Кроме того‚ снизится ответственность застройщиков перед покупателями.
Сроки, когда дольщики могут обратиться к застройщику для устранения недостатков в квартире, сократили почти в полтора раза. Соответствующий закон Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях. Документ должен одобрить Совфед и подписать президент. В этом случае закон вступит в силу 1 сентября 2024 года.
Ранее гарантийный срок для новостроек, кроме технологического и инженерного оборудования, составлял пять лет. Теперь гарантия застройщика сократится до трёх лет, как это установлено для технологического и инженерного оборудования.
Новый законопроект также снижает ответственность застройщиков перед покупателями за ненадлежащее качество квартир в новостройках. Речь идёт о штрафах, пенях и процентах. Ранее девелопер нёс ответственность по двум законам — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Теперь компенсации будут выплачиваться только с учётом закона «О долевом строительстве».
Размер компенсации не может превышать расходов на устранение недостатков. Дольщики будут вправе получить возмещение убытков сверх неустойки, например на аренду жилья в период устранения недостатков.
«Концепция законопроекта направлена на исключение двойной ответственности. Уровень защиты прав потребителя не снижается — каждое реально применяемое на практике право уже обеспечено или 214-ФЗ, или другим законом», — заявил «РБК-Недвижимости» первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его словам, сокращение гарантийного срока обслуживания многоквартирных домов «обусловлено объективными причинами». «Срок исковой давности для разрешения спора о недостатках жилья начинается с момента обнаружения такого недостатка и составляет три года», — пояснил Владимир Кошелев.
Ранее эксперты спрогнозировали, что будет с ценами на новостройки после отмены льготной ипотеки.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
