Супруги ранее состояли в браке, например с 2017 по 2021. Но далее стали стали проживать раздельно и фактически их семейные отношения были прекращены.
В 2016 г. между застройщиком и мужем (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный этим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости (многоквартирный дом) и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать участнику долевого строительства находящуюся в нем однокомнатную квартиру (объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную данным договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Тогда же, в 2016 г. между Сбербанком (кредитор) и мужем (заемщик) заключен кредитный договор, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит на срок, скажем до 1 сентября 2028 г., а заемщик обязался возвратить этот кредит.
Цель кредита - инвестирование строительства объекта долевого строительства – квартиры. Основанием инвестирования строительства объекта недвижимости является договор участия в долевом строительстве.
В целях обеспечения исполнения обязательств квартира находится в залоге у Сбера.
Что делят?
Но прошла любовь и муж обратился в суд с иском к о разделе совместно нажитого имущества, в том числе просил взыскать в его пользу половину денежных средств в размере, выплаченных им с августа 2019 г. по август 2022 г. по кредитному договору, и половину денежных средств, выплаченных им по договору займа от 7 октября 2020 г.
Жена, недовольная таким ходом событий иск не признала, обратилась в суд со встречным иском, в котором просила взыскать с супруга в ее пользу компенсацию в размере 300 500 руб. за автомобиль “KIA RIO”, взыскать в ее пользу компенсацию в размере 46 000 руб., компенсацию в размере 178 500 руб. в счет половины ранее уплаченных денежных средств по ипотечному кредитному договору и взыскать 100 000 руб. в счет компенсации за произведенный ремонт в квартире, выделить ей в собственность 5/100 доли в праве собственности на квартиру.
Суд что?
Решением суда первой инстанции первоначальные исковые требования и встречные исковые требования удовлетворены частично:
с мужа в пользу жены взысканы: 172 638 руб. 50 коп. – в счет компенсации 1/2 доли уплаченных денежных средств по ипотечному кредитному договору на приобретение квартиры, 30 000 руб. – в счет компенсации за произведенный ремонт квартиры, 12 050 руб. – судебные издержки.
В остальной части в удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований отказано.
Взыскивая половину уплаченных в период брака с 21 июля 2017 г. по 31 октября 2021 г. денежных средств по ипотечному кредитному договору на приобретение квартиры, суд первой инстанции указал на то, что договор был заключен мужем до брака и является его личным обязательством, в связи с чем супруга вправе взыскать с мужа как с собственника квартиры, приобретенной за счет средств ипотечного кредитного договора, заключенного до брака, часть денежных средств, уплаченных в период брака в счет погашения кредита за счет общих денежных средств супругов.
Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении требования о взыскании с мужа в пользу жены денежной суммы в счет компенсации 1/2 доли уплаченных денежных средств по ипотечному кредитному договору на приобретение квартиры.
Суд апелляционной инстанции указал на то, что жена, погашая совместно с мужем кредит, полученный супругом до брака, действовала в чужом интересе и должна была осознавать, что ее действия направлены на обеспечение интересов другого лица.
Суд кассационной инстанции оставил без изменения судебные акты апелляционной и кассационной инстанции.
Жена голая как сокол?
Не все герои носят плащи.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Пунктом 3 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. № 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.
Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).
Законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 ГК РФ).
Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещение половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
Любые ссылки мужа на то, что супруга должника действовала в чужом интересе и должна была осознавать, что ее действия направлены на обеспечение интересов другого лица, и что данные обстоятельства, как полагал суд апелляционной инстанции, лишают ее права на получение спорной компенсации, основаны на ошибочном толковании норм права.
