Застройщик Мой Дом открывает продажи квартир в своем будущем квартале «Меланж». Проект широко презентовали барнаульцам в формате открытого диалога – гости познакомились с планировками, особенностями жилья. Разрешение на строительство уже получено, и подрядчик приступил к работам на стадии котлована.
В начале презентации будущего дома-квартала гостям продемонстрировали фото разных городов с высоты птичьего полета, дабы подчеркнуть плюсы квартальной застройки. Проект «Меланжа» тоже следует системному, а не точечному подходу. «Уникальность площадки в том, что она квадратная - мы естественным образом сразу увидели там квартал, главную улицу Сизова, которая формирует фронт. Я считаю квартальную застройку самой комфортной для человека, нежели высотные здания, где нет естественного двора, нет зонирования между общим пространством и приватным, между двором и внешними дорогами, где человек не видит границ своего квартала - соответственно, он не следит за ним как за своим», - рассказал директор компании Мой Дом Павел Князев.
Он отметил, что компания не только стремится придать структуру имеющейся застройке Октябрьского района, но и вернуть добрососедские отношения в современную городскую жизнь. Поэтому еще одним важным аспектом будущего дома квартала будет «человечная этажность»: оптимальная высота здания в девять этажей дает ощутимый «бонус» в виде увеличения спонтанных выходов на улицу для жителей. В этой связи застройщик предусмотрел синергию домового пространства и инфраструктуры – в шаговой доступности от квартала есть больница, школа, детсад, вузы, театры, фитнес-клуб и парк «Изумрудный». Еще одной важной составляющей станет сбалансированный ритейл. На первом этаже жилого комплекса планируют разместить супермаркет, аптеку, бьюти-салон и кофейню, которые зададут ритм кварталу. Благодаря всему этому «Меланж» отвечает концепции «третьего места» - то есть, части городского пространства между домом и работой, где есть все условия для творчества, отдыха и общения.
Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина высоко оценила проект: «Оценить проект можно на сто баллов. Он находится в такой старой части города, где давно не строилось ничего нового. Рядом находится очень востребованная парковая зона, школы, поликлиники. Я уверена, что те, кто устал жить в густонаселенных новостройках, захотят купить квартиры здесь. Многие годы наши застройщики больше делали акцент на Индустриальный район. Я сама живу в центре и несколько лет назад наблюдала пустые магазины, пустые улицы, когда все разъехались в спальные районы, и погулять, и кофе попить не с кем. А сейчас мы наблюдаем плавное возвращение наших застройщиков в центр. Через 3-5 лет мы с вами увидим совершенно другой Барнаул», - сказала она.
Будущий квартал предлагает новоселам на выбор более 50 вариантов организации жилого пространства - от небольшой уютной студии до пентхауса в 188 «квадратов». Особое зонирование квартир и устройство террас на нижнем этаже и патио на верхних, а также перенос парковок под землю позволили создать высокий уровень приватности в доме. Дополнительный «воздух» жилому пространству придадут большие окна и открытые балконы, которые едва ли превратятся в хранилища ненужных вещей – для этого в квартирах предусмотрены собственные кладовые. «Мы смотрим иначе на планировки. Они не типовые. Здесь мы говорим про другие сценарии: выйти на балкон, выйти на террасу, подняться по лестнице в спальню… Это новый образ жизни, который способен даже изменить привычную жизнь семьи, ячейки общества», - отметил Князев. Строители сделали акцент и на эстетике фасада: в его отделке будет применен клинкерный кирпич в гармоничном сочетании со штукатурной отделкой.
gallery_stripe
«Компания определяет темп на рынке, несмотря на то, что она небольшая по объемам строительства. И, тем не менее, тренды, которые она задает, копируют все самые сильные игроки в городе. Во-первых, это культура самого строительства. Когда компания только зашла в Барнаул, сразу задала такой тренд, что можно без проблем попасть на стройку и увидеть ее в разрезе - из чего стены, какая будет чистовая отделка, какие окна, двери… Это очень сильно помогало клиентам определяться уже на нулевом цикле строительства. Уже сейчас у нас сформирован шорт-лист - больше 30 покупателей только в нашем агентстве готовы уже при старте, буквально в первый день раскупить большую часть квартир. Почему? Потому что покупается не квадратный метр, а покупается образ жизни», - подчеркнул генеральный директор агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин.
Проект «Меланжа» поддержал банк «Дом.рф», благодаря чему на период строительства покупателям будет доступна льготная ипотека от 2,9 %. Отмена государственной программы льготного ипотечного кредитования с 1 июля не станет препятствием для новоселья, убеждены эксперты. «Мы не один раз переживали сворачивание, разворачивание программ. Но рынок в Барнауле живой, мы идем в лидерах по продажам в России, что очень нас впечатляет. Просто сейчас будут придуманы новые программы. Возвращается рассрочка от застройщика, внедряется траншевая ипотека и такая история, как трейд ин - то есть, можно будет свою старую квартиру обменять на новую. Осталась семейная ипотека, поэтому мы не ждем стагнации и падения рынка», - говорит Марина Ракина.
Компания Мой Дом уже получила разрешение на строительство «Меланжа». В данный момент подрядчики приступают к работам на этапе котлована и устройству подземного паркинга. Планируется, что комплекс сдадут в конце 2026 года.
