем лучшее из возможного в этот непростой период.
Другие полезные статьи по ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ На самом деле это еще один кредит! Чем грозят ипотечные каникулы
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?
✅ "А теперь сами погашайте мою ипотеку!": разбираем вопиющий случай
✅ Ипотечный брокер. Зачем он нужен, если есть цифровые сервисы?